Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 34.2 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es construir y operar un 1 edificio de 23 pisos de altura con 417departamentos y 161 estacionamientos vehiculares.
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, reunión con bomberos y plan comunicacional.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Realizar una reunión con el equipo de Bomberos de la comuna de La Florida para certificar las condiciones generales de seguridad del plan de evacuación, asegurando así la validación de las medidas de seguridad por la entidad competente antes de iniciar la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Documento de certificación
Certificado entregado por Bomberos
Plan comunicacional
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OBJETIVO
Implementar un plan comunicacional para las comunidades cercanas durante la construcción, que incluye la entrega de folletos y la instalación de un cartel informativo con datos de contacto y detalles de la obra, para mantener una comunicación fluida y transparente con los vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Existencia del cartel informativo
Existencia del volante entregado
Acta que registre la fecha de entrega de información
Registro de recepción de mensajes entrantes de la comunidad
Proyecto paisajístico con incorporación de especies nativas
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OBJETIVO
Utilizar especies nativas adaptadas al clima local para la creación de cierres, espacios comunes, accesos y estacionamientos en áreas verdes, con el fin de reducir el consumo de agua, aumentar la biodiversidad y disminuir la contaminación atmosférica durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Existencia de especies nativas (fotografía, observación directa, registro de instalación)
Fotografías y plano de paisajismo
Punto de carga eléctrica para ciclos
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OBJETIVO
Incorporar cincuenta puntos de carga eléctrica para vehículos con motor auxiliar eléctrico, como bicicletas y scooters, durante la construcción para fomentar el uso de energías limpias en la operación del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Existencia de puntos de carga eléctrica operativos y funcionales (fotografía, observación directa, registro de instalación)
Plan de monitoreo
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OBJETIVO
Realizar un monitoreo anual durante la construcción para evaluar la eficiencia y rendimiento de las medidas de control de ruido y vibraciones, protegiendo a las viviendas cercanas al proyecto.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de medidas de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Planilla de Procedimiento y registro de humectación del camino no pavimentado
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de humectación (riego) de terreno
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Registro de salida de camiones de obras indicando el cumplimiento de la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de implementación de sistema de evacuación de escombros en alturas e implementación de tela parcial en fachada de obras
Aplica en
Construcción
Registro de entrada y salida de los camiones con el encarpado
Aplica en
Construcción
Boletas o facturas de los servicios y otros documentos de respaldo relacionados
Aplica en
Construcción
Certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Planilla mensual que registre el estado de revisiones técnicas, fechas de mantenciones y aspectos considerados
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones por patente
Aplica en
Construcción
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de hallazgo arqueológico realizado por un profesional del área cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación de la bodega de residuos peligrosos emitida por la Seremi de Salud RM
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. N°1, de 1990, Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos no peligrosos de construcción
Aplica en
Construcción
Registros de retiro (boleta, factura u otro documento) de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos emitida por la Seremi de Salud
Aplica en
Construcción
Registro del servicio de recolección comunal que realiza el retiro de los residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos no peligrosos de construcción
Aplica en
Construcción
Certificado de retiro semanal de residuos líquidos de los baños químicos por una empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Factibilidad sanitaria de la empresa concesionaria del sector
Aplica en
Construcción
Registros de retiro (boleta, factura u otro documento) de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos emitida por la Seremi de Salud
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de aplicación de las medidas de control y abatimiento de emisiones acústicas indicadas en el Informe Acústico del proyecto
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Copia de los comprobantes o autorizaciones de las empresas externas que realicen el transporte, disponibles en obra y oficina central
Aplica en
Construcción
Hojas de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada en bodega común
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias y su clasificación
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Registro de tara de camiones
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de ingreso y egreso de camiones a obras, especificando los horarios de salida y entrada, patente del vehículo, carga y nombre del conductor a cargo
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de ingreso y egreso de camiones a obras, especificando el peso trasladado, patente del vehículo, carga y nombre del conductor a cargo
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.