Estación Central, Región Metropolitana de Santiago
Titular
INMOBILIARIA LOS SACRAMENTINOS S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 25.58 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto corresponde a la construcción de 363 departamentos para uso residencial, emplazados en una superficie aproximada de 3.633 m2.
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Información a los vecinos/as del sector.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a la comunidad sobre los horarios de generación de ruido y establecer un canal de comunicación para recibir quejas o reclamos, con el fin de gestionar molestias y mantener informados a los vecinos. Se entregarán cartas de presentación y se dispondrá de un cartel informativo sobre los meses de mayor ruido.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registros de entrega de cartas de presentación a vecinos
Libro de reclamos y sugerencias
Informe semestral a la DOM de Estación Central con los avisos realizados
Monitoreo de emisiones acústicas durante la Fase de Construcción
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OBJETIVO
Realizar monitoreos acústicos trimestrales para certificar que las emisiones sonoras no superan la normativa vigente, manteniendo los registros en las oficinas del proyecto para respaldo y control.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Resultados de monitoreos acústicos trimestrales disponibles en oficinas del proyecto
Monitoreo arqueológico
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OBJETIVO
Prevenir la afectación al patrimonio arqueológico mediante charlas de inducción a los trabajadores sobre el componente arqueológico, marco legal y procedimientos ante hallazgos, durante el periodo de excavación de tres meses.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de monitoreo arqueológico elaborado por arqueólogo o licenciado en arqueología
Registro de charlas de inducción con constancia de asistentes
Iluminación temporal para los cierres perimetrales de la obra
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OBJETIVO
Instalar iluminación temporal en los cierres perimetrales del proyecto para aumentar la seguridad del sector durante la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de iluminación temporal en cierres perimetrales
Información declarada en sistema de seguimiento SMA
Inclusión de especies nativas de bajo consumo hídrico en las áreas verdes del proyecto
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OBJETIVO
Incorporar especies arbóreas ornamentales de bajo consumo hídrico en las áreas verdes del proyecto para reducir el uso de agua, considerando la sequía que afecta al país.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registros fotográficos de árboles plantados en áreas verdes
Plan de Aviso a los Vecinos/as del inicio de obras en el B.N.U.P.
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OBJETIVO
Informar a los vecinos aledaños con 30 días de anticipación sobre el inicio de obras y cada trabajo realizado dentro del B.N.U.P. para mantener a la comunidad informada.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Factura del producto de matapolvo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del encarpado de los camiones que ingresan y salen de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro dentro de la obra de las revisiones técnicas de los equipos y maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la señalética de los límites de velocidad
Aplica en
Construcción - Operación
Señalética indicando los límites de velocidad
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Factura del producto de matapolvo
Aplica en
Construcción
Registro del encarpado de los camiones que ingresan y salen de la obra
Aplica en
Construcción
Registro dentro de la obra de las revisiones técnicas de los equipos y maquinarias
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la señalética de los límites de velocidad
Aplica en
Construcción
Señalética indicando los límites de velocidad
Aplica en
Construcción
Registro, a modo de check list, de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Certificado de Declaración de Emisiones anual
Aplica en
Operación
Registros de las declaraciones en el sistema electrónico
Aplica en
Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso al CMN en caso de hallar restos arqueológicos durante las excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos y de paralizaciones, si corresponde
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos arqueológicos o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Archivo de documentos según frecuencia de retiros
Aplica en
Construcción
Certificados de retiro y disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Permisos y/o autorizaciones para los sitios de acumulación de residuos
Aplica en
Construcción
Planilla en obra de ingresos y egresos de residuos
Aplica en
Construcción
Registro de la solicitud y aprobación de los permisos de acumulación de residuos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Copia de los recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de transporte y disposición final en sitio autorizado mediante check list en obra
Aplica en
Construcción
Registro del permiso otorgado por la Autoridad Sanitaria
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro, a modo de check list en obra, donde se verifique la implementación de las medidas de abatimiento de ruido
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Ficha de registro de las sustancias almacenadas, la cantidad y la peligrosidad de estas
Aplica en
Construcción
Autorizaciones y/o permisos de los camiones
Aplica en
Construcción
Check list diario de los camiones que ingresan y egresan de la obra verificando las autorizaciones o permisos respectivos
Aplica en
Construcción
Territorio
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Especificaciones técnicas de los edificios
Aplica en
Construcción
Permiso de construcción de la DOM de Estación Central en faena
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro de las dimensiones de los camiones y carga máxima mediante las guías de despacho de los camiones que llegan a la obra
Aplica en
Construcción
Registros que evidencien que el titular ha establecido la obligatoriedad de cumplir con el D.S N° 18/2001 al transportista contratado, como correos electrónicos o contratos de prestación de servicios
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.