Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 49.49 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
l objetivo del presente Proyecto consiste en la construcción y operación de viviendas a emplazar en la comuna de Peñalolén, conforme a las definiciones y normas establecidas en el Plan Regulador Comunal.
3 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar quejas mediante un contacto asignado, con el fin de mantener la transparencia y atención durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de la comunidad
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Monitoreo Arqueológico y Charlas a Trabajadores componente Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico en los frentes de trabajo durante excavaciones hasta 2 metros de profundidad y dictar charlas a los trabajadores sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos, para evitar daños a Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual a la SMA y al Consejo de Monumentos con contenidos de inducción y constancia de asistentes con firmas
Descripción de actividades y materialidad encontrada en excavaciones
Plan mensual de trabajo con días monitoreados
Planos y fotografías de frentes de excavación
Ficha de registro arqueológico con fotografías en caso de hallazgos
Constancia de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales
Planilla de registro de sitios arqueológicos
Seguimiento del estado de conservación de medidas preventivas
Informe final con actividades realizadas y rescate arqueológico si corresponde
Uso vehículos Euro V
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OBJETIVO
Garantizar que todos los vehículos utilizados en la construcción cuenten con tecnología Euro V para reducir emisiones contaminantes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Contratos de arriendo o facturas de compra que especifiquen cumplimiento con estándar Euro V
Fichas técnicas de vehículos y maquinarias
Reunión con bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión con bomberos antes de la recepción definitiva del proyecto para evaluar medidas de diseño que reduzcan riesgos de incendio y aumenten la seguridad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de reunión
Informe de bomberos
Recepción final
Puntos de carga para vehículos eléctricos
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OBJETIVO
Instalar la factibilidad para la futura conexión de seis puntos de carga para vehículos eléctricos en estacionamientos de visitas, fomentando la electromovilidad y reducción de emisiones.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Proyecto eléctrico mostrando puntos con factibilidad
Registro fotográfico
Implementación medidas para evitar quirópteros
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OBJETIVO
Instalar soluciones como mallas o sellos en techumbres de viviendas para evitar la colonización de quirópteros, respondiendo a requerimientos municipales.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico
Recepción final
Implementación terminaciones para futura instalación paneles solares
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OBJETIVO
Dejar instaladas en los techos de viviendas las terminaciones necesarias para facilitar la futura instalación de paneles solares, regulando su disposición en el reglamento de copropiedad para un orden adecuado.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico
Recepción final
Iluminación eficiente
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OBJETIVO
Instalar focos LED en el Parque Los Presidentes y luminarias con paneles fotovoltaicos en áreas verdes privadas para incentivar el uso de energías limpias y reducir emisiones.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la iluminación
Comprobantes de la recepción final del proyecto
El plan de diseño con participación de la comunidad
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OBJETIVO
Involucrar a la comunidad en el diseño del parque mediante la definición de actores representativos, exposiciones, marchas exploratorias, presentaciones de diseño conceptual y anteproyecto, y acto de inauguración, para asegurar que el diseño responda a necesidades y expectativas locales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Plan de diseño con participación de la comunidad ejecutado
Registro fotográfico de actividades participativas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
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Registros y acreditación
Registro de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Documentación en obra que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro en obra de revisiones técnicas al día de los transportistas que concurran al Proyecto, disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos, en caso de que corresponda
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria en la construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto en la operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas, el cual deberá permanecer disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que se exigió a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el decreto
Aplica en
Construcción
Fotografías de los camiones que evidencien el cumplimiento del equipamiento exigido en el decreto
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que permitan evidenciar que se exigió a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el decreto
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Contratos de prestación de servicios que evidencien que se exigió a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien que se exigió a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registro de contrato de prestación de servicios donde se acredite que se exigió al transportista el cumplimiento del decreto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las calles reparadas si aplica, el cual deberá permanecer disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
D.S. Nº 4/1992 del Ministerio de Salud MINSAL
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro en administración del condominio de declaración de emisiones
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.