Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 40.04 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción y operación de un edificio con destino habitacional y locales comerciales, y ampliar la oferta habitacional y comercial en la comuna de La Florida.
2 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, rescate para la selección de la fracción valorizable de los residuos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Rescate para la selección de la fracción valorizable de los residuos
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OBJETIVO
Gestionar los residuos no peligrosos generados en la construcción para su reutilización o reciclaje, mediante la habilitación de un sector de acopio para seleccionar la fracción valorizable, contribuyendo al cuidado ambiental y la mitigación del cambio climático.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico mensual del sector de acopio o patio de rescate
Registro de inscripción en el sitio web de la Ilustre Municipalidad de La Florida
Registro de fechas de retiro de la fracción valorizable de los residuos
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra
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OBJETIVO
Informar a los residentes del área de influencia sobre los camiones que transportarán residuos desde la obra, mediante la instalación de carteles distintivos en los vehículos, facilitando la comunicación y gestión de posibles quejas comunitarias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de camiones con cartel informativo al egreso de la obra
Registro fotográfico o en papel de quejas o consultas de la comunidad
Registro fotográfico o en papel de respuestas emitidas a la comunidad
Punto verde
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OBJETIVO
Implementar un punto verde en cada torre del proyecto para la separación y recolección de residuos sólidos orgánicos e inorgánicos, promoviendo un sistema local de reciclaje conforme a la normativa vigente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la habilitación final de los puntos limpios en cada torre
Puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos del proyecto
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OBJETIVO
Promover el uso de energías alternativas mediante la instalación de tres puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos, facilitando la operación de estos vehículos a los futuros residentes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la habilitación de los tres puntos de carga para vehículos eléctricos
Registro con memoria explicativa de implementación y uso de los puntos de carga suscrita por especialista
Plan de paisajismo
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OBJETIVO
Promover el uso sustentable del recurso agua mediante un plan de paisajismo que contemple un 30% de especies nativas de bajo requerimiento hídrico en las áreas verdes del proyecto, contribuyendo a la conservación hídrica de la comuna.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de actividades de plantación de especies nativas
Registro de compra de especies nativas a viveros autorizados
Registro de aprobación del plan de paisajismo por la Ilustre Municipalidad de La Florida
Plan de comunicación
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OBJETIVO
Informar a los residentes del área de influencia sobre el proyecto y disponer medios para recibir y resolver posibles quejas comunitarias, mediante un cartel informativo en el ingreso a la obra y la asignación de un encargado de comunicaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro fotográfico o en papel de quejas o consultas de la comunidad
Registro fotográfico o en papel de respuestas emitidas
Inducción patrimonial
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OBJETIVO
Proteger el patrimonio arqueológico mediante charlas de inducción arqueológica a todos los trabajadores antes de iniciar excavaciones, informando sobre el patrimonio y procedimientos ante hallazgos no previstos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las charlas de inducción
Registro del envío del informe de la charla de inducción a la SMA en un plazo máximo de 15 días hábiles tras ingreso del trabajador
Inducción de paleontología
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OBJETIVO
Proteger el patrimonio paleontológico mediante monitoreos quincenales durante movimientos de tierra y charlas de inducción a los trabajadores, dictadas por paleontólogos profesionales, para informar sobre procedimientos ante hallazgos no previstos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las charlas de inducción
Registro del envío de informes mensuales de monitoreo a la SMA en un plazo máximo de 15 días hábiles tras el mes monitoreado
Registro del envío de informes mensuales de charlas de inducción a la SMA en un plazo máximo de 15 días hábiles tras ingreso del trabajador
Plantación de especies nativas
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OBJETIVO
Promover el uso racional del recurso hídrico mediante la plantación de un 30% de especies nativas de bajo requerimiento hídrico en las áreas verdes del proyecto, contribuyendo a la reducción del consumo hídrico y la contaminación atmosférica.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de áreas verdes que acrediten uso de especies nativas
Registro de guía de compra o despacho de especies nativas por vendedor autorizado
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro en obra con la aprobación del PCE definitivo.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas indicadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas.
Aplica en
Construcción
Registro en la administración del edificio con el comprobante de ingreso de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Emisiones atmosféricas y vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
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Registros y acreditación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del Titular a la empresa contratista de circular con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite la circulación de los camiones con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Información de revisiones técnicas de todos los vehículos en obra, disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las copias de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados a lo largo de la fase de construcción del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro en obra que acredite la paralización de las obras y el aviso a la Autoridad de los hallazgos.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra que acredite el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante una empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Registro visual o fotográfico que acredite la correcta manipulación de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registros en obra con los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas, disponibles para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro del comprobante de ingreso de información en el RETC.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Fase de construcción: Registro en obra con la autorización emitida por la Autoridad Sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Fase de operación: Registro en la administración del edificio con la autorización emitida por la Autoridad Sanitaria, respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro de capacitaciones a los trabajadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro que acredite la mantención de las maquinarias.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con la copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM de la Ilustre Municipalidad de La Florida, dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro en obra que acredite el cumplimiento del D.S. N° 298/95, mediante fotografías o copia de órdenes de compra.
Aplica en
Construcción
Registros en obra, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan acreditar que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite el cumplimiento de las condiciones de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro en obra de todos los vehículos utilizados en obra, en donde se indique que sus dimensiones cumplen con los límites máximos permitidos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra fotográfico, check list u otro, en donde se corrobore las dimensiones de los vehículos dentro de los límites permitidos.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos asociados al Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registros en obra, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan acreditar que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Registro que acredite que el Titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir con el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite que el Titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir con el D.F.L. N° 850/1997, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.