O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Edificio Merck

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
20221300164/2022EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Ñuñoa, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Inmobiliaria Rodrigo de Araya SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 49 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción y operación de 4 edificios de 25 piso de altura, con 676 departamentos y 2 niveles subterráneos.
2 permisos ambientales, 11 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de difusión a la comunidad de las actividades de la construcción.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Edificio Merck
Plan de difusión a la comunidad de las actividades de la construcción
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OBJETIVO
Establecer una comunicación fluida con la comunidad durante la fase de construcción para informar sobre el inicio y desarrollo de las obras, facilitando la canalización de consultas y reclamos. Se implementará un plan de difusión mediante carteles, folletos y reuniones informativas para mantener informados a los vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del cartel informativo en la obra
  • Registro de difusión en terreno o digital
  • Registros de reuniones realizadas y lista de participantes
Proyecto paisajismo con especies nativas
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OBJETIVO
Incorporar especies nativas de bajo requerimiento hídrico en las áreas verdes del proyecto para contribuir a la conservación del recurso hídrico y mejorar la calidad ambiental. El proyecto paisajístico definitivo será presentado al municipio antes de la recepción final.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Presentación del proyecto de paisajismo a la Municipalidad de Ñuñoa
  • Registro fotográfico de especies nativas incorporadas
Reunión de coordinación y prevención con Bomberos
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OBJETIVO
Realizar reuniones con Bomberos al inicio de cada fase (construcción y operación) para coordinar accesos, puntos de evacuación y verificar condiciones de seguridad para emergencias. Se solicitará certificación mediante acta de observaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Acta de observaciones de Bomberos sobre condiciones de seguridad
  • Registro de asistencia a las reuniones
Implementación de Puntos Verde e incentivo al reciclaje
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OBJETIVO
Instalar contenedores diferenciados por tipo de residuo reciclable durante construcción y operación para fomentar el reciclaje entre trabajadores y habitantes. Los residuos serán gestionados por empresa autorizada.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del sitio de acopio temporal con contenedores separados
Restauración de cualquier vía y espacio público en caso de que corresponda
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OBJETIVO
Capacitar al personal para cuidar vías y espacios públicos y reponer o restaurar cualquier infraestructura afectada por las obras de construcción a su estado original o similar.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de posibles afectaciones y restauraciones
Punto de carga eléctrica en los estacionamientos de vehículos
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OBJETIVO
Instalar puntos de carga eléctrica para vehículos en el estacionamiento durante la fase de operación para promover la electromovilidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del punto de carga instalado
Medidas pasivas de eficiencia energética
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OBJETIVO
Incorporar en el diseño y operación del proyecto medidas pasivas para mejorar la eficiencia energética, como aislación térmica, termopaneles, luces LED con sensores y aireadores en griferías.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe con diseño y ubicación de medidas
  • Registro fotográfico de la implementación
Monitoreo arqueológico durante las actividades de movimientos de tierras
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OBJETIVO
Realizar charlas informativas sobre patrimonio arqueológico y monitoreo arqueológico permanente durante movimientos de tierra en construcción para prevenir afectaciones y actuar ante hallazgos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registros de charlas y firmas de asistentes
  • Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, hallazgos, planos y fotografías
  • Ficha de registro arqueológico en caso de hallazgos
Monitoreo y charlas de inducción paleontológica durante las actividades de movimientos de tierras
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OBJETIVO
Realizar monitoreo paleontológico quincenal y charlas de inducción a trabajadores durante movimientos de tierra para proteger el patrimonio paleontológico y actuar ante hallazgos, ajustando frecuencia de monitoreo si es necesario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registros de charlas y listas de asistencia firmadas
  • Informe mensual de monitoreo paleontológico
Estacionamientos al interior de la obra para personal y proveedores durante la fase de construcción
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OBJETIVO
Habilitar estacionamientos demarcados para personal y proveedores dentro del terreno durante la construcción, incluyendo un espacio adicional para camiones en espera, para evitar afectar la vialidad pública.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Plano de instalación de faenas con ubicación de estacionamientos
  • Registro fotográfico de estacionamientos
Implementar en los espacios comunes de las torres, elementos culturales con significancia histórica comunal
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OBJETIVO
Incorporar elementos culturales de significancia histórica comunal en los espacios comunes del proyecto para destacar su valor cultural y comunal, instalándolos antes de la recepción final de cada torre.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Plano con ubicación y reseña de los elementos culturales instalados
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Edificio Merck
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de aplicación de la medida de control que permita respaldar la realización de la medida acorde a lo establecido e incluya fecha, hora, sector de aplicación (registros en coordenadas), superficie, cantidad aplicada, características del camión, capacidad y patente, responsable y firma del responsable de su aplicación
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
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Registros y acreditación
Boleta que corrobore las fechas de las mantenciones de los grupos electrógenos
Aplica en
Construcción - Operación
Factura que corrobore las fechas de las mantenciones de los grupos electrógenos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de encarpe de camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de la obra en caso de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los hallazgos declarados y su procedimiento
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación por parte del servicio de aseo municipal
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio acústico y vibraciones para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad adyacente
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Boleta
Aplica en
Construcción
Factura
Aplica en
Construcción
Guía de despacho
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Declaración F138 del equipo generador en caso de que corresponda
Aplica en
Operación
Registro en obra de verificación de vehículos livianos con revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados
Aplica en
Construcción
Comprobante de registro de la declaración a través del RECT
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de conocimiento de los transportistas de la normativa
Aplica en
Construcción
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Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl