O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Egaña - Comunidad Sustentable

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
Localizacion
Ñuñoa, Región Metropolitana de Santiago
Titular
PLAZA EGAÑA SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 105.71 millones, aprobado tras 4 años 5 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de un proyecto inmobiliario conformado por cuatro torres y un sector de comercio. Mediante sentencia, de fecha 21/12/2021, el Segundo Tribunal Ambiental de Santiago (Rol R-231-2020) ordena anular parcialmente la RCA N°222/2019, que calificó ambientalmente favorable el proyecto “Egaña-Comunidad Sustentable”, solo en lo referido a los efectos que la luminosidad (efecto sombra) y la refractación (reflexión de luz solar) pueden generar en la calidad de vida de los grupos humanos, en los términos señalados en el literal c) del artículo 11 de la Ley N°19.300. En este contexto, con fecha 26/01/2022 el SEA RM dicta la Res. Ex. N°20221310158, que ordena retrotraer el procedimiento de evaluación ambiental del proyecto hasta la dictación del ICSARA Complementario de fecha 05/12/2018, debiendo el SEA RM publicar un nuevo ICSARA Complementario. De igual modo, la citada Res. Ex. N°20221310158 hace presente que la RCA N°222/2019 mantendrá íntegramente sus contenidos, salvo en las materias indicadas por la sentencia, de fecha 21/12/2021, el Segundo Tribunal Ambiental de Santiago (efecto sombra y refractación).
3 permisos ambientales, 16 compromisos voluntarios. Entre ellos, juan Sabaj “Calle Viva” y cesión de zonas verdes.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Juan Sabaj “Calle Viva”
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OBJETIVO
Transformar la calle Juan Sabaj en un paseo peatonal seguro y accesible, restringiendo el acceso vehicular a residentes y mejorando la circulación priorizando al peatón, con pavimento especial y elementos de segregación para proteger el tránsito peatonal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Aprobación del proyecto de ingeniería por la Municipalidad de Ñuñoa
  • Aprobación del proyecto de ingeniería por SERVIU
  • Certificado de recepción de la Municipalidad y SERVIU
Cesión de zonas verdes
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OBJETIVO
Ceder un área de 480 m2 en calle Juan Sabaj para uso como áreas verdes abiertas a la comunidad, otorgando servidumbre de uso perpetua a la Municipalidad de Ñuñoa, con compromiso de ejecución y mantención del espacio público.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción final del proyecto por parte de la Dirección de Obras Municipal
  • Inscripción de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria en el Conservador de Bienes Raíces
Habilitación de un Espacio Cultural
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OBJETIVO
Facilitar un espacio interior del proyecto para uso de la Municipalidad de Ñuñoa destinado a intervenciones culturales, fomentando la vida cultural y los espacios de reunión comunitaria.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción final del proyecto por parte de la Dirección de Obras Municipales
Habilitación de una Oficina de Turismo y de Apoyo a jóvenes emprendedores
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OBJETIVO
Entregar un local comercial de aproximadamente 20 m2 en uso gratuito a la Municipalidad de Ñuñoa por 10 años para funcionar como oficina de turismo, apoyo a jóvenes emprendedores o administración del espacio cultural comprometido.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Comprobante de recepción por parte de la Municipalidad
  • Acuerdo de goce del espacio con la Municipalidad por 10 años
Instalación de puntos de carga en estacionamientos de visita
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OBJETIVO
Instalar 14 puntos de carga tipo Wallbox con potencia media de 22 kW en estacionamientos de visita del proyecto, con capacidad para monitoreo remoto, y dejar capacidad eléctrica para que el 20% de estacionamientos privados puedan solicitar instalación de puntos de carga.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción final del proyecto por parte de la Dirección de Obras Municipal
  • Certificado de compra de puntos de carga
  • Solicitudes de residentes para instalación de puntos de carga
Ciclovía, 1km
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OBJETIVO
Elaborar y presentar un estudio para la construcción de 1 km de ciclovías con estándares del MINVU y Municipalidad de Ñuñoa, mejorando la movilidad del sector, con inicio tras aprobación del estudio y recepción de la Torre C.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción final del proyecto por parte de la Dirección de Obras Municipales de Ñuñoa
Proyecto de Arquitectura Sede Junta de Vecinos N°22 “Contramaestre” de Ñuñoa
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OBJETIVO
Elaborar un proyecto arquitectónico para ampliar la sede de la Junta de Vecinos N°22 “Contramaestre Micalvi” de Ñuñoa, mejorando las relaciones comunitarias y el confort en encuentros vecinales.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción del proyecto por parte de la Dirección de Obras Municipales de Ñuñoa
Mejoramiento de Área Verde
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OBJETIVO
Mejorar el equipamiento y vegetación de un área verde ubicada en Américo Vespucio, entre Francisco de Villagra y Nuncio Laghi, instalando vegetación y mobiliario según proyecto aprobado.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción del proyecto por parte de la Dirección de Obras Municipales de Ñuñoa
Iluminación Peatonal en Etapa de Construcción
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OBJETIVO
Instalar luminarias peatonales cada 10 metros en el perímetro de la instalación de faenas para iluminar las veredas colindantes durante toda la construcción, mejorando la seguridad del entorno.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las luminarias instaladas
Plan de Monitoreo Acústico
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OBJETIVO
Realizar mediciones trimestrales de niveles de presión sonora en puntos sensibles del entorno durante la construcción para verificar el cumplimiento de los límites de ruido establecidos por normativa.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informes cuatrimestrales de monitoreo acústico
