Estación Central, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Eurocorp Dos S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 13 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de un edificio habitacional de 26 pisos de altura, más un piso de cubierta, a emplazar en la comuna de Estación Central.
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación e información a los vecinos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando folletos con información del proyecto y canales de contacto para reclamos, además de instalar un aviso visible en el cierre perimetral de la obra para transparencia y atención de inquietudes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro fotográfico de entrega de cartillas y folletos informativos
Inspección visual del cartel informativo en obra
Registro en obra de la entrega de los folletos
Incorporación de especies nativas y de bajo consumo hídrico
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OBJETIVO
Implementar un proyecto de paisajismo con un 60% de especies nativas y un 30% de especies de bajo consumo hídrico en áreas verdes, sujeto a aprobación municipal, para promover la vegetación adecuada y sostenible en el proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto por parte de la Municipalidad de Estación Central
Álbum fotográfico al final de las obras
Identificación de especies, cantidad y emplazamiento
Monitoreo arqueológico y charlas de inducción
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OBJETIVO
Realizar monitoreo permanente de excavaciones durante la construcción para proteger patrimonio arqueológico, junto con charlas de inducción a trabajadores sobre procedimientos ante hallazgos, asegurando el cumplimiento de normativas y protección del patrimonio.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales de monitoreo arqueológico reportados a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA)
Constancia de asistencia firmada a charlas de inducción
Registro fotográfico de frentes de excavación y charlas
Planilla de registro de sitios arqueológicos y fichas de registro arqueológico
Charlas Paleontológicas
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre la componente paleontológica y protocolos ante hallazgos mediante charlas previas al inicio de obras y al ingreso de nuevo personal, para prevenir daños a patrimonio paleontológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de informes con contenidos de inducción
Constancia de asistentes firmada
Registro fotográfico de actividades
Monitoreo Paleontológico
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OBJETIVO
Monitorear semanalmente las actividades de movimiento de tierra para proteger posibles monumentos nacionales paleontológicos durante la construcción, con supervisión de un profesional acreditado.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales de monitoreo paleontológico reportados a la SMA y al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN)
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Documento que acredite la exigencia del Titular a las empresas de transporte de que los camiones ingresen y/o se retiren de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la información emanada de la Ventanilla Única del RETC y del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las emisiones informadas a través de la Ventanilla Única del RETC en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones con barro adherido
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno en operación
Aplica en
Construcción - Operación
Programa (calendarización) de mantenciones regulares al grupo electrógeno mediante servicios autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones en construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de revisiones técnicas de maquinarias y camiones en construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a la empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro en la obra de los documentos que acrediten que los vehículos pesados asociados al Proyecto tienen las condiciones técnicas y de emisiones conforme a la normativa
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las revisiones técnicas de los transportistas que concurren al Proyecto, disponible para consulta de organismos fiscalizadores
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que acredite la implementación de las medidas para el abatimiento de las emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de hallazgo arqueológico, que incluya descripción de actividades de excavación, descripción de matriz y materialidad encontrada, plan mensual de trabajo específico en libro de obras, planos y fotografías de frentes de excavación, y reporte de las actividades realizadas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico ante hallazgo arqueológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación por parte del servicio de aseo municipal
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización de sitio de almacenaje de residuos peligrosos PAS 142
Aplica en
Construcción
Comprobantes que acrediten la declaración de residuos a través del sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro cada 6 meses y la disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Boletas o facturas de los servicios de mantención a disposición de la autoridad durante la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la factura y especificaciones técnicas de los equipos a disposición de la autoridad durante la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con fotografías de las medidas de control instaladas durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de Cierre perimetral, Cierre de vanos, barreras modulares durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro que acredite el chequeo de mantención de las maquinarias en obra durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de capacitación a trabajadores en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro del correcto almacenamiento de las sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Copia de la resolución sectorial que autoriza la bodega común previo a su utilización
Aplica en
Construcción
Registro de los documentos del retiro y disposición final de productos químicos
Aplica en
Construcción
Registro de productos químicos debidamente rotulados en bodega común autorizada sectorialmente previo a su utilización
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de productos químicos por empresas autorizadas a lugares de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Guía de despacho, boleta, factura u otro registro documental en obra de la cantidad de materiales a transportar
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Copia de la autorización previa de la Dirección de Vialidad en caso de efectuar el transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Registros internos de permisos para el transporte de maquinaria que exceda pesos o dimensiones permitidos
Aplica en
Construcción
Documentos en el registro de la obra que acreditan el cumplimiento de la normativa
Aplica en
Construcción
Registro horario de salida de embarque y recepción de camiones
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.