Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 35 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto “Patio Rodrigo de Araya “(en adelante, el “Proyecto”) es construir y operar 2 edificios de 12 pisos de altura cada uno, con un total de 468 departamentos, 21 locales comerciales, 248 estacionamientos vehiculares y 227 bicicleteros.
2 permisos ambientales, 11 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de difusión tipo para la comunidad y municipio.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Plan de difusión tipo para la comunidad y municipio
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OBJETIVO
Comunicar a la comunidad y municipio sobre las actividades de construcción, entregando información anticipada y canales para consultas o reclamos, con el fin de evitar sorpresas y facilitar la comunicación durante la obra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro visual/fotográfico del cartel y entrega de cartillas/folletos
Registro de entrega de carta de aviso al municipio
Registro de respuestas a consultas recibidas
Informe con álbum fotográfico de la implementación del cartel y entrega de materiales
Monitoreo Arqueológico Permanente (MAP) y charla de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a trabajadores y monitoreo arqueológico durante la construcción para proteger el patrimonio cultural, con informes detallados sobre hallazgos y medidas de protección.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales de monitoreo arqueológico
Actas de charlas de inducción arqueológica
Registro de remisión de informes al Sistema de Seguimiento Ambiental (SSA) de la SMA
Monitoreo paleontológico y charlas de inducción paleontológica
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OBJETIVO
Efectuar monitoreo semanal paleontológico y charlas de inducción a trabajadores durante movimientos de tierra para resguardar el patrimonio paleontológico, con reportes mensuales al Consejo de Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales de monitoreo paleontológico
Actas de charlas de inducción paleontológica
Registro de remisión de informes al Sistema de Seguimiento Ambiental (SSA) de la SMA
Reunión con bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión con Bomberos para evaluar los accesos del proyecto y certificar las condiciones de seguridad para el plan de evacuación, asegurando la entrada de unidades de emergencia.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del acta de observaciones sobre condiciones de seguridad
Informe o acta de la reunión realizada
Instalación de focos solares
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OBJETIVO
Instalar focos y luces LED en el interior del proyecto para fomentar el uso de energías limpias durante la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico que muestre la distribución de focos solares e iluminación LED
Punto de carga eléctrica
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OBJETIVO
Implementar estacionamientos con factibilidad para instalar puntos de carga eléctrica, incentivando el uso de energías limpias en la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico que muestre los estacionamientos con factibilidad para carga eléctrica
Implementación de Puntos Verde e incentivo al reciclaje
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OBJETIVO
Instalar contenedores de colores para reciclaje de residuos valorizables en la fase de operación, facilitando la segregación y retiro por empresa autorizada para promover la reutilización y contribuir a la normativa vigente.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del Punto Verde con distribución y separación de contenedores
Reporte de implementación del Punto Verde mediante Sistema de Seguimiento Ambiental (SSA)
Proyecto paisajismo con especies nativas
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OBJETIVO
Incorporar especies nativas de bajo consumo hídrico en áreas verdes, cierres, accesos y estacionamientos para contribuir a la conservación del agua y mejorar la calidad ambiental del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del ingreso del proyecto paisajismo a la Ilustre Municipalidad de San Joaquín
Registro fotográfico de especies nativas incorporadas
Reunión con la Bodega Viña Santa Carolina
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OBJETIVO
Establecer canales de comunicación con la administración de la Viña Santa Carolina antes de iniciar la construcción para informar sobre horarios y uso de rutas, asegurando coordinación y respeto al inmueble histórico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro con acta de reunión entre titular o contratista y administración de la Viña Santa Carolina
Infraestructura para uso de unidades vecinales
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OBJETIVO
Disponer de un recinto interior del proyecto para que vecinos puedan realizar talleres y actividades, coordinado con la administración del edificio y sujeto a disponibilidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la sala para uso de unidades vecinales
Mesa de trabajo conjunta a Inmobiliaria y Municipalidad de San Joaquín para desarrollo y mantención de infraestructura y equipamiento deportivo
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OBJETIVO
Realizar mesas de trabajo periódicas con la Municipalidad para evaluar necesidades y definir intervenciones en infraestructura y equipamiento deportivo comunal, buscando coordinación armónica con autoridades locales.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de actas de reunión con la Municipalidad de San Joaquín
Registro de acta de acuerdo e informe de implementación de medidas a la SMA
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro con comprobante de entrega de Información a la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con la aprobación del PCE por la SEREMI de MMA, RMS
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de toda la documentación requerida por la autoridad a fin de facilitar la fiscalización
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. 4/92 Establece norma de emisión de material particulado a fuentes estacionarias puntuales
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Programa (calendarización) de mantenciones regulares a los grupos electrógenos mediante servicios autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con la boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con la exigencia contractual
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Registro con la revisión técnica al día de los vehículos livianos y pesados asociados al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro del informe de medición realizada por los Laboratorios de Medición y Análisis autorizados por el Servicio de Salud del Ambiente de la Región Metropolitana
Aplica en
Operación
Registro en los edificios del Proyecto del informe de medición de emisiones de los grupos electrógenos
Aplica en
Operación
Registro de la declaración en el sistema del 'Registro de fuentes y procesos' del RETC
Aplica en
Operación
Registros con los medios de verificación (fotográfico u otro) que acrediten la implementación de las acciones destinadas a minimizar las emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro del comprobante de la declaración a través del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de despacho de todos los residuos generados durante la construcción del Proyecto y su posterior declaración en el sitio web del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de la paralización de las obras, en caso que corresponda
Aplica en
Construcción
Registro de los hallazgos declarados, en caso que corresponda
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro con el comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación, por parte del servicio de aseo municipal
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro con el comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por empresas autorizadas
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de grupos electrógenos con silenciador
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra, por medio de check list, fotografía u otro, que acredite la entrega de EPP a los trabajadores y el correcto uso de éstos
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite que el sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas cumple lo indicado en el D.S. N° 43/2016
Aplica en
Construcción
Registro que acredite que el transportista y las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas cumplen con lo indicado en el D.S. N° 43/2016
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros)
Aplica en
Construcción
Registros que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos asociados al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro con los permisos de la SEREMI MOP y Dirección de Vialidad
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.