O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Irarrázaval 5497

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
202113001343/2022EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Ñuñoa, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Inmobiliaria Carlos Montt SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 135.4 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente Proyecto consiste en la construcción y operación de 1 edificio de Renta, 2 edificios de Residencia, y una placa comercial, a emplazar en la comuna de Ñuñoa.
3 permisos ambientales, 11 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Irarrázaval 5497
Plan de Comunicación
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OBJETIVO
Informar a los residentes del área de influencia sobre las actividades y medidas de control durante la construcción, mediante una pizarra informativa y un libro de registro para quejas, además de entregar folletos a la comunidad para evitar contacto directo. Esto busca mantener informada a la comunidad y gestionar sus inquietudes en un plazo máximo de 5 días hábiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de cartel informativo
  • Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
  • Registro de folletos entregados a la comunidad
  • Registro fotográfico mensual en obra de pizarra informativa
  • Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
  • Registro de folletos entregados a la comunidad
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra (Construcción)
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OBJETIVO
Colocar carteles distintivos en los camiones que transporten escombros y excedentes de tierra durante la construcción, con información del proyecto y contacto para quejas, para informar a la comunidad y gestionar sus reclamos en un plazo máximo de 5 días hábiles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de cartel informativo en camiones
  • Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
  • Registro en obra de quejas de las comunidades aledañas
  • Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Circuito de Juegos para Canes en Parque Ramón Cruz
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OBJETIVO
Implementar un circuito de juegos para perros en el Parque Ramón Cruz, con diseño aprobado y ubicación coordinada con la Municipalidad de Ñuñoa, para mejorar el parque y aportar al desarrollo comunal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del circuito ejecutado
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra (Operación)
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OBJETIVO
Equipar el edificio con contenedores diferenciados por tipo de residuos reciclables en el área de pre-carguío del primer piso, coordinando con la Municipalidad de Ñuñoa para su gestión y retiro, fomentando el reciclaje y manteniendo el orden y limpieza.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Obtención de la Recepción final municipal otorgada por la DOM
  • Comprobante de cumplimiento en obra
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo que contemple un 60% de especies arbóreas nativas en las áreas verdes del proyecto, con el fin de reducir la contaminación atmosférica, disminuir el consumo de agua y aumentar la biodiversidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Obtención de la Recepción final municipal otorgada por la DOM
  • Comprobante de recepción municipal
Instalación de Ganchos o Soportes de Bicicletas al interior del Proyecto
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OBJETIVO
Instalar ganchos o soportes para bicicletas en estacionamientos o bodegas destinados a residentes, alcanzando un total de 366 unidades para incentivar el transporte limpio y activo mediante el uso de la bicicleta.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de ganchos o soportes instalados
Restauración de Multicancha ubicada en el Parque Ramón Cruz
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OBJETIVO
Restaurar la multicancha del Parque Ramón Cruz reemplazando el pavimento de hormigón, realizando la demarcación de la cancha y la reposición total del cierre perimetral, para mejorar el estado del parque y aportar al desarrollo comunal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del pavimento de hormigón de la cancha, demarcación y cierre perimetral ejecutados
Implementación de un Parque de Calistenia en el Parque Ramón Cruz
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OBJETIVO
Implementar un parque de calistenia en el Parque Ramón Cruz con un set que incluye barras paralelas, escalera vertical, barras para desplazarse y barras de salto, para mejorar el parque y contribuir al desarrollo comunal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del Parque de Calistenia ejecutado
Monitoreo Arqueológico y Charlas a Trabajadores componente Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico durante las excavaciones y charlas informativas a los trabajadores sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos, para evitar daños a Monumentos Nacionales y dar aviso oportuno al Consejo de Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual a la SMA y al Consejo de Monumentos Nacionales con descripción de actividades, materialidad encontrada, plan de trabajo, planos, fotos, contenidos de charlas y constancia de asistentes
  • Ficha de registro arqueológico con fotografías y descripción del estado de conservación en caso de hallazgos
  • Constancia de aviso de hallazgo al Consejo de Monumentos Nacionales
  • Seguimiento del estado de conservación de medidas preventivas
  • Informe final con actividades realizadas y rescate arqueológico si corresponde
Charla Inducción Componente Paleontológico a Trabajadores
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción sobre el componente paleontológico a los trabajadores antes del inicio de obras y mensualmente durante la excavación, dictadas por un paleontólogo aprobado por el CMN, para evitar daños a Monumentos Nacionales y establecer protocolos ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Reporte mensual a la SMA y CMN con nombre y firma del profesional, contenidos de inducción, material gráfico, registro audiovisual, síntesis de comentarios y constancia de asistencia firmada por cada trabajador
  • Reporte incluye protocolo de hallazgos
Monitoreo Paleontológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo paleontológico tres veces por semana durante las excavaciones, con toma de muestras para análisis, para evitar daños a Monumentos Nacionales y dar aviso oportuno al Consejo de Monumentos Nacionales en caso de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Informe mensual a la SMA remitido al Consejo de Monumentos Nacionales con resultados de monitoreos realizados
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Irarrázaval 5497
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Documento que acredite la exigencia a empresas de transporte de que los camiones ingresen y/o se retiren de la obra con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos.
Aplica en
Construcción
Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de plan de comunicación con las comunidades aledañas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de tolva cubierta de los camiones que ingresan y salen de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro dentro de la obra de las revisiones técnicas de los equipos y maquinarias.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la señalética de los límites de velocidad.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de revisiones técnicas al día de los transportistas, disponible para consulta de organismos estatales con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registros en la obra con los documentos que acrediten que los vehículos pesados asociados al Proyecto tengan las condiciones técnicas y de emisiones conforme a la normativa.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de emisiones.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe final de monitoreo que dé cuenta de las actividades realizadas e información de rescate en caso de haberse detectado sitios arqueológicos.
Aplica en
Construcción
Informe que incluya descripción de las actividades en todos los frentes de excavación del mes, con fecha; descripción de matriz y materialidad encontrada en cada obra de excavación; plan mensual de trabajo de la constructora donde se especifique en libro de obras los días monitoreados por el arqueólogo; planos y fotos de los frentes de excavación y sus diferentes etapas de avance.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en caso de hallazgo arqueológico.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro en administración del edificio de autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto para la fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de autorización emitida por la autoridad sanitaria para la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Boletas o facturas de los servicios de mantención, a disposición de la autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Chequeo de mantención de maquinaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la factura y especificaciones técnicas de los equipos a disposición de la autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con fotografías de las medidas de control instaladas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de medida de grupos electrógenos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien la exigencia a las empresas transportistas de que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del D.S. N° 298/95, mediante fotografías o copia de órdenes de compra.
Aplica en
Construcción
Copia de la resolución sectorial que autoriza la bodega común previo a su utilización.
Aplica en
Construcción
Registro de los documentos del retiro y disposición final.
Aplica en
Construcción
Registro de productos químicos debidamente rotulados en bodega común autorizada sectorialmente previo a su utilización.
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de productos químicos por empresas autorizadas a lugares de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Cláusula esencial incorporada a los contratos de transporte respectivos, que contengan el cumplimiento de las medidas contenidas en la norma.
Aplica en
Construcción
Documentos en el registro de la obra que acrediten el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Documentos en el registro de la obra que acrediten el cumplimiento de la normativa.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Irarrázaval 5497
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Irarrázaval 5497 Ver demo de la Matriz interactiva
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl