Proyecto del sector ingreso voluntario al sistema, con una inversión de USD 56 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto es la construcción de dos edificios de carácter habitacional en una zona de uso residencial mixto de Viña del Mar con la finalidad de satisfacer la demanda habitacional de la comuna.
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, paisajismo con especies nativas de bajo consumo hídrico y plan de Perturbación Controlada.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Paisajismo con especies nativas de bajo consumo hídrico
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OBJETIVO
Incorporar un mínimo del 20% de especies endémicas y un 30% de especies nativas de bajo consumo hídrico en las áreas verdes del proyecto para reducir el consumo de agua y promover especies autóctonas. La superficie destinada a paisajismo será de aproximadamente 2.120 m², diseñada con especies nativas, endémicas y ornamentales.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Porcentaje de prendimiento entre 70 y 80% en árboles y arbustos
Porcentaje de prendimiento del 70% en herbáceas y geófitas
Informe semestral de ejecución con total de ejemplares plantados y porcentaje de prendimiento
Fotografías de las áreas verdes
Plan de Perturbación Controlada
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OBJETIVO
Realizar una perturbación controlada previa a la construcción para remover manualmente refugios de reptiles con problemas de conservación, permitiendo su escape y evitando la recolonización del área intervenida, con el fin de reducir la mortalidad de estos individuos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de cumplimiento del Plan de Perturbación enviado a la Superintendencia del Medio Ambiente y Servicio Agrícola y Ganadero
Constatación de ausencia de reptiles en áreas intervenidas por especialista en fauna
Verificación de presencia de reptiles en sectores aledaños y refugios preparados
Acciones de control vial fase de construcción
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OBJETIVO
Implementar medidas para controlar el tránsito y congestión vial durante la construcción, incluyendo prohibición de estacionamiento de camiones en vías adyacentes, uso de cobertores en camiones, prevención de caída de objetos en la calzada, señalización conforme a normativa y uso de bandereros capacitados en caso de corte de calzada.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico aleatorio de las medidas implementadas
Revisión trimestral del sistema de registros del proyecto
Informe semestral con descripción de medidas implementadas
Mejoramiento del Espacio Público y Vialidad de la Comuna
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OBJETIVO
Mejorar el espacio público y la vialidad en el entorno del proyecto mediante mejoras en accesos vehiculares, demarcación y señalización de vías, instalación y repintado de señales, mejoramiento de seguridad vial y semaforización con respaldo energético.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las medidas implementadas
Revisión trimestral del sistema de registros del proyecto
Monitoreo Arqueológico en excavaciones
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante las excavaciones para minimizar la afectación al patrimonio arqueológico, con un arqueólogo presente para detectar y asesorar sobre hallazgos, y realizar charlas de inducción al personal sobre procedimientos en caso de hallazgo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, materialidad encontrada, planos, fotos, constancias de charlas y registro de hallazgos arqueológicos
Registro arqueológico con fotografías y descripción del estado de conservación
Constancia de aviso de hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales
Planilla de registro de sitios arqueológicos
Informe final de monitoreo con análisis y propuesta de destinación de materiales arqueológicos
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Libro de registro de entrada y salida de vehículos disponible en oficinas administrativas de la faena para fiscalización y control interno
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Construcción
Registro de ingreso y salida de los vehículos, con verificación de encarpado
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite el cubrimiento total y eficaz de los materiales transportados
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
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Registros y acreditación
Programa (calendarización) de mantenciones regulares al grupo electrógeno mediante servicios autorizados en operación
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Construcción - Operación
Registro diario de humectaciones en construcción, con fecha, frecuencia y volumen
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Construcción - Operación
Registro en administración con boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno en operación
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Construcción - Operación
Registro fotográfico (u otro) en obra que corrobore la correcta ejecución de carga y descarga, excavaciones, humectación del suelo y encarpado de camiones en construcción
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Construcción - Operación
Registro mensual de inspecciones aleatorias a vehículos en construcción, con día y patente
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Construcción - Operación
Registro mensual de mantenciones a grupos electrónicos en construcción, indicando fecha y nombre del encargado
Aplica en
Construcción - Operación
Planilla de registro de vehículos de transporte con documentos que acrediten mantenciones vigentes y revisión técnica al día
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Construcción
Registro de las revisiones técnicas de los vehículos motorizados asociados al proyecto, disponibles en la instalación de faenas
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Construcción
Libro de registro con la verificación de vehículos de uso externo con revisión técnica y mantenciones al día
Aplica en
Construcción
Libro de registro de revisión técnica al día de los vehículos en faena
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones realizadas a los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y revisión técnica de vehículos de transporte
Aplica en
Construcción
Sistema de control interno para verificar registros de revisiones técnicas y mantenciones de vehículos y maquinarias
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Construcción
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Libro de registro con las actividades de humectación disponible en obra para fiscalización
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Construcción
Programa de trabajo presentado a la Dirección de Obras Municipales, que incluya: horario de funcionamiento, listado de herramientas y equipos generadores de ruidos y sus horarios y medidas, y nombre del constructor
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Construcción
Registro diario de humectaciones con fecha, frecuencia y volumen de aplicación
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Construcción
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM sobre horarios, herramientas y equipos, disponible en la oficina administrativa
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Construcción
Registro fotográfico de la implementación de medidas de aislamiento sonoro
Aplica en
Construcción
Registro mensual de inspecciones aleatorias a vehículos, con día y patente del vehículo inspeccionado
Aplica en
Construcción
Registro mensual de mantenciones a grupos electrónicos, indicando fecha y nombre del encargado
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Decreto Alcaldicio N° 10.694/2006 de la Alcaldía de Viña del Mar
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Registros y acreditación
Libro de reclamos abierto disponible en obra
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Construcción - Operación
Registro en obra de las inspecciones practicadas de aislamiento sonoro, indicando fecha y persona encargada, disponible y actualizado para consulta de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de las medidas de aislamiento sonoro
Aplica en
Construcción - Operación
Registro tipo lista de verificación con medidas propuestas y ejecutadas
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de la Dirección de Obras Municipales en caso de trabajo ruidoso nocturno
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Construcción
Plan de trabajo interno
Aplica en
Construcción
Registro de días y horas de trabajo disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra
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Construcción
Registro diario en libro de obras detallando inicio y término de faenas
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Construcción
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de las declaraciones en la plataforma electrónica del RETC disponible en faena y oficinas de administración
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Construcción - Operación
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº4.601 del Ministerio de Agricultura. Ley de Caza.
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Registros y acreditación
Informe enviado a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA), con copia al SAG, dentro de los 20 días hábiles de concluida la perturbación controlada
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Construcción
Registro de capacitación a trabajadores, detallando fecha, lugar, materia, profesional a cargo y lista firmada de asistentes
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Construcción
Registro de la actividad de Perturbación Controlada, con fecha, sector y participantes
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Construcción
Insumos con características de peligrosidad
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Acta mensual de inspección del lugar de almacenamiento de sustancias peligrosas, indicando fecha y firma del encargado
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Construcción
Autorización sanitaria del almacenamiento de sustancias peligrosas mantenida en oficinas de faena
Aplica en
Construcción
Inspección visual y/o registro fotográfico de las medidas implementadas en almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Inventario en faena de sustancias peligrosas almacenadas en la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias ingresadas y retiradas de la bodega de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en la bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas de las hojas de seguridad de cada sustancia peligrosa a almacenar, rotuladas según NCh 2120 y NCh 382, y en los frentes de trabajo donde se utilicen
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Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Acta de charla de inducción, indicando día, hora, materia, nombre del profesional y lista firmada de asistentes
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Construcción
Acta del hallazgo arqueológico o paleontológico indicando fecha, localización, características y firma del profesional
Aplica en
Construcción
Comunicación documental a la autoridad dando cuenta del hallazgo en el área del proyecto
Aplica en
Construcción
Informe mensual de monitoreo arqueológico elaborado por el/la arqueólogo/a y remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA)
Aplica en
Construcción
Protocolo de hallazgos arqueológicos o paleontológicos disponible en oficinas administrativas
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Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones, disponible en obra o administración de los edificios, indicando como contenido mínimo: fecha de la declaración, persona que la realiza y respaldo electrónico de la declaración
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Construcción - Operación
Registro de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Acta mensual de inspección de almacenamiento de residuos peligrosos, indicando fecha y firma del encargado
Aplica en
Construcción
Autorización para el almacenaje de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Inspección interna del sitio de disposición temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Inspección visual y/o registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
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Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria del sitio de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Boletas, certificados y/o comprobantes que acrediten que los sitios de disposición final de los residuos se encuentran autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la Resolución sobre el sistema de evacuación de basuras en edificios elevados de la Seremi de Salud Valparaíso
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual y/o registro fotográfico de las condiciones de almacenaje de los residuos no peligrosos del Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registro (semanal/mensual) de retiro de residuos no peligrosos y peligrosos por empresas autorizadas, disponible en la oficina de administración de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del transporte y disposición de los residuos generados
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos domiciliarios
Normas asociadas
Resolución 7328/1976 del Ministerio de Salud
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Registros y acreditación
Copia de la Autorización Sanitaria y/o del PAS 140 del Reglamento del SEIA mantenida en oficinas de administración
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Operación
Residuos sólidos y aguas servidas
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Certificado de autorización sanitaria del proveedor disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra
Aplica en
Construcción
Registro de la permanencia del cartel informativo en el sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas, que indique la fecha de la inspección
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de baños químicos por empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Registro en las capacitaciones a trabajadores del material de inducción realizado
Aplica en
Construcción
Registros de las autorizaciones sanitarias
Aplica en
Construcción
Transporte de carga
Normas asociadas
Resolución Exenta N° 3367/2008, de la Secretaría Regional Ministerial de Transporte y Comunicaciones de la Región de Valparaíso
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Registros y acreditación
Registro diario del flujo vehicular de ingreso y salida del proyecto respecto al transporte externo de materiales, insumos y material de excavación
Aplica en
Construcción
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución del transporte de insumos en camiones menores a 10 toneladas
Aplica en
Construcción
Usos de suelos
Normas asociadas
Decreto Alcaldicio N° 10.949, de fecha 13 de diciembre de 2002
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción Final otorgada por la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.