Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 40 millones, aprobado tras 5 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es la construcción de 1 edificio de 24 pisos de altura y 3 niveles subterráneos, que comprende un total de 356 departamentos para uso residencial, el cual se desarrollará en una superficie total aproximada de 3.600 m2.
2 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y implementación puntos de carga eléctrica.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a las comunidades cercanas sobre el funcionamiento, horarios, duración y actividades durante la construcción, estableciendo canales de comunicación para reclamos o sugerencias. Incluye entrega de cartas informativas, autorización para registros fotográficos y distribución periódica de folletos con cronogramas y medidas ambientales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de folletos entregados a vecinos
Registro fotográfico o papel de consultas emitidas por vecinos y respuestas del titular
Información declarada en Sistema de Seguimiento de SMA
Implementación puntos de carga eléctrica
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OBJETIVO
Promover el uso de energías alternativas instalando dos puntos de carga para automóviles eléctricos en estacionamiento, facilitando la operación de vehículos eléctricos para futuros residentes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de implementación
Memoria explicativa suscrita por especialista sobre uso y funcionamiento de puntos de carga
Habilitación de punto verde
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OBJETIVO
Equipar el edificio con contenedores diferenciados para residuos reciclables en área común, fomentando el reciclaje y manteniendo orden y limpieza.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Obtención de recepción final municipal otorgada por la DOM
Proyecto paisajístico con especies arbóreas
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OBJETIVO
Desarrollar un proyecto de paisajismo con al menos 60% de especies arbóreas nativas o de bajo consumo hídrico en áreas verdes interiores, para reducir contaminación atmosférica, disminuir consumo de agua y aumentar biodiversidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Obtención de recepción final municipal otorgada por la DOM
Instalación de bicicleteros en terrazas
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OBJETIVO
Instalar ganchos o soportes para bicicletas en terrazas de departamentos y áreas comunes, incentivando el transporte limpio y activo mediante el uso de bicicletas.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de ganchos o soportes instalados
Charla inducción paleontológica y arqueológica
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OBJETIVO
Realizar charla de inducción impartida por paleontólogo/a aprobado por el CMN al inicio de la construcción, informando sobre procedimientos ante hallazgos paleontológicos y arqueológicos, para garantizar cumplimiento de la Ley 17.288.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de capacitaciones y constancia de asistentes con firmas
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
Informe mensual con contenidos de inducción
Monitoreo paleontológico y arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo semanal durante movimientos de tierra por paleontólogo/a aprobado por el CMN, con informes mensuales a CMN y SMA, y monitoreo diario en caso de hallazgos, para resguardar patrimonio paleontológico conforme a Ley 17.288.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual remitido a SMA con descripción de actividades, materialidad encontrada, plan de trabajo, planos y fotos, contenidos de charlas de inducción y constancia de asistentes
Ficha de registro arqueológico con fotografías en caso de hallazgos
Descripción del estado de conservación y medidas implementadas
Constancia de aviso al CMN según Ley 17.288
Planilla de registro de sitios arqueológicos
Seguimiento del estado de conservación de medidas preventivas
Informe final con actividades realizadas y rescate arqueológico si corresponde
Documento oficial de institución museográfica para destinación definitiva de materiales arqueológicos
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que dé cuenta de paralización de las obras, en caso de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda)
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción
Autorización emitida por la autoridad sanitaria para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto para la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM dando cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Ordenes de compra que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Ordenes de compra que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.F.L. N° 850/1997, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.