Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 20.01 millones, aprobado tras 1 año 2 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto corresponde a la construcción de 403 departamentos para uso residencial distribuidos en 2 torres de 16 pisos de altura cada una.
3 permisos ambientales, 12 compromisos voluntarios. Entre ellos, humectación de caminos al interior de la Instalación de faenas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Humectación de caminos al interior de la Instalación de faenas
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OBJETIVO
Aplicar humectación en caminos no pavimentados dentro de la instalación de faenas durante la construcción para controlar el polvo en suspensión generado por el tránsito de vehículos y camiones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro mensual en libro de obra de la aplicación
Registro fotográfico de la humectación en caminos
Charla de Inducción Hallazgo no previsto
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción paleontológica a todos los trabajadores antes de iniciar excavaciones para proteger el patrimonio paleontológico y dar aviso oportuno al Consejo de Monumentos Nacionales en caso de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las charlas
Informe de charla elaborado por paleontólogo
Constancia de asistencia firmada por cada trabajador
Habilitación de infraestructura complementaria para almacenamiento de residuos reciclables
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OBJETIVO
Instalar contenedores diferenciados por tipo de residuo en áreas comunes del primer piso para fomentar el reciclaje y mantener orden y limpieza durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Obtención de la recepción final municipal otorgada por la DOM
Comprobante de cumplimiento en obra
Plan de comunicación
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OBJETIVO
Informar a residentes sobre medidas de control, horarios de faenas ruidosas y recibir y responder denuncias mediante cartel informativo, correo electrónico y folletos durante la construcción para mejorar la comunicación con la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro fotográfico de folletos informativos
Registro de quejas de la comunidad
Monitoreo Paleontológico y Charlas a Trabajadores componente paleontológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo paleontológico dos veces por semana durante excavaciones y charlas de inducción paleontológica a trabajadores para evitar daño a Monumentos Nacionales y notificar oportunamente al Consejo de Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo paleontológico
Registro fotográfico y constancia de asistentes a charlas
Informe a SMA y Consejo de Monumentos
Difusión Patrimonial en Muro del Edificio durante fase de operación
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OBJETIVO
Instalar panel informativo en zona transitada del edificio durante operación para difundir resultados arqueológicos y la historia local, promoviendo la difusión patrimonial.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del panel informativo instalado
Copia de carta de entrega del material al Consejo de Monumentos Nacionales
Monitoreo Arqueológico y Charlas a trabajadores componente Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente en frentes de trabajo y charlas de inducción arqueológica a trabajadores antes de excavaciones para evitar daño a Monumentos Nacionales y notificar hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual a SMA y Consejo de Monumentos con descripción de actividades, planos, fotos, fichas arqueológicas, constancias de asistencia y medidas de protección
Registro de monitoreo en libro de obras
Estacionamientos con Puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos del Proyecto
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OBJETIVO
Implementar tres estacionamientos con puntos de carga para vehículos eléctricos en los subterráneos del proyecto para promover el uso de energías limpias durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la implementación
Memoria explicativa suscrita por especialista
Implementación de ganchos para colgar bicicletas
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OBJETIVO
Instalar 126 ganchos para bicicletas en estacionamientos subterráneos para fomentar la movilidad no contaminante y reducir la contaminación atmosférica durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Fotografías de la implementación
Comprobantes de instalación
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo que contemple al menos un 60% de especies arbóreas nativas con bajo requerimiento hídrico en áreas comunes para mejorar calidad del aire, reducir consumo hídrico y aumentar biodiversidad durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Proyecto de paisajismo
Plano aprobado
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar seis monitoreos de ruido durante la construcción (dos por cada etapa: excavación, obra gruesa y terminaciones) para evidenciar cumplimiento de límites establecidos y eficiencia de medidas de control.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Reportes de resultados de monitoreo de ruido
Instalación de paneles fotovoltaicos en la azotea del Proyecto
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OBJETIVO
Instalar 12 paneles fotovoltaicos en la azotea para calentar el agua de las piscinas, promoviendo el uso de energías renovables durante la operación.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de la implementación de las medidas de control descritas durante fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a la empresa contratista de circular con la carga cubierta y/o inspección visual de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Declaración de emisiones disponible en administración del edificio
Aplica en
Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Charlas de inducción respecto a la relevancia del componente arqueológico y paleontológico
Aplica en
Construcción
Informe de Arqueólogo y/o Paleontólogo
Aplica en
Construcción
Informe realizado por un profesional del área en caso de hallazgo
Aplica en
Construcción
Obtención del PAS 132
Aplica en
Construcción
Registro de inducciones al personal respecto de temas de patrimonio cultural
Aplica en
Construcción
Registros disponibles en las dependencias del Proyecto para fiscalizaciones de la Autoridad
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria correspondiente a la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto, correspondiente a la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de Recepción final por parte de la Municipalidad de Santiago
Aplica en
Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas, disponible en la obra
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Registros visuales o fotográficos que acrediten la correcta manipulación de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Fotografías que evidencien el cumplimiento del decreto
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que se ha exigido a las empresas transportistas el equipamiento indicado en el decreto
Aplica en
Construcción
Territorio
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Copia del permiso de construcción otorgado por la DOM de la comuna de Santiago mantenida en faena
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que se ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el decreto, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.