Rancagua, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
Inmobiliaria Pocuro SpA.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 30.53 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El presente Proyecto tiene por objeto la construcción y habilitación de 785 viviendas en una superficie de 23,99 hectáreas, con sus correspondientes estacionamientos, áreas verdes y equipamiento las que buscan atender la demanda habitacional en la Región de O’Higgins, en especial de la comuna de Rancagua.
3 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de monitoreo para receptores más críticos y monitoreo de ruido.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Realizar un monitoreo acústico en los receptores más críticos durante las cuatro fases constructivas para verificar el cumplimiento normativo y minimizar impactos por ruido y vibración.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de Impacto Acústico disponible en faenas
Informe enviado a la SEREMI de Salud de la Región de O’Higgins con copia a la SMA
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Implementar monitoreo de ruido en receptores críticos durante la construcción para aminorar la afectación por niveles de ruido y prevenir impactos negativos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de monitoreos de ruido realizados
Resultados disponibles en faenas
Programa de humectación
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OBJETIVO
Ejecutar un programa de humectación en caminos no pavimentados, zonas de movimientos de tierra y acumulación de materiales para reducir emisiones atmosféricas durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro con información de humectación de caminos
Comunicación a la comunidad
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OBJETIVO
Informar a la comunidad sobre desvíos, interrupciones o cortes de calles mediante cartelería y difusión de volantes para minimizar congestión vial durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartelería y volantes entregados a la comunidad
Charlas de prevención y cuidado
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a trabajadores sobre normativa de protección de fauna y procedimientos ante avistamientos para minimizar perturbación a la fauna nativa.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de asistencia a las charlas
Lista con nombre y firma de asistentes
Registro fotográfico de las charlas
Charlas de educación ambiental
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OBJETIVO
Impartir charlas de inducción a trabajadores sobre protección de flora terrestre nativa, endémica y en conservación, y legislación aplicable para evitar daños a la flora.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de asistencia a las charlas
Lista con nombre y firma de asistentes
Registro fotográfico de las charlas
Monitoreo arqueológico permanente
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante actividades de remoción y excavación para proteger el patrimonio cultural y actuar conforme a la normativa en caso de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico durante actividades de movimiento de tierra
Denuncia inmediata de hallazgos arqueológicos al Gobernador Provincial
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Impartir charlas de inducción arqueológica a trabajadores antes del inicio de obras con remoción o excavación para proteger el patrimonio cultural y establecer procedimientos ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de registro de charlas arqueológicas con listado firmado y contenidos
Informe remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente en plazo máximo de 15 días hábiles tras el mes correspondiente
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Decreto Supremo Nº4 de 1994, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. "Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija procedimientos para su control". Modificado por Decreto N°58/2004.
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Registros y acreditación
Registro de los vehículos con sus revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos pesados con sus revisiones técnicas al día.
Aplica en
Construcción
Registro interno que dé cuenta de la ejecución de las acciones indicadas.
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
D.S. N°5/1998 del Ministerio de Agricultura, Reglamento de la Ley de Caza.
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Registros y acreditación
Registro de capacitación a los trabajadores.
Aplica en
Construcción
Insumo de agua potable para la construcción.
Normas asociadas
D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
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Registros y acreditación
Registro interno de las boletas emitidas por la empresa ESSBIO.
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Resolución N°20, de 1990, de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo VI Región, que aprobó la Ordenanza y Plan Regulador Comunal de Rancagua; y sus posteriores modificaciones.
Resolución N°203/2010 Actualización Plan Regulador Intercomunal de Rancagua Gobierno Regional del Libertador General Bernardo O`Higgins
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Registros y acreditación
Certificado de recepción definitiva de las obras.
Aplica en
Construcción
Permiso de edificación.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Copia del monitoreo arqueológico enviada al CMN y la SMA.
Aplica en
Construcción
Informe del monitoreo arqueológico mensual mientras duren las actividades de movimiento de tierra.
Aplica en
Construcción
Registro de la charla arqueológica.
Aplica en
Construcción
Recursos hídricos
Normas asociadas
D.F.L.N° 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Código de Aguas
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Registros y acreditación
Copia del PAS 156 enviada a la SMA.
Aplica en
Construcción
Permiso anteriormente indicado.
Aplica en
Construcción
Registro interno del contenido del PAS 156 disponible para la autoridad.
Aplica en
Construcción
Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de declaración por ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº 50, de 2003, del Ministerio de Obras Públicas, Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y de alcantarillado
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Registros y acreditación
Certificado de Instalaciones de Agua Potable y Alcantarillado por parte de ESSBIO S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria del transportista autorizado para la disposición final en el depósito controlado.
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos realizada en el Sistema de Ventanilla Única del RETC.
Aplica en
Construcción
Permisos ambientales sectoriales contenidos en los artículos 140 y 142 del RSEIA.
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y deposición final en sitio autorizado de los residuos generados por el Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro interno del contenido de los PAS establecidos en los artículos 140 y 142 del RSEIA disponible para la autoridad.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Monitoreo de ruido a las faenas.
Aplica en
Construcción
Registro de la implementación de las medidas de control propuestas.
Aplica en
Construcción
Registro de las mediciones realizadas conforme al programa de monitoreo.
Aplica en
Construcción
Registros de entrega de protecciones auditivas y contra vibraciones a los trabajadores.
Aplica en
Construcción
Salud de la población
Normas asociadas
D.S. Nº 43, de 2015, del Ministerio de Salud, Aprueba el Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosa
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Registros y acreditación
Resolución de autorización de bodega de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Salud de la población. Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Permiso ambiental mixto contenido en los artículos 140 y 142 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la resolución sanitaria que autoriza sectorialmente el permiso.
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso ambiental mixto contenido en el artículo 142 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
Aplica en
Construcción
Trasporte
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S. Nº 200, de 1993, del Ministerio de Obras Públicas, Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las Vías Urbanas del País
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
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Registros y acreditación
Copia de los permisos en caso de que sea necesario solicitarlos.
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas.
Aplica en
Construcción
Autorización previa de la Dirección de Vialidad en caso de transporte de maquinarias que excedan las dimensiones permitidas.
Aplica en
Construcción
Registro interno de permisos de transporte de maquinaria en caso de que sea necesario solicitarlos.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº 19, de 1984, modificado por Decreto Nº 1.665 de 2002, ambos del Ministerio de Obras Públicas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Autorización previa de la Dirección de Vialidad en caso de transporte de maquinarias que excedan las dimensiones permitidas.
Aplica en
Construcción
Registro interno de permisos de transporte de maquinaria en caso de que sea necesario solicitarlos.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.