O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Monseñor Eyzaguirre

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202213001503/2022EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Ñuñoa, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Inmobiliaria Monseñor Eyzaguirre II SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 63.92 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción y operación de un edificio de 24 pisos, con 464 departamentos y 3 locales comerciales, ubicado en la comuna de Ñuñoa.
2 permisos ambientales, 19 compromisos voluntarios. Entre ellos, habilitación de infraestructura para almacenamiento de residuos reciclables en Construcción.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Monseñor Eyzaguirre
Habilitación de infraestructura para almacenamiento de residuos reciclables en Construcción
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OBJETIVO
Equipar la instalación de faena con contenedores diferenciados para residuos reciclables, facilitando su disposición mediante empresa autorizada y fomentando el reciclaje y la limpieza durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de los contenedores de reciclaje instalados en la obra
  • Comprobante de cumplimiento en obra
Habilitación de infraestructura complementaria para almacenamiento de residuos reciclables en Operación
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OBJETIVO
Equipar el edificio con contenedores diferenciados para residuos reciclables en área de pre-carguío, coordinando con la Municipalidad de Ñuñoa para su gestión y retiro, fomentando el reciclaje y manteniendo la limpieza en operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Reportes de los resultados de las acciones comprometidas
Iluminación Peatonal en Fase de Construcción
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OBJETIVO
Instalar iluminarias peatonales cada 10 metros en el frente de la instalación de faenas para mejorar la seguridad peatonal durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las iluminarias instaladas
  • Registro de boletas o facturas de compra de los focos
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo con un 80% de especies arbóreas nativas para reducir contaminación, disminuir consumo hídrico y aumentar biodiversidad en áreas verdes del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción final municipal otorgada por la DOM
  • Comprobante de recepción municipal
Punto de carga de vehículos eléctricos
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OBJETIVO
Instalar un punto de carga para automóviles eléctricos en el proyecto para incentivar el uso de energías limpias durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico o planos de ubicación del punto de carga implementado
Focos tecnología fotovoltaica al interior del Proyecto
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OBJETIVO
Implementar focos con tecnología fotovoltaica en zonas de áreas comunes al aire libre para aportar al ahorro energético durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico o planos de ubicación de focos con tecnología fotovoltaica
Implementación de Cámara de Seguridad
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OBJETIVO
Instalar cámaras de seguridad en el frente del proyecto para mejorar la seguridad del sector aledaño durante la operación, con registros disponibles para autoridades en caso de incidentes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de cámaras de seguridad instaladas
  • Registro de boleta o factura de compra de las cámaras
Riego Tecnificado en Plaza Guillermo Franke
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OBJETIVO
Implementar un sistema de riego tecnificado por goteo en zonas de césped y plantas de la plaza para optimizar y economizar el uso del recurso hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de riego tecnificado implementado
  • Registro de boleta o factura de compra de implementos de riego
Recambio de Iluminaria en Plaza Guillermo Franke
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OBJETIVO
Reemplazar las iluminarias de sodio por tecnología LED en la plaza para optimizar el uso energético, coordinando con la municipalidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de luminaria LED instalada
  • Registro de boleta o factura de compra de focos LED
Diseño paisajístico y Construcción áreas verdes en Plaza Guillermo Franke
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OBJETIVO
Desarrollar un diseño paisajístico y construir áreas verdes con incorporación de flora y vegetación, coordinando con la municipalidad para mejorar las áreas verdes comunales.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de áreas verdes construidas
  • Registro de planos y documentos asociados al diseño paisajístico
Renovación de Veredas Perimetrales en Plaza Guillermo Franke
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OBJETIVO
Renovar las baldosas dañadas de las veredas perimetrales de la plaza según estándar municipal para mejorar el espacio público y tránsito peatonal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de baldosas instaladas
Renovación e implementación de basureros en estándar municipal de la Plaza Guillermo Franke
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OBJETIVO
Renovar e implementar 10 basureros de estándar municipal en la plaza para mejorar el mobiliario urbano, coordinando con la municipalidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de basureros instalados
Renovación de Juegos Infantiles en Plaza Guillermo Franke
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OBJETIVO
Reemplazar juegos infantiles existentes por un juego inclusivo y múltiple para mejorar el mobiliario urbano y la inclusividad en la plaza, coordinando con la municipalidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de juegos infantiles instalados
Plan de Comunicación
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OBJETIVO
Informar a residentes sobre actividades y medidas de control durante la construcción mediante pizarra informativa, folletos y registro de quejas y respuestas para mantener transparencia y atención comunitaria.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de cartel informativo
  • Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
  • Registro de folletos entregados a la comunidad
  • Registro fotográfico mensual en obra de pizarra informativa
  • Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
  • Registro de folletos entregados a la comunidad
Monitoreo Arqueológico y Charlas a Trabajadores componente Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico durante excavaciones y charlas a trabajadores para prevenir daños a patrimonio, con informes mensuales detallados y protocolos ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual a la SMA y Consejo de Monumentos con descripción de actividades, materialidad encontrada, planos, fotos, charlas realizadas y constancia de asistentes
  • Ficha de registro arqueológico y medidas de protección si hay hallazgos
  • Constancia de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales
Monitoreo Paleontológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo paleontológico semanal durante excavaciones para evitar daños a patrimonio, con informes mensuales y protocolos ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual a la SMA y Consejo de Monumentos con resultados del monitoreo semanal
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar dos monitoreos de ruido en actividades de demolición, excavación, obra gruesa y terminaciones para evidenciar cumplimiento de normativa ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Reportes de resultados de monitoreos de ruido
Charla Inducción Componente Paleontológico a Trabajadores
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OBJETIVO
Dictar charlas de inducción sobre patrimonio paleontológico a trabajadores antes y durante la obra para prevenir daños, con registro y protocolo de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe a la SMA y CMN con registro fotográfico, contenidos entregados, listas de asistencia firmadas y protocolo de hallazgos
  • Reportes anexados a informes mensuales de monitoreo paleontológico
Arriendo de Estacionamientos en Fase de Construcción
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OBJETIVO
Arrendar 15 estacionamientos cercanos al proyecto para el personal que se moviliza en vehículo particular, facilitando la vialidad durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro en obra con listado de vehículos estacionados en sitios arrendados
  • Contratos de arriendo de estacionamientos
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Monseñor Eyzaguirre
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Inspección visual que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de aprobación del plan de compensación de emisiones por la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Inspección visual que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que dé cuenta de paralización de las obras, en caso de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda)
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción
Autorización emitida por la autoridad sanitaria para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura para la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de aprobación del PAS 140 para ambas fases
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de obtención del PAS 142 por la Autoridad Sanitaria
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.F.L. N° 850/1997, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Monseñor Eyzaguirre
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl