Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 59.46 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción y operación de 4 edificios de carácter residencial y comercial, a emplazar en la comuna de San Joaquín.
2 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Mantener informada a la comunidad sobre avances y etapas de la obra mediante una pizarra informativa con contacto para recibir y resolver quejas en un plazo máximo de 5 días hábiles. Se informará con anticipación a actores relevantes y vecinos clave sobre trabajos de alto impacto y deslindes. Se avisará también el término de la obra para asegurar seguimiento y control de impactos socioambientales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro de avisos a actores clave
Mesa de trabajo con Municipalidad para definir mejoras en espacio público de la comuna
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OBJETIVO
Evaluar necesidades comunales y definir intervenciones en el espacio público mediante una mesa de trabajo con autoridades comunales para articular medidas ajustadas a las necesidades del entorno de forma armónica.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Actas de reunión con las diferentes autoridades
Charla a Trabajadores componente Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar charlas a los trabajadores sobre el componente arqueológico antes y durante excavaciones para evitar daños a Monumentos Nacionales y establecer procedimientos en caso de hallazgos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe a la SMA y al Consejo de Monumentos con contenidos de la inducción
Constancia de asistentes a la charla con firmas
Puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos del proyecto
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OBJETIVO
Implementar puntos de carga para automóviles eléctricos en un 1% de los estacionamientos para promover el uso de energías alternativas y facilitar la operación de vehículos eléctricos de residentes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico
Memoria explicativa de implementación y uso de los puntos de carga suscrita por especialista
Uso de luminaria solar
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OBJETIVO
Instalar luminaria solar en un 5% de las áreas comunes abiertas y luces LED en todas las áreas comunes interiores para compatibilizar seguridad con uso sostenible de recursos mediante energías renovables.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de luminaria
Recepción final del Proyecto
Punto verde
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OBJETIVO
Implementar un Punto Verde para la separación de residuos sólidos orgánicos e inorgánicos en el primer subterráneo del proyecto, con contenedores diferenciados para facilitar reciclaje y tratamiento de residuos.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico
Contrato con empresa gestora de residuos
Implementación de ganchos para colgar bicicletas
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OBJETIVO
Fomentar el uso de transportes no contaminantes mediante la instalación de 100 ganchos para bicicletas adicionales a los bicicleteros en los estacionamientos vehiculares de los residentes para asegurar espacio adecuado para guardarlas.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de ganchos
Recepción final del Proyecto
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo que contemple un mínimo de 80% de especies arbóreas nativas con altura mínima de 3 m en áreas verdes interiores para reducir contaminación atmosférica, disminuir consumo de agua y aumentar biodiversidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Obtención de la recepción final municipal otorgada por la DOM
Monitoreo Paleontológico y Charlas a Trabajadores componente Paleontológica
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OBJETIVO
Realizar monitoreo semanal durante movimientos de tierra y charlas a trabajadores sobre el componente paleontológico para evitar daños a Monumentos Nacionales y establecer procedimientos en caso de hallazgos paleontológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual a la SMA y al Consejo de Monumentos del monitoreo
Registro de capacitaciones con nombre y firma del profesional, contenidos, material gráfico, registro fotográfico/audiovisual, síntesis de comentarios y constancia de asistencia firmada
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de aprobación del Plan de Compensación de Emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de inspección visual que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. 4/92 Establece norma de emisión de material particulado a fuentes estacionarias puntuales
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a contratistas de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas al día de los transportistas señalados que concurran al Proyecto, disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro en administración del edificio de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro en administración del condominio de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos, en caso de que corresponda
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie la paralización y la fecha de aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos, en caso de que corresponda
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en administración del condominio de autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de autorización emitida por autoridad sanitaria en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de aprobación del PAS 142
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de aplicación de medidas de control para la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia de cumplimiento del equipamiento indicado en el decreto
Aplica en
Construcción
Fotografías que evidencien el cumplimiento del decreto
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien la exigencia de cumplimiento del equipamiento indicado en el decreto
Aplica en
Construcción
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia del límite de peso por eje de los vehículos a las empresas transportistas
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien la exigencia del límite de peso por eje de los vehículos a las empresas transportistas
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en obra de calles reparadas, si aplica, disponible para consulta de organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registro en obra de reparación de caminos de acceso, cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie la exigencia al transportista de cumplir el decreto mediante contrato de prestación de servicios
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.