Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 53.54 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto consiste en la construcción y operación de dos edificios de 23 más cubierta (Torre A) y 21 pisos más cubierta (Torre B) totalizando 526 departamentos, 247 estacionamientos vehiculares, 167 estacionamientos para bicicletas y 1 nivel subterráneo.
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación e Información a los Vecinos y charlas Inducción Arqueológica.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando cartillas informativas y colocando un aviso en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos, con el fin de evitar sorpresas a la comunidad aledaña.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de cartillas informativas entregadas
Registro de inquietudes y reclamos con respuestas y soluciones
Charlas Inducción Arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre posibles hallazgos arqueológicos y procedimientos a seguir mediante charlas al ingreso a la obra, para prevenir daños al patrimonio cultural.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes con contenidos de la inducción y constancia de asistentes firmada
Registro fotográfico y/o audiovisual de la charla
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
Reunión con Cuerpo de Bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa a la obtención del Permiso de Edificación con el Cuerpo de Bomberos para revisar en detalle el proyecto y evaluar accesos, alturas y resistencia estructural, asegurando la seguridad del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto por parte del Cuerpo de Bomberos
Riego por aspersores
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OBJETIVO
Implementar un sistema de riego por aspersores para las áreas verdes y cubresuelos del proyecto, asegurando un buen crecimiento de especies arbóreas y eficiencia en el uso del agua.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Álbum fotográfico al final de las obras
Aviso a la autoridad (DOM) del inicio y término de la obra
Incorporación de Especies Nativas y de bajo consumo hídrico
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OBJETIVO
Incluir en el proyecto de paisajismo especies nativas y de bajo requerimiento hídrico en un 86,7% del total de especies arbóreas para optimizar el uso del recurso hídrico y contribuir a la sustentabilidad ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de paisajismo por la DOM
Álbum fotográfico al final de las obras
Aviso a la autoridad (DOM) del inicio y término de la obra
Punto Limpio
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OBJETIVO
Establecer un punto limpio dentro del proyecto para segregar residuos como plásticos, papel y vidrio, coordinando con la Municipalidad de La Florida para gestionar el retiro diferenciado y fomentar el reciclaje durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Reporte fotográfico del punto limpio materializado
Verificación en terreno del funcionamiento del punto limpio
Certificado u otro registro que acredite la calidad del agua potable proporcionada a los trabajadores.
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de la información emanada de la Ventanilla única del RETC y del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las acciones implementadas para disminuir las emisiones descritas en la RCA
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro de las acciones implementadas para disminuir las emisiones descritas en la RCA
Documento que evidencie que el titular exigió a las empresas de transporte el cumplimiento del Decreto Supremo N°55, de 1994, como órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Inspecciones visuales de los vehículos que circulen con carga.
Aplica en
Construcción
Registro de todos los vehículos que circulen con carga.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obra, en caso de hallazgo arqueológico o paleontológico.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para almacenar residuos dentro del predio.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaración de residuos inertes a través del sistema de Ventanilla Única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual de las condiciones de almacenaje de los residuos no peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos Ambientales Sectoriales mixtos PAS 140 y 142 del Reglamento del SEIA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de las condiciones de almacenaje de los residuos no peligrosos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de los residuos no peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización para el almacenaje de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos peligrosos en el SIDREP por medio de la ventanilla única RETC.
Aplica en
Construcción
Inspección visual del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de las declaraciones en la plataforma electrónica del RETC.
Aplica en
Construcción
Residuos liquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registros de limpieza de baños químicos.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Registros de ingreso de información al RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas de control y gestión establecidas en la RCA
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Inspección visual de las medidas indicadas.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las medidas indicadas.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Documento que evidencie que el titular exigió a las empresas de transporte el cumplimiento de los pesos de los vehículos, como órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Registro de fiscalizaciones por parte de Carabineros de Chile e Inspectores Fiscales de la Dirección de Vialidad.
Aplica en
Construcción
Registro de recepción y despacho de materiales.
Aplica en
Construcción
Documento que evidencie que el titular exigió a las empresas de transporte el cumplimiento de los requisitos de seguridad establecidos, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Documento que evidencie que el titular exigió a las empresas de transporte la restricción en dirección de origen y destino de la carga, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.