Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 31.91 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Proponer una solución habitacional a la demanda existente en el sector, brindando una alternativa de viviendas a la existente en la comuna, mediante la construcción de viviendas unifamiliares y departamentos.
4 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación e Información a los Vecinos y incorporación de Especies Nativas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 139
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de residuos industriales o mineros.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando cartillas informativas y señalética en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos, evitando sorpresas a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe visual y álbum fotográfico de la señalética instalada
Incorporación de Especies Nativas
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OBJETIVO
Implementar especies nativas de bajo consumo hídrico en áreas verdes y calles durante la construcción, mediante un proyecto de paisajismo que será aprobado por la Dirección de Obras Municipales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de paisajismo por la DOM
Álbum fotográfico al final de las obras
Monitoreo Arqueológico Permanente
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OBJETIVO
Realizar monitoreo continuo durante las obras de remoción y excavación para detectar restos arqueológicos, con seguimiento del estado de conservación y medidas de protección, evitando daños a Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales de monitoreo arqueológico
Comprobantes de reportes a la Superintendencia del Medio Ambiente
Charlas de Inducción Arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar a todos los trabajadores sobre posibles hallazgos arqueológicos y procedimientos a seguir, mediante charlas al ingreso a la obra para prevenir daños a Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes con contenidos de inducción
Constancia de asistentes firmada
Registro fotográfico o audiovisual de la charla
Retiro de fase líquida de la piscina del sistema de lavado de canoas mixer y de ruedas mixer
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OBJETIVO
Retirar externamente los residuos líquidos acumulados en la piscina del sistema de lavado de ruedas y canoas de camiones mixer para evitar descarga de residuos líquidos industriales al alcantarillado.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de boletas y facturas del servicio de retiro
Certificado de autorización y capacitación de la empresa encargada
Monitoreo de ruidos fase de construcción
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OBJETIVO
Medir mensualmente las emisiones acústicas en los receptores identificados durante la construcción para verificar el cumplimiento normativo y la efectividad de las medidas de control.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de mediciones realizado por Entidad Técnica de Fiscalización Ambiental Autorizada
Comprobante en obra del reporte mensual ante la SMA
Monitoreo de vibraciones fase de construcción
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OBJETIVO
Realizar mediciones mensuales de vibraciones en receptores sensibles durante la construcción para verificar el cumplimiento de límites y la efectividad de medidas de control.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de mediciones realizado por Entidad Técnica de Fiscalización Ambiental Autorizada
Comprobante en obra del reporte mensual ante la SMA
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 8/2015 del Ministerio de Medio Ambiente, que establece Plan de Descontaminación Atmosférica por MP2,5, para las comunas de Temuco y Padre Las Casas.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro de mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de revisiones técnicas de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del certificado de instalación de calefactores a pellet
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de recepción de las viviendas por parte de la Municipalidad de Temuco
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de compra de estufas a pellet
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de estufas a pellet en las viviendas
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de inscripción de establecimiento en sistema de declaración de emisiones a través de la Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de verificación de vehículos livianos con revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Registro de control de accesos
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de cargas de camiones tapadas
Aplica en
Construcción
Comprobante de reporte anual de las emisiones, residuos y/o transferencias de contaminantes
Aplica en
Construcción - Operación
Medio ambiente
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega de información a la Superintendencia de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de toda la documentación requerida por la autoridad para facilitar la fiscalización
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos durante las excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro de paralizaciones de obras
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los hallazgos declarados
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal de basura
Aplica en
Construcción - Operación
Resoluciones de las instalaciones destinadas al almacenamiento de residuos que acreditan cumplir con la normativa
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de reporte RETC
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Autorización y funcionamiento de la bodega de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria de bodega de residuos domiciliarios
Aplica en
Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio acústico y vibraciones
Aplica en
Construcción - Operación
Check list de entrega de equipos de protección personal
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra del correcto uso de equipos de protección personal
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la entrega de equipos de protección personal
Aplica en
Construcción - Operación
Seguridad ocupacional
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro de la asistencia a las capacitaciones de seguridad y salud ocupacional
Aplica en
Construcción
Registro en obra de seguimiento que acredite las condiciones sanitarias y ambientales óptimas
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de la correcta materialización de las características y dimensiones de la bodega de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro del correcto almacenamiento de las sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.