O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Condominio Industrial Dinahue

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
20220800183/2022EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Talcahuano, Región del Biobío
Titular
Forestal Comaco S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 1 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Habilitar un condominio de 28 sitios industriales en una superficie de 27,3 ha.
4 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, plantación de Especies Nativas y segregación de residuos inorgánicos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 149
Permiso para la corta de plantaciones en terrenos de aptitud preferentemente forestal.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Condominio Industrial Dinahue
Plantación de Especies Nativas
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OBJETIVO
Realizar la reforestación de 1,48 hectáreas con especies nativas para mejorar el valor paisajístico y ambiental del área de protección, mediante la plantación progresiva de 3.000 plantas por hectárea en cuatro años. Esta acción busca enriquecer ambientalmente el proyecto y cumplir con el Plan de Manejo de Obras Civiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe anual de resultados de la plantación con prendimiento igual o superior al 75%
  • Informe descriptivo con apoyo fotográfico de la ejecución
Segregación de residuos inorgánicos
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OBJETIVO
Implementar depósitos separados y rotulados para la contención transitoria de residuos inorgánicos como latas, vidrios, plásticos y metales, promoviendo la segregación entre los trabajadores y asegurando la correcta gestión y trazabilidad mediante gestores autorizados durante toda la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe final con volumen segregado por residuo
  • Registro mensual de volúmenes segregados
Monitoreo de Seguimiento de Calidad de Agua Canal Lenga
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OBJETIVO
Medir parámetros de calidad del agua superficial del Canal Lenga, incluyendo oxígeno disuelto, pH, conductividad, sólidos disueltos totales, sólidos sedimentables y RAS, para comparar la calidad después de las obras con la línea base y asegurar la no contaminación durante y después de la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Entrega digital de informe de monitoreo con análisis comparativo dentro de los 30 días posteriores al monitoreo
Monitoreo de Seguimiento de Calidad de Agua Subterránea
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OBJETIVO
Realizar mediciones de parámetros físicos y químicos del agua subterránea en puntos de monitoreo de línea base para comparar con la situación previa y detectar posibles alteraciones durante la construcción, efectuando tres campañas de monitoreo durante y después de la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Entrega digital de informe de monitoreo con análisis comparativo dentro de los 30 días posteriores al monitoreo
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Condominio Industrial Dinahue
Arqueología, Antropología y/o Paleontología
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de notificación al Consejo de Monumentos Nacionales disponible para fines de seguimiento y fiscalización
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Bosque nativo
Normas asociadas
  • Ley 20.283 del Ministerio de Agricultura. Ley sobre Recuperación del Bosque Nativo y fomento forestal.
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Registros y acreditación
Aprobación del Plan de Manejo de Obras Civiles
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Carpeta sectorial de antecedentes del permiso, en copia física y digital, mantenida en faenas
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Solicitud sectorial del permiso correspondiente al PAS del artículo 149 (PAS mixto)
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Calidad de aire
Normas asociadas
  • Norma D.S. N°6/2018 del MMA. Establece el Plan de Prevención y Descontaminación atmosférica para las comunas de Concepción Metropolitano.
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Copia escrita y digital de registro de aplicación de supresor de polvo en caminos internos no pavimentados disponible en Faena
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia escrita y digital de registros de cobertura camiones de carga y control de velocidad máxima disponible en Faena
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia escrita y digital de registros de humectación (sólo para el escarpe) disponible en Faena
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia escrita y digital de registros de revisiones técnicas y mantenciones de maquinaria disponible en Faena
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Informe consolidado único con los registros de implementación de estas medidas, subido a la plataforma de seguimiento de la SMA al término de la construcción
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de aplicación de supresor de polvo en caminos internos no pavimentados
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de cobertura de carga y velocidad máxima
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de humectación (sólo para el escarpe)
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de revisiones técnicas y mantenciones de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de cobertura de camiones de carga y control de velocidad máxima
Aplica en
Construcción
Contaminacion de aguas
Normas asociadas
  • D.S. N° 430/1991. Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción. Fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la ley N° 18.892, de 1989 y sus modificaciones. Ley general de pesca y acuicultura
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Registros y acreditación
Copia escrita y digital de registro de inspecciones periódicas disponible en Faena
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia escrita y digital de resultado de monitoreo de calidad de agua superficial disponible en Faena
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Informe consolidado único con los registros de implementación de estas medidas, subido a la plataforma de seguimiento de la SMA al término de la construcción
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de inspecciones periódicas
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Resultado de monitoreo de calidad de agua superficial
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Declaracion de Emisiones y Residuos
Normas asociadas
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Certificado de declaración de emisiones anuales
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Emisiones
Normas asociadas
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
  • D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Copia escrita y digital de registro de aplicación de supresor de polvo en caminos internos no pavimentados disponible en Faena
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia escrita y digital de registros de cobertura camiones de carga y control de velocidad máxima disponible en Faena
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia escrita y digital de registros de humectación (sólo para el escarpe) disponible en Faena
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia escrita y digital de registros de revisiones técnicas y mantenciones de maquinaria disponible en Faena
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Informe consolidado único con los registros de implementación de estas medidas, subido a la plataforma de seguimiento de la SMA al término de la construcción
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de aplicación de supresor de polvo en caminos internos no pavimentados
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de cobertura de camiones de carga y control de velocidad máxima
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de humectación (sólo para el escarpe)
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de revisiones técnicas y mantenciones de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Documentos de la maquinaria y vehículos que presten servicio en el proyecto (Sello verde visible, revisión técnica, análisis de gases vigentes)
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Registro de aplicación de supresor de polvo en caminos internos no pavimentados
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de cobertura de camiones de carga y control de velocidad máxima
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de humectación (sólo para el escarpe)
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de revisiones técnicas y mantenciones de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Certificado de declaración de emisiones realizada en el Sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización Sanitaria de la bodega de residuos de cualquier clase (PAS 140) y de la bodega de residuos peligrosos (PAS 142)
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Autorización Sanitaria del transportista autorizado
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Certificado declaración RETC
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de retiro de los residuos por parte del transportista autorizado
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de almacenamiento y despacho hacia sitio autorizado sanitaria y ambientalmente
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Resolución sanitaria que autoriza el funcionamiento de ambas unidades de almacenamiento transitorio
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Residuos Industriales Líquidos y Sólidos
Normas asociadas
  • D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorización Sanitaria de la bodega de residuos de cualquier clase (PAS 140) y de la bodega de residuos peligrosos (PAS 142)
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Autorización Sanitaria del transportista autorizado
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Certificado declaración RETC
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de retiro de los residuos por parte del transportista autorizado
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de almacenamiento y despacho hacia sitio autorizado sanitaria y ambientalmente
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Resolución sanitaria que autoriza el funcionamiento de ambas unidades de almacenamiento transitorio
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Residuos liquidos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Copia de boletas de servicios de empresa sanitaria
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia digital de arriendo y mantención de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia digital de boletas de servicios sanitarios
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia digital de envío a sitio de disposición final de finos de hormigón deshidratado
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de instalación, mantención y retiro de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización Sanitaria de la bodega de residuos peligrosos (PAS 142)
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Autorización Sanitaria del transportista autorizado
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Autorización Sanitaria empresa contratista
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Certificado de recepción de residuos emitido por el sitio de disposición final autorizado (Certificado Declaración RETC)
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Declaración de residuos realizada en el Sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de retiro de los residuos por parte del transportista autorizado
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registros de almacenamiento y despacho hacia sitio autorizado sanitaria y ambientalmente
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Resolución sanitaria que autoriza el funcionamiento de ambas unidades de almacenamiento transitorio
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Acreditación de que el nivel de ruido no sobrepasa el límite establecido para cada receptor, para horario diurno
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Plan de verificación de ruido implementado
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Programa de monitoreo de ruido durante la construcción, de frecuencia semestral
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro del buen estado de las barreras de ruido, como parte del plan de verificación
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Resultado de monitoreo del nivel de ruido diurno durante la construcción para los 5 receptores establecidos para horario diurno
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Chequeo y registro de las características de las bodegas de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro fotográfico
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Transporte
Normas asociadas
  • D.F.L. 1/2007 Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Transito Ministerio de Transporte y Comunicaciones
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Certificado de homologación o revisión técnica vigente (con certificado de análisis de gases vigente) según corresponda
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Permiso de circulación vigente
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia escrita y digital de registros de cobertura camiones de carga con apoyo fotográfico, disponible en Faena para fiscalización
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro (con fecha) de inspección de encarpado de camiones
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro fotográfico
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Copia de los permisos y autorizaciones solicitados a los contratistas
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas (documentación)
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Otros
Normas asociadas
  • D.F.L.N° 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Autorización sectorial de parte de la DOH
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Resolución sectorial de la DOH, cuya copia o archivo será subida a la plataforma de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Autorización de Dirección Regional de Vialidad para tránsito de camiones con sobredimensión
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Informe final de cumplimiento de las exigencias del contratista
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Registro fotográfico de cumplimiento de exigencias del contratista
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
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Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl