Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 0.61 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto “Modificación RCA N°127/2018 Lomas de Eyzaguirre” es presentar las modificaciones al Proyecto inmobiliario “Lomas de Eyzaguirre” calificado ambientalmente favorable mediante la RCA N°127/2018 de fecha 06 de abril de 2018 de la Comisión de Evaluación Región Metropolitana de Santiago. Dichas modificaciones corresponden a la modificación del lote A-4 al Lote A-4A al cual se le incorporan los lotes A-2A, A-3A y A-6; en Figura N°17 de la Adenda Complementaria: “Vista detallada del Proyecto en Evaluación”, se entrega imagen que identifica los Lotes sujetos a modificación materia del presente proyecto. En estos lotes se considera realizar: 269 departamentos que se emplazarán 17 torres de 4 pisos cada una, de las cuales 16 serán de 16 departamentos y 1 de 13 departamentos con 200 estacionamientos; un supermercado y 17 locales comerciales con 55 estacionamientos, un restaurant con 20 estacionamientos, una casa de cultura con 8 estacionamientos; y urbanización. El Proyecto se emplazará en una superficie aproximada de 3,14 há, considerando una superficie construida de 19.312 m2. (Mayores antecedentes del Anexo 4 de la Adenda Complementaria)
2 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan Comunicacional y mesa de trabajo de coordinación vial local.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar un plan de comunicación con las comunidades cercanas durante la construcción, mediante entrega de folletos y un cartel informativo para mantener vías de contacto fluidas con la comunidad y atender reclamos o sugerencias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Existencia de registros de entrega de información a la comunidad
Existencia del cartel informativo
Acta o respaldo de la fecha de entrega de información
Verificación de registro de recepción de mensajes entrantes
Mesa de trabajo de coordinación vial local
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OBJETIVO
Conformar una mesa de trabajo con autoridades de vialidad para coordinar la gestión vial del proyecto, con el fin de prever y atender situaciones que puedan afectar el avance armónico de las obras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Gestiones para realizar la mesa de trabajo
Actas de reuniones
Informes enviados a la SMA y organismos participantes
Plan de Monitoreo
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OBJETIVO
Realizar monitoreo anual durante la construcción para evaluar la eficiencia de las medidas de control de ruido y vibraciones, elaborando informes técnicos con posibles medidas adicionales para cumplir la normativa vigente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe técnico de resultados del monitoreo anual
Registro de barreras acústicas instaladas si es necesario
Informes anuales de seguimiento
Mano de obra comunal
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OBJETIVO
Priorizar la contratación de trabajadores residentes en la comuna de Puente Alto durante la fase de construcción para contribuir a la generación de empleo local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Contratos y/o convenios laborales
Registros de revisión y documentación de contrataciones
Plan de Perturbación Controlada
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OBJETIVO
Implementar un plan para propiciar la migración y adaptación de herpetofauna desde el área del proyecto hacia zonas adyacentes, mediante liberación progresiva y acondicionamiento de hábitats, para minimizar impacto sobre fauna durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de ejecución del Plan de Perturbación
Campañas de monitoreo de la medida
Verificación de registros de cumplimiento
Plan de Barrido y aseo de calles Aledañas
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OBJETIVO
Ejecutar un plan semanal de barrido y aseo de las calles aledañas al proyecto durante la fase de construcción para mantener el entorno limpio.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Libro de registros firmado por el encargado de la actividad
Charlas de Inducción Arqueológicas
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a los trabajadores antes del inicio de la obra sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos, complementadas con un protocolo de acción validado por el Consejo de Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de charla con contenidos y constancia de asistentes firmada
Documento que acredite validación del protocolo por el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN)
Proyecto de Arborización
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OBJETIVO
Plantar árboles en el área interior y exterior del proyecto, priorizando un 60% de especies arbóreas nativas, para mejorar la calidad ambiental, aumentar biodiversidad y valor paisajístico durante construcción y operación.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones de vehículos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro disponible en faenas para fiscalización por SMA o SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Señalética asociada al control de velocidad
Aplica en
Construcción - Operación
Caza o captura de ejemplares de fauna silvestre
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Informe generado tras la actividad, a enviar a autoridades competentes
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la actividad
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Registro de humectación de caminos
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de vehículos
Aplica en
Construcción
Registro disponible en faenas para fiscalización por SMA o SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción
Señalética asociada al control de velocidad
Aplica en
Construcción
Registro a modo de check list de las actividades para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Certificado de Declaración de Emisiones anual
Aplica en
Operación
Registros de las declaraciones en el sistema electrónico
Aplica en
Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos durante las excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos y paralizaciones, si corresponde
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Archivo de documentos según frecuencia de retiros
Aplica en
Construcción
Certificados de retiro y disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Permisos Ambientales 140 y 142 del Reglamento SEIA, incluida su tramitación sectorial
Aplica en
Construcción
Permisos y/o autorizaciones para sitios de acumulación de residuos
Aplica en
Construcción
Planilla en obra de ingresos y egresos de residuos
Aplica en
Construcción
Registro de la solicitud y aprobación de los permisos de acumulación de residuos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Copia de los recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Permiso Ambiental 142 del Reglamento SEIA, incluida su tramitación sectorial
Aplica en
Construcción
Registro de transporte y disposición final en sitio autorizado mediante check list en obra
Aplica en
Construcción
Registro del permiso otorgado por la Autoridad Sanitaria
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Check list en obra donde se verifique la implementación de las medidas de abatimiento de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Ficha de registro de las sustancias almacenadas, la cantidad y la peligrosidad en obra
Aplica en
Construcción
Territorio
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Especificaciones técnicas de los edificios
Aplica en
Construcción
Permiso de construcción DOM de Puente Alto
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro de las dimensiones de los camiones y carga máxima mediante guías de despacho de los camiones que llegan a la obra
Aplica en
Construcción
Registros que evidencien que el titular ha establecido la obligatoriedad de cumplir con el Decreto al transportista contratado, tales como correos electrónicos o contratos de prestación de servicios
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.