Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 23 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto consiste en la construcción de 25 edificios de 5 pisos con un total de 500 departamentos, distribuidos en 3 condominios, con estacionamientos para residentes, de visitas y para bicicletas. El Proyecto involucra elementos de diseño urbano que integran espacios destinados a redes de alcantarillado de aguas servidas, matrices de agua potable, aguas lluvias, obras de electrificación, vialidad, áreas verdes públicas y privadas, equipamiento municipal y locales comerciales, todo ello distribuido en una superficie de 4,75 hectáreas. Proyecto se ubica en Calle 38 Oriente N°701 de la comuna de Talca, provincia de Talca, Región del Maule
2 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, incorporación de infraestructura de separación en origen de los residuos sólidos domiciliarios.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Incorporación de infraestructura de separación en origen de los residuos sólidos domiciliarios
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OBJETIVO
Implementar dos contenedores de reciclaje en áreas verdes de los condominios para fomentar la separación diferenciada de papel, cartón y plástico, facilitando su retiro por gestores autorizados y promoviendo el reciclaje conforme a normativa.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Verificación en terreno de la infraestructura de manejo de residuos domiciliarios reciclables
Registro de áridos
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OBJETIVO
Mantener un registro de los áridos utilizados durante la construcción, con respaldo documental que acredite su origen autorizado, para evitar el uso de materiales provenientes de extracciones no autorizadas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de antecedentes de respaldo en oficinas de la instalación de faenas
Plan de seguimiento enviado semestralmente a la Superintendencia de Medio Ambiente
Monitoreo de ruido
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OBJETIVO
Realizar mediciones cuatrimestrales de ruido durante la construcción en puntos críticos para controlar que no se superen los límites normativos, complementado con la instalación de barreras acústicas perimetrales para mitigar emisiones sonoras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Resultados de mediciones y evaluación de ruido
Informe técnico con acciones correctivas en caso de superar normativa
Capacitación arqueológica
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OBJETIVO
Realizar inducciones arqueológicas a todos los trabajadores durante la construcción para evitar la remoción o daño de posibles hallazgos arqueológicos en el área de influencia del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes de inducción arqueológica con registros fotográficos
Listados de asistencia a las inducciones
Contenido de las inducciones
Registro RILes
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OBJETIVO
Mantener comprobantes del retiro y disposición final de residuos líquidos industriales generados en la obra para asegurar su trazabilidad y evitar derrames no autorizados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobantes de retiro y disposición final de residuos líquidos
Copias de documentos disponibles en oficinas de instalación de faenas
Verificación medidas de gestión ambiental control vibraciones
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OBJETIVO
Registrar y verificar la implementación de medidas para controlar vibraciones durante la construcción, como la ubicación de maquinaria y la delimitación de zonas de restricción, para evitar superar los niveles evaluados ambientalmente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de verificación de medidas implementadas
Plan de seguimiento enviado semestralmente a la Superintendencia de Medio Ambiente
Aprobación sectorial de solución de aguas lluvias ante la DOH
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OBJETIVO
Obtener la aprobación previa de la Dirección de Obras Hidráulicas para la solución de aguas lluvias del proyecto, asegurando que las adecuaciones cumplan con la normativa y eviten afectaciones ambientales no evaluadas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Documento que acredite la aprobación del proyecto de aguas lluvias otorgado por la DOH
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Factura de agua potable y alcantarillado emitida por Nuevo Sur S.A.
Aplica en
Construcción - Operación
Factura empresa proveedora de agua embotellada
Aplica en
Construcción - Operación
Aguas lluvia
Normas asociadas
Ley N° 19.525, del Ministerio de Obras Públicas, Regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias
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Registros y acreditación
Oficio de aprobación en instalación de faenas
Aplica en
Construcción - Operación
Ambito general
Normas asociadas
Resolución Exenta N°223/2015, de la Superintendencia del Medio Ambiente. Dicta instrucciones sobre la elaboración del Plan de Seguimiento de variables ambientales, los informes de seguimiento ambiental y la remisión de información al sistema electrónico de seguimiento ambiental.
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Registros y acreditación
Certificación de carga de información en la forma y plazos establecidos por la SMA
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Información destinada al seguimiento del Proyecto según obligaciones establecidas en la RCA Ambiental
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Informes de seguimiento ambiental
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo. N°49/2015 del Ministerio del Medio Ambiente, modificado por el Decreto Supremo Nº90/2019
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Registros y acreditación
Registro de certificados de revisión técnica de maquinarias y vehículos por parte de la empresa contratista
Aplica en
Construcción
Registro de humectaciones
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones de vehículos y maquinaria
Aplica en
Construcción
Certificado de emisión de contaminantes en obras
Aplica en
Construcción
Documentos de revisión técnica en obras
Aplica en
Construcción
Registro de camiones que ingresen/egresen encarpados y que transporten material para la construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de certificados de revisión técnica de maquinarias y vehículos por parte de la empresa contratista en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de humectaciones en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones de vehículos y maquinaria en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantenciones por parte de la empresa contratista en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informes de las charlas de inducción presentados ante la SMA y el CMN para cada una de las fases constructivas del proyecto, con copia en instalación de faenas
Aplica en
Construcción
Informes de las nuevas prospecciones arqueológicas presentados ante la SMA y el CMN para cada una de las fases constructivas del proyecto, con copia en instalación de faenas
Aplica en
Construcción
Residuos no peligrosos y vialidad
Normas asociadas
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
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Registros y acreditación
Material fotográfico
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para los sitios de almacenamiento de residuos industriales no peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro y/o certificados de retiro, transporte y disposición final de los residuos
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro de entrega y recepción de elementos de protección personal
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas en el interior de las obras, incluyendo cantidad y peligrosidad
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias, su clasificación y hojas de seguridad correspondientes
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Ficha técnica de los camiones indicando el peso máximo permitido
Aplica en
Construcción
Registro de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de control de peso de camiones y carga
Aplica en
Construcción
Registro de licencias de operadores de camiones que prestan servicios
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.