Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 6.74 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de un conjunto habitacional de 188 viviendas en un lote, y la regularización de 3 lotes de viviendas de 206 casas, 148 casas y 168 departamentos respectivamente, las cuales ya se encuentran ejecutados y en operación. Todas las viviendas, con destino habitacional en la comuna de Puente Alto.
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación y uso de especies arbóreas nativas al interior del proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del entorno sobre las medidas de control del proyecto mediante carteles informativos y folletos entregados periódicamente. Además, se designará un encargado para recibir y resolver quejas de la comunidad, asegurando respuestas oportunas para mantener una buena convivencia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas o consultas de la comunidad
Registro de folletos informativos entregados a vecinos
Uso de especies arbóreas nativas al interior del proyecto
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo que contemple al menos un 80% de especies nativas con un desarrollo mínimo de 3 metros de alto en áreas comunes, para reducir contaminación atmosférica, disminuir consumo hídrico y aumentar biodiversidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de áreas verdes que acredite uso de especies nativas
Registro de compra o despacho de especies nativas por vendedor autorizado
Monitoreo de ruido y vibraciones para receptores críticos
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OBJETIVO
Realizar dos monitoreos de ruido y vibraciones en las actividades de excavación, obra gruesa y terminaciones para los receptores críticos identificados, con el fin de evidenciar la eficiencia de las medidas implementadas y acreditar cumplimiento normativo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Reportes de los monitoreos de ruido y vibraciones
Charla a Trabajadores componente Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a todos los trabajadores al ingresar a la obra para evitar daños a Monumentos Nacionales y establecer protocolos ante hallazgos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe a la SMA y al Consejo de Monumentos con contenidos de la charla
Constancia de asistentes firmada
Registro de comentarios, observaciones y preguntas
Charla a trabajadores componente paleontológico
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción paleontológica a los trabajadores antes del inicio de obra y cada vez que se incorpore nuevo personal, para prevenir daños a Monumentos Nacionales y establecer protocolos ante hallazgos paleontológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe semestral a la SMA y al Consejo de Monumentos con contenidos de las charlas
Constancia de asistentes firmada
Registro fotográfico de las charlas
Entrega de contenedores de colores para almacenamiento de residuos reciclables en Operación
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OBJETIVO
Proveer contenedores diferenciados por color para residuos reciclables en los condominios de los lotes 1, 2, 3 y C1, fomentando el reciclaje y manteniendo orden y limpieza durante la operación del proyecto.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro en obra con la aprobación del PCE definitivo.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas indicadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción
Registros disponibles en instalación de faenas de las medidas anteriormente señaladas.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del Titular a la empresa contratista de circular con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite la circulación de los camiones con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra con los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas. Dicha información permanecerá en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante una empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Registro visual o fotográfico que acredite la correcta manipulación de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro del comprobante de ingreso de información en el RETC.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro en la administración del edificio con la autorización emitida por la Autoridad Sanitaria respecto a las salas de basura durante la fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con la autorización emitida por la Autoridad Sanitaria durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro de capacitaciones a los trabajadores.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas.
Aplica en
Construcción
Registro que acredite la mantención de las maquinarias.
Aplica en
Construcción
Registro en obra con la copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM de la Ilustre Municipalidad de Puente Alto, dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro en obra que acredite el cumplimiento del D.S. N° 298/95, mediante fotografías o copia de órdenes de compra.
Aplica en
Construcción
Registros en obra, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan acreditar que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro en obra (fotográfico, check list u otro) en donde se corrobore las dimensiones de los vehículos dentro de los límites permitidos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de todos los vehículos utilizados en obra, en donde se indique que sus dimensiones cumplen con los límites máximos permitidos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos asociados al Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registros en obra, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan acreditar que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Registro que acredite que el Titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir con el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite que el Titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir con el D.F.L. N° 850/1997, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.