Punto Limpio de Reciclaje
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OBJETIVO
Disponer un Punto Limpio abierto a la comunidad durante la construcción para reciclar cartón, papel, vidrio y plástico, con retiro semanal de residuos por empresa autorizada, contribuyendo a la reducción de residuos y contaminación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del Punto Limpio operativo
  • Registro de residuos reciclados retirados por la empresa asociada
Plan de comunicación con la Comunidad del área de influencia
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OBJETIVO
Implementar un plan de comunicación con la comunidad mediante pizarra informativa, libro para reclamos e inquietudes, y canales de contacto (correo y teléfono) con respuesta en máximo 48 horas para mejorar la comunicación y atención de quejas durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Comprobación mensual de cumplimiento de medidas ante reclamos
  • Registro fotográfico de cartel informativo
  • Registro en papel y electrónico de quejas de la comunidad
Mejoramiento Señaléticas de Colegios de La Reina en el Área de Influencia
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OBJETIVO
Mejorar la señalética vial en los frontis de cuatro colegios de La Reina mediante instalación y mantención de señalización y demarcación vial para aumentar la seguridad en el entorno escolar.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Comprobante de recepción por parte de la Municipalidad de La Reina
  • Recepción final del proyecto por parte de la Dirección de Obras Municipal de Ñuñoa
Implementación de Cámara de Seguridad
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OBJETIVO
Instalar una cámara de seguridad en la intersección de calle Blest Gana con Av. Américo Vespucio para mejorar la seguridad en el sector, cumpliendo requerimientos municipales y supervisión conjunta con carabineros.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Comprobante de recepción por parte de la Municipalidad de instalación de cámara
  • Recepción final del proyecto por parte de la Dirección de Obras Municipal de Ñuñoa
Mejoramiento de 4 Cruces Peatonales
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OBJETIVO
Ejecutar el mejoramiento de cuatro cruces peatonales con dispositivos a nivel de vereda, iluminación LED y pintura de demarcación para aumentar la seguridad y accesibilidad peatonal conforme a estándares municipales.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Recepción final del proyecto por parte de la Dirección de Obras Municipales
Monitoreo Arqueológico Permanente y Charlas de inducción
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OBJETIVO
Implementar monitoreo arqueológico permanente durante las obras de escarpe y excavación, con charlas de inducción a trabajadores sobre hallazgos arqueológicos y procedimientos a seguir en caso de descubrimientos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de las inducciones en obra
  • Registro de envío a la Superintendencia del Medio Ambiente del informe mensual de monitoreo arqueológico
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D. S. N°66/2009 MINSEGPRES
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro de capacitaciones respecto a las medidas de control propuestas.
Aplica en
Construcción
Registro de implementación de las medidas de control.
Aplica en
Construcción
Informes emitidos a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA).
Aplica en
Construcción - Operación
Plan de Compensación de Emisiones presentado a la Seremi de Medio Ambiente.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención de grupo electrógeno y calderas en la administración del edificio.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta y/o inspección visual de los camiones que ingresan y/o se retiran de la planta con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Registro en administración del edificio de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Medio construido
Normas asociadas
  • D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de edificación otorgado por la DOM.
Aplica en
Construcción
Recepción final del proyecto por parte de la DOM.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Antecedentes del PAS 132 presentados y documentados.
Aplica en
Construcción
Otorgamiento PAS 132 sectorial.
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en la Administración del edificio de la Autorización Sanitaria de las salas de basura que incorpora el Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de autorización sanitaria respectiva.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de la autorización emitida por la autoridad sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente.
Aplica en
Construcción
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Documento que acredite el número de registro del grupo electrógeno.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones e inducciones mediante planilla de control de asistencia o similar.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración del edificio de mantenciones realizadas a equipos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico, check list u otro en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Aplica en
Construcción
Horario de funcionamiento de la obra presentado a la Dirección de Obras Municipales.
Aplica en
Construcción
Listado de herramientas y equipos generadores de ruidos molestos, con indicación de su horario de uso y las medidas consideradas.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Hojas de seguridad de sustancias peligrosas visibles en el lugar de almacenamiento.
Aplica en
Construcción
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
  • D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Certificados emitidos por la Dirección de Vialidad con otorgamiento de ocupación de caminos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de solicitudes a la Dirección de Vialidad en caso de hacer ocupación de caminos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso.
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl