Proyecto del sector ingreso voluntario al sistema, con una inversión de USD 36 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto “Edificio Roquetas de Mar” consiste en la construcción y operación de un edificio habitacional en una zona de uso residencial mixto en la comuna de Viña del Mar, con la finalidad de satisfacer la demanda habitacional de la comuna.
2 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, horario de jornada laboral.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Establecer un horario de ingreso y salida de camiones de 8:40 a 19:00 hrs para reducir la afectación del tránsito en horarios punta, especialmente en el ingreso escolar cercano al proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Contratos y órdenes de compra que incluyen la exigencia
Coordinación con la oficina municipal de intermediación laboral (OMIL)
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OBJETIVO
Contactar a la OMIL antes del inicio de construcción para potenciar la contratación de mano de obra local, asegurando candidatos adecuados para los perfiles requeridos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Correo electrónico de respuesta de la OMIL
Reunión informativa con vecinos
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OBJETIVO
Realizar una reunión presencial o virtual con juntas de vecinos antes de iniciar obras para informar sobre características, plazos, medidas de gestión y canales de contacto durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de asistentes a la reunión
Mejoramiento del espacio público y vialidad de la comuna
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OBJETIVO
Ejecutar repintado de demarcaciones, instalación de señalización, vallas peatonales, dispositivos podotáctiles, pavimentación y otros elementos para mejorar vialidad y espacio público en el entorno del proyecto antes de la recepción municipal.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las medidas ejecutadas
Paisajismo con especies autóctonas de bajo consumo hídrico
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OBJETIVO
Incorporar al menos un 20% de especies autóctonas y un 20% de bajo consumo hídrico en las áreas verdes del proyecto para promover la biodiversidad y reducir el consumo de agua.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Revisión en terreno y registro fotográfico de especies plantadas
Detalle de cantidad de individuos autóctonos y de bajo consumo hídrico entregado a la administración del edificio
Monitoreo de emisiones vibratorias
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OBJETIVO
Realizar monitoreo diario durante los primeros tres días de compactación con rodillo vibratorio para verificar que las emisiones vibratorias no superen los límites establecidos, tomando medidas correctivas si es necesario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe del monitoreo con valores medidos y comparación con límites permitidos
Rescate y relocalización de lirio costero
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OBJETIVO
Trasplantar 12 individuos de lirio costero a áreas verdes del proyecto para preservar la especie, con monitoreo anual durante construcción y seguimiento por tres años para asegurar supervivencia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Incorporación del lirio costero en áreas verdes
Monitoreo anual de supervivencia de individuos relocalizados
Registro disponible para la autoridad fiscalizadora
Manual de extracción, traslado y manejo de lirio costero (Alstroemeria hookeri)
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OBJETIVO
Elaborar y publicar un manual en formato PDF con técnicas y cuidados para la extracción, traslado y manejo del lirio costero, disponible gratuitamente para habitantes y población local.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Manual publicado y disponible en la página web de la inmobiliaria
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar monitoreo trimestral del ruido generado en receptores cercanos durante la construcción para asegurar que no se superen los niveles permitidos, implementando medidas correctivas si es necesario.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes trimestrales de monitoreo de ruido con comparación de niveles medidos y límites permitidos
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno durante la fase de operación, archivada en administración.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro diario de humectaciones realizado en la fase de construcción, indicando fecha, frecuencia y volumen de la aplicación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro mensual de inspecciones aleatorias realizadas a vehículos durante la fase de construcción, indicando día y patente del vehículo inspeccionado.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra o administración del comprobante de ingreso de declaración de emisiones, con fecha, persona que realiza la declaración y respaldo electrónico, disponible para consulta por la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro mensual de las inspecciones realizadas, que indique día, hora y vehículos inspeccionados, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para consulta por parte de la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Registro mensual de inspecciones aleatorias a vehículos involucrados en labores de construcción respecto al uso de lona para el control de emisiones, indicando día y patente del vehículo, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para consulta por parte de la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº4.601 del Ministerio de Agricultura. Ley de Caza.
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Registros y acreditación
Registro de aviso realizado a la bióloga.
Aplica en
Construcción
Registro en el libro de obras del recorrido en terreno y sus resultados realizado por el jefe de obra y encargado de medio ambiente.
Aplica en
Construcción
Registro que indique el día y hora de las capacitaciones realizadas al personal respecto a las prohibiciones establecidas en la Ley.
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Copia de la recepción definitiva mantenida en obra.
Aplica en
Construcción
Copia de permiso de edificación mantenida en obra.
Aplica en
Construcción
Copia de resolución de aprobación del anteproyecto de edificación mantenida en obra.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de charlas de inducción realizadas, indicando día, hora y nombre de los asistentes.
Aplica en
Construcción
Registro de la comunicación a las autoridades respecto a hallazgos en el área del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgo arqueológico o paleontológico, en caso de corresponder.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro del comprobante de ingreso de información al sistema RETC, con contenido mínimo de fecha de declaración, persona que realiza la declaración y respaldo electrónico de la declaración, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para consulta de la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro mensual del retiro de residuos por empresas autorizadas, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra para consulta por parte de la autoridad fiscalizadora.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización de funcionamiento del proyecto de basuras y del plan de manejo de desechos otorgada por la SEREMI de Salud.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de recepción final por parte de la I. Municipalidad de Viña del Mar.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la resolución sobre el sistema de evacuación de basuras mantenida en la administración en fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro semanal o mensual de retiro de residuos no peligrosos y peligrosos por empresas autorizadas, disponible y actualizado en la oficina administrativa de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Libro de reclamos abierto en obra, para acceso de la comunidad.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de consultas, reclamos y relacionamiento canalizados a través de una casilla de correo electrónico para la comunidad.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro mensual en obra de la ejecución e implementación de las medidas de control propuestas en el Estudio de Impacto Acústico y Vibratorio.
Aplica en
Construcción - Operación
Reporte de inspección trimestral al sistema de control de registros ambientales durante la fase de construcción, disponible y actualizado en las oficinas administrativas de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
Resolución Exenta N° 3.367/2008 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.
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Registros y acreditación
Registro de cartas compromiso firmadas por las empresas contratistas de transporte sobre cumplimiento de rutas de acceso, disponible en la oficina administrativa de la obra para consulta por parte de la autoridad fiscalizadora.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.