O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

La Castellana

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202213001546/2022EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Las Condes, Región Metropolitana de Santiago
Titular
INMOBILIARIA LA CASTELLANA S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 74.99 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto “La Castellana” (en adelante “Proyecto”) tiene como objetivo la construcción de 402 departamentos, 57 oficinas y 12 locales comerciales.
2 permisos ambientales, 12 compromisos voluntarios. Entre ellos, identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra y punto Verde.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto La Castellana
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra
Ver detalle
OBJETIVO
Colocar carteles distintivos en los camiones que transportan escombros y excedentes de tierra para informar a la comunidad, además de establecer un encargado para recibir y resolver quejas en un plazo máximo de cinco días hábiles durante la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de cartel informativo
  • Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
  • Registro fotográfico de camiones con cartel
  • Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Punto Verde
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar un Punto Verde en la zona de precarguío con contenedores plásticos diferenciados para la separación y recolección de residuos sólidos valorizables durante la fase de construcción, promoviendo el reciclaje local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de cartel informativo
  • Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
  • Registro fotográfico
  • Descripción en Planos (Anexo 4. Planos de la Adenda)
Monitoreo e inducción paleontológica
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar monitoreo paleontológico dos veces por semana durante movimientos de tierra y excavaciones, con aumento a diario si hay hallazgos, y dictar charlas de inducción paleontológica a los trabajadores antes y durante la obra para proteger el patrimonio paleontológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las actividades de inducción
  • Informes mensuales de monitoreo enviadas al CMN
  • Informe(s) mensual(es) de charla de inducción elaborado por paleontólogo profesional
Evitar la Colonización de Tadarida Brasiliensis
Ver detalle
OBJETIVO
Sellar impermeablemente techos y proteger pasadas y celosías con malla tipo harnero para evitar la formación de colonias de Tadarida Brasiliensis en la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las obras de cierre
Plan de comunicación
Ver detalle
OBJETIVO
Informar a la comunidad sobre las medidas de control del proyecto y recepcionar denuncias mediante un correo electrónico, además de entregar información sobre ruidos, tránsito y accesos mediante carteles y folletos durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de cartel informativo
  • Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
  • Folletería informativa
  • Registro fotográfico mensual en obra de pizarra informativa
  • Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
Plan de iluminación, seguridad y Street art
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar reuniones con vecinos y juntas de vecinos para informar sobre medidas de iluminación y seguridad, además de incluir elementos artísticos en cierres perimetrales y entregar folletos informativos al inicio de la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de la reunión
  • Registro de asistencia de los vecinos a la actividad
  • Folletería impresa
Monitoreo de vibraciones
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar monitoreo quincenal de vibraciones durante las actividades de demolición para evidenciar la eficiencia de las medidas implementadas y cumplir con normativas ambientales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Reportes de los resultados de las acciones comprometidas
Monitoreo de ruido
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar dos monitoreos de ruido para cada etapa crítica (excavación, obra gruesa y terminaciones) durante la construcción para evidenciar la eficiencia de las medidas y acreditar cumplimiento normativo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Reportes de los resultados de las acciones comprometidas
Instalación de paneles fotovoltaicos en la azotea
Ver detalle
OBJETIVO
Instalar nueve paneles fotovoltaicos en la azotea de la Torre A para calentar el agua de la piscina mediante energía solar, promoviendo el uso de energías renovables en la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico
  • Recepción final
Inducción Patrimonial
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a todos los trabajadores al ingresar a la obra para informar sobre medidas de control y procedimientos ante hallazgos arqueológicos, con el fin de proteger el patrimonio arqueológico durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las actividades de inducción
  • Informe(s) de charla de inducción elaborado por arqueólogo
Punto de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos del proyecto
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar tres puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos subterráneos para promover el uso de energías limpias durante la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico
  • Memoria explicativa de implementación y uso de los puntos de carga suscrita por especialista
Plantación de especies nativas
Ver detalle
OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo que contemple al menos un 80% de especies nativas de bajo requerimiento hídrico para promover el uso racional del recurso hídrico y contribuir a la adaptación al cambio climático durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico
  • Guía de compra o despacho de especies nativas a vendedor autorizado
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto La Castellana
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
Ver detalles
Registros y acreditación
Aprobación del Plan de Compensación de Emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Declaración de emisiones de los grupos electrógenos en Ventanilla Única
Aplica en
Construcción - Operación
Informe con los registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio atmosférico
Aplica en
Construcción - Operación
Informe que contemple el reporte de la Implementación del PCE ante la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la declaración de emisiones de los grupos electrógenos en Ventanilla Única
Aplica en
Construcción - Operación
Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas e indicadas
Aplica en
Construcción - Operación
Reporte del Informe de Implementación de las medidas aprobadas en el PCE ante la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones
Normas asociadas
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
Ver detalles
Registros y acreditación
Declaración RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
Ver detalles
Registros y acreditación
Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de humectación de pilas de acopio
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de la aplicación del supresor de polvo químico
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de limpieza de las calles del frente predial
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de señaléticas instaladas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros del correcto encarpado y límite de carga de los camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registros del refuerzo de las medidas de mitigación durante períodos de Alerta, Pre-Emergencia y Emergencia Ambiental
Aplica en
Construcción - Operación
Registros físicos y/o digitales de las capacitaciones realizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro, a modo de lista de chequeo, de las actividades para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados a lo largo del desarrollo del Proyecto
Aplica en
Construcción
Documentos de revisión técnica y de gases aprobados
Aplica en
Construcción
Contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Hojas de rutas de los vehículos utilizados para transporte de carga
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el Titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra con coordenadas de georreferenciación que evidencie la implementación de las medidas indicadas
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro que evidencie la paralización de las obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Ver detalles
Registros y acreditación
Aprobación del PAS Art. 142 por la Autoridad Sanitaria
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
Ver detalles
Registros y acreditación
Permiso Ambiental Sectorial 140
Aplica en
Operación
Permiso Ambiental Sectorial 142
Aplica en
Operación
Residuos y emisiones
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Ver detalles
Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ver detalles
Registros y acreditación
Copia de las revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Declaración de emisiones en el RECT
Aplica en
Construcción
Documentación de respaldo de residuos generados en fase de construcción (boleta, factura, guía de despacho, certificado de destinatario, etc.), remitida a la Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente RMS y SEREMI de Salud RMS
Aplica en
Construcción
Informe anual de monitoreo
Aplica en
Construcción
Registro de las medidas de control de polvo
Aplica en
Construcción
Registro de manejo de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas
Aplica en
Construcción
Registro que dé cuenta de los residuos generados en la fase de construcción y demolición, indicando cantidades mensuales generadas que son enviadas a destino autorizado, conforme al listado de sitios autorizado publicado por SEREMI de Salud RMS
Aplica en
Construcción
Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas (check-lists)
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Ver detalles
Registros y acreditación
Boletas correspondientes al costo de la gestión
Aplica en
Construcción
Certificados de recepción de centro de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de la aprobación en el Proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Ver detalles
Registros y acreditación
Autorizaciones y/o permisos de los camiones
Aplica en
Construcción
Guías de despacho o facturas con detalle de productos a transportar, indicando su clasificación y número de Naciones Unidas
Aplica en
Construcción
Instrucciones escritas a seguir en caso de accidente basadas en la Hoja de Datos de Seguridad NCh 2245.Of93
Aplica en
Construcción
Lista de chequeo diario de los camiones que ingresan y egresan de la obra con las autorizaciones o permisos respectivos
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del decreto, mediante fotografías o copia de órdenes de compra
Aplica en
Construcción
Registro, a modo de lista de chequeo, de las actividades para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes y de los pesos máximos, dimensiones y cargas mediante guías de despacho de los camiones que llegan a la obra
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la reparación de caminos de acceso cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las calles reparadas, información que deberá permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso
Aplica en
Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto La Castellana
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto La Castellana Ver demo de la Matriz interactiva
← Volver a la búsqueda
Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl