Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 25 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto consiste en la construcción y operación de 4 edificios residenciales con un total de 735 viviendas y 2 locales comerciales. Además, el Proyecto considera un total de 368 estacionamientos para vehículos y 184 estacionamientos para bicicletas.
3 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de difusión a la comunidad de las actividades de la construcción.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Plan de difusión a la comunidad de las actividades de la construcción
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OBJETIVO
Establecer una comunicación abierta y fluida con la comunidad durante la fase de construcción para informar sobre el inicio, duración y actividades del proyecto, facilitando la recepción de consultas y reclamos. Se implementará mediante carteles informativos en obra y difusión física o digital en el área de influencia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo en la obra
Registro de la difusión en terreno o registros digitales
Informe con registros de indicadores de cumplimiento
Implementación de Punto Verde e incentivo al reciclaje
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OBJETIVO
Instalar contenedores diferenciados por color para reciclaje en la fase de construcción y operación, incentivando al personal y habitantes a reciclar residuos valorizables. Los contenedores estarán ubicados en zonas de acopio y pre-carguío, y serán retirados por empresa autorizada.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del sitio de acopio temporal con distribución y separación de contenedores
Informe trimestral en construcción y anual en operación sobre estado y funcionamiento del acopio
Proyecto paisajismo con especies nativas e implementación de especies en el entorno, incluyendo iluminación con focos solares
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OBJETIVO
Incorporar al menos un 60% de especies nativas de bajo consumo hídrico en las áreas verdes del proyecto y su entorno, priorizando especies arbóreas de más de 2 metros. Se presentará el proyecto paisajístico definitivo al municipio antes de la recepción final.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Presentación del proyecto de paisajismo a la Municipalidad de San Joaquín
Registro fotográfico de especies nativas incorporadas en la propiedad y entorno
Reunión con bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa a la construcción con Bomberos para evaluar y certificar los accesos para vehículos de emergencia mediante un acta de observaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de observaciones sobre condiciones generales de seguridad
Informe o acta de la reunión realizada
Charlas de inducción arqueológicas
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a los trabajadores antes del inicio de obra sobre patrimonio arqueológico y procedimientos ante hallazgos, impartidas por arqueólogo o licenciado en arqueología. Se contará con un protocolo de acción validado por el Consejo de Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de charlas con contenidos y constancia de asistentes firmada
Documento que acredite validación del protocolo por el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN)
Puntos de carga eléctrica
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OBJETIVO
Incluir en el proyecto definitivo un estacionamiento con factibilidad para instalar puntos de carga eléctrica, incentivando el uso de energías limpias en la operación del edificio.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Recepción final del estacionamiento con puntos de carga eléctrica
Catastro del estado de calzadas que contemplan rutas de ingreso y egreso de camiones a la obra
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OBJETIVO
Realizar un catastro fotográfico notariado del estado actual de las calzadas en las rutas de ingreso y egreso de camiones antes del inicio de la construcción, para proponer reparaciones si corresponde.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico notariado del estado de calzadas
Implementación de bicicleteros y soportes para bicicletas
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OBJETIVO
Incrementar al 50% las unidades de estacionamientos para bicicletas dentro del proyecto y entregar soportes para bicicletas a los propietarios, facilitando la tenencia y promoviendo el transporte activo.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la implementación de bicicleteros
Acta de entrega de soportes para bicicletas a propietarios
Diseño urbano paisaje y patrimonio cultural
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OBJETIVO
Diseñar la remodelación del complejo de áreas verdes en el cruce de Vicuña Mackenna y un hito cultural, presentando los planos a las unidades medioambientales y de obras de los municipios de San Joaquín y Ñuñoa antes de la recepción de la torre 1.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Plano de diseño aprobado por las unidades respectivas de los municipios de San Joaquín y Ñuñoa
Monitoreo arqueológico durante las actividades de movimientos de tierras
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante las actividades de movimientos de tierras en construcción, con charlas informativas a trabajadores y seguimiento arqueológico por arqueólogo profesional, para actuar ante hallazgos y cumplir normativa patrimonial.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registros de charlas a trabajadores con firmas
Informes mensuales de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, hallazgos, fotografías y medidas adoptadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro sistemático de las humectaciones realizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de las actividades de cumplimiento mencionadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Sistema de control interno para las velocidades establecidas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro sistemático de las humectaciones realizadas
Aplica en
Construcción
Registros de las actividades de cumplimiento mencionadas
Aplica en
Construcción
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción
Sistema de control interno para las velocidades establecidas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones al ingreso y egreso de camiones con carga para verificar que se encuentre correctamente cubierta
Aplica en
Construcción
Registro tipo check list de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos durante las excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos y paralizaciones, si corresponde
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de restos arqueológicos encontrados
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Archivo de documentos según frecuencia de retiros
Aplica en
Construcción
Certificados de retiro y disposición final
Aplica en
Construcción
Permisos y/o autorizaciones correspondientes para sitios de acumulación
Aplica en
Construcción
Planilla en obra de ingresos y egresos de residuos
Aplica en
Construcción
Registro de la solicitud y aprobación de los permisos de acumulación de residuos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Copia de los recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de transporte y disposición final en sitio autorizado mediante check list en obra
Aplica en
Construcción
Registro del permiso otorgado por la Autoridad Sanitaria
Aplica en
Construcción
Registro y verificación de las condiciones de la bodega
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro tipo check list en obra que verifique la implementación de medidas de control de ruido
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Certificados de recepción de centro de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias almacenadas en stock y verificación de las condiciones de la bodega
Aplica en
Construcción
Autorizaciones o permisos de los camiones
Aplica en
Construcción
Check list diario de los camiones que ingresan y egresan de la obra con autorizaciones o permisos respectivos
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Comprobantes emitidos por empresa autorizada para disposición final de residuos, manteniéndose copias en las faenas
Aplica en
Construcción
Guías de despacho en obra
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y de carga máxima
Aplica en
Construcción
Copia de las guías de despacho de la carga transportada indicando el recorrido realizado
Aplica en
Construcción
Copia en obra de las características de la maquinaria utilizada
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y carga máxima mediante guías de despacho de los camiones que llegan a la obra
Aplica en
Construcción
Registro del ingreso y salida de vehículos en portería detallando horarios y patentes
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.