O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Talca - San Miguel

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202207001135/2022EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Talca, Región del Maule
Titular
RENTAS RA CUATRO LIMITADA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 50.4 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción y posterior operación de un conjunto inmobiliario que contempla edificios con destino habitacional, junto con edificios de equipamiento y una placa comercial, a emplazar en la comuna de Talca.
3 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y charla de Inducción arqueológica.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Talca - San Miguel
Plan de Comunicación
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OBJETIVO
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar las quejas y consultas mediante una pizarra informativa con contacto del encargado, asegurando respuestas en un plazo máximo de 5 días hábiles durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de cartel informativo
  • Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
  • Registro fotográfico mensual en obra de pizarra informativa
  • Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Charla de Inducción arqueológica
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OBJETIVO
Realizar una charla de inducción impartida por un arqueólogo o licenciado en arqueología a los trabajadores antes del inicio de excavaciones, explicando procedimientos ante hallazgos arqueológicos para garantizar el cumplimiento de la Ley 17.288.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de capacitaciones con constancia de asistentes, datos y firmas
  • Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas de los asistentes
  • Registro fotográfico y/o audiovisual de la actividad
Plan de Monitoreo Acústico
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OBJETIVO
Controlar las emisiones de ruido durante la construcción mediante mediciones cuatrimestrales en puntos sensibles del entorno para verificar el cumplimiento de los límites normativos y ajustar medidas de control en caso de superación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Reporte de mediciones por Entidad Técnica de Fiscalización Ambiental (ETFA)
  • Comprobante de ingreso de informes enviados a la SMA
  • Registro fotográfico de eventuales ajustes a medidas de control
  • Monitoreo en terreno e informe con resultados obtenidos
Aprobación sectorial de Proyecto Aguas Lluvias previo a Construcción
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OBJETIVO
Presentar y obtener la aprobación sectorial del proyecto de aguas lluvias ante la Dirección de Obras Hidráulicas (DOH) antes de iniciar la construcción para cumplir con el Plan Maestro de Aguas Lluvias de Talca.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de comprobante de ingreso del proyecto de aguas lluvias a la DOH
  • Resolución de aprobación del proyecto de aguas lluvias por la DOH
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Talca - San Miguel
Agua Potable y Alcantarillado
Normas asociadas
  • D.S N°100/2005 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia. Constitución Política de la República de Chile.
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Registros y acreditación
Registro en el libro de obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en libro de obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico en obra
Aplica en
Construcción - Operación
Aire
Normas asociadas
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro de revisiones técnicas al día de los transportistas que concurran al Proyecto, disponible en obra para consulta de organismos competentes
Aplica en
Operación
Registro en administración del edificio de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Ambito general
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda)
Registro que evidencie la paralización y la fecha de aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda)
Arqueología, Antropología y/o Paleontología
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda)
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda)
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico o de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados a lo largo de la fase de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos y maquinaria utilizados a lo largo del desarrollo del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en administración del edificio de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta y/o inspección visual de los camiones con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro de las certificaciones y aprobaciones emitidas por la SEC
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas al día de los transportistas que concurran al Proyecto, disponible en obra para consulta de organismos competentes
Aplica en
Construcción
Medio construido
Normas asociadas
  • D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de edificación otorgado por la DOM
Aplica en
Construcción
Registro en obra del permiso de edificación otorgado por la DOM
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de los sitios de disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Registro con la cantidad retirada y las boletas y/o facturas del receptor final, información disponible para consulta de organismos competentes
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el decreto
Aplica en
Construcción
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del decreto, mediante fotografías o copia de órdenes de compra
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
  • D.S N°100/2005 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia. Constitución Política de la República de Chile.
  • Ley Nº 18.059
  • Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en libro de obra
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda)
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en obra
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie la paralización y la fecha de aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda)
Aplica en
Construcción
Registros como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas al día de los transportistas que concurran al Proyecto, disponible en obra para consulta de organismos competentes
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento de la Ley Nº 18.059
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir la Ley Nº 18.059, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del D.F.L. N° 850/1997
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.F.L. N° 850/1997, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las calles reparadas si aplica, información que deberá permanecer en obra para consulta de organismos competentes
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro en obra (fotográfico, check list u otro) que corrobore las dimensiones de los vehículos dentro de los límites permitidos, información que deberá permanecer en obra para consulta de organismos competentes
Aplica en
Construcción
Registro en obra de todos los vehículos utilizados en obra, indicando que sus dimensiones cumplen con los límites máximos permitidos
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
  • Ley Nº 19.880 Resolución Nº 1.600, de 2008, de la Contraloría General de la República.
  • Resolución Exenta N°300/2014. Regulariza plazo de entrega de información requerida en la Resolución N° 1518/2013 de la Superintendencia del Medio Ambiente que fija el Texto refundido, coordinado y sistematizado de la resolución N°574/2012 y estable la ampliación del mismo.
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • D.F.L.N°1, de 1982, del Ministerio de Minería.
  • Resolución 844/2013 Ministerio del Medio Ambiente. Dicta e Instruye Normas de Carácter General sobre la Remisión de los Antecedentes Respecto de las Condiciones, Compromisos y Medidas Establecidas en las Resoluciónes de Calificación Ambiental.
  • Ley N° 18.410, de 1985, del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.
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Registros y acreditación
Registro de estado actual del canal Sandoval
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del estado del Canal Sandoval post trabajos de abovedamiento
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de entrega de Información a SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de documentación requerida por la autoridad para fiscalización
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de carga electrónica de la respectiva RCA
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las calles reparadas en caso que aplique
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro de documentación
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de información a SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración de la torre de comprobantes de ingreso de información a SMA para la operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de comprobantes de ingreso de información a SMA para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las certificaciones y aprobaciones emitidas por la SEC
Aplica en
Operación
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Talca - San Miguel
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl