Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 30 millones, aprobado tras 5 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto inmobiliario “Conjunto Doctor Yazigi” viene a proponer una solución habitacional a la demanda existente en el sector, brindando una alternativa de viviendas a la existente en la comuna, mediante la construcción de un conjunto habitacional que aportara con 406 unidades de departamentos y 332 estacionamientos.
3 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación e información a los vecinos y monitoreo arqueológico.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando cartillas informativas y colocando un aviso en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos. Esto busca mantener informada a la comunidad y atender sus inquietudes oportunamente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro en obra de las cartillas informativas entregadas a los vecinos
Registro de inquietudes y reclamos con sus respuestas o soluciones
Monitoreo arqueológico
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OBJETIVO
Monitorear permanentemente las actividades de escarpe, socalzado y excavación para proteger posibles Monumentos Nacionales en el área del proyecto. Se realiza seguimiento del estado de conservación y se reportan mensualmente los resultados a la Superintendencia del Medio Ambiente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de informes mensuales reportados a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA)
Charlas arqueológicas y paleontológicas
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre patrimonio arqueológico y paleontológico del área y los procedimientos a seguir en caso de hallazgos durante movimientos de tierra. Se entregan informes con contenidos y constancias de asistencia a la SMA tras cada charla.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de informes con contenidos de inducción y constancia de asistentes firmada
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas de los asistentes
Monitoreo paleontológico
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OBJETIVO
Monitorear las actividades de excavación para proteger posibles Monumentos Nacionales en el área del proyecto, realizando seguimiento permanente durante las obras de movimiento de tierra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de informe mensual enviado al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) y reportado a la SMA
Reunión con Bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa a la obtención del Permiso de Edificación con el Cuerpo de Bomberos para revisar en detalle el proyecto, evaluando accesos, alturas y resistencia estructural para asegurar la seguridad del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de la aprobación del proyecto por parte del Cuerpo de Bomberos
Riego por goteo (Goteros Autocompensados)
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OBJETIVO
Implementar un sistema de riego por goteo con goteros autocompensados para las áreas verdes del proyecto, asegurando un riego localizado eficiente que favorezca el crecimiento de especies arbóreas y cubresuelos.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Álbum fotográfico final de las obras de riego
Incorporación de especies nativas
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OBJETIVO
Incluir en el proyecto de paisajismo un 70% de especies nativas de bajo requerimiento hídrico en calles y áreas verdes, contribuyendo a la sustentabilidad y adaptación ambiental del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de paisajismo por la Dirección de Obras Municipales (DOM)
Álbum fotográfico final de las obras de paisajismo
Punto limpio
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OBJETIVO
Implementar un punto limpio dentro del proyecto para segregar residuos reciclables como plásticos, papel y vidrio, coordinando su gestión con la Municipalidad de Conchalí para fomentar el reciclaje durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Reporte fotográfico del punto limpio materializado
Verificación en terreno del funcionamiento del punto limpio
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de la información emanada de la Ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la información emanada del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las acciones que implementará el Titular para disminuir las emisiones descritas en la RCA
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
Resolución Nº1.215/1978 del Ministerio de Salud, que "Establece Normas Sanitarias Mínimas a Prevenir y Controlar la Contaminación Atmosférica".
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.S. N°4/1992 del Ministerio de Salud, que "Establece normas de emisión de material Particulado a fuentes estacionarias puntuales y grupales."
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Registros y acreditación
Registro de las acciones que implementará el Titular para disminuir las emisiones descritas en la RCA
Aplica en
Construcción - Operación
Documentos (por ejemplo, órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios) que evidencien la exigencia a empresas de transporte de cumplir el Decreto Supremo N°55, de 1994
Aplica en
Construcción
Registro de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Registros de todos los vehículos que circulen con carga, con el fin de verificar que ésta se encuentre correctamente cubierta al entrar y salir del proyecto.
Aplica en
Construcción
Documentos de revisión técnica y de gases aprobados.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones.
Aplica en
Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralización de obra en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria para almacenar residuos dentro del predio.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaración de residuos inertes a través del sistema Ventanilla Única del RETC (www.retc.cl).
Aplica en
Construcción - Operación
Permisos Ambientales Sectoriales mixtos PAS 140 y 142 del Reglamento del SEIA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de las condiciones de almacenaje de los residuos no peligrosos de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de los residuos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización para el almacenaje de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos peligrosos en el SIDREP por medio de la ventanilla única RETC.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de las declaraciones, visualizable en la plataforma electrónica del RETC.
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de salas de basuras y del sistema de eliminación de residuos en edificios elevados.
Aplica en
Operación
Residuos liquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registros de limpieza de baños químicos.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Registros de ingreso de información al RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas de control y de gestión señaladas en la RCA
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Resolución de autorización de la bodega de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Documentos (por ejemplo, órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios) que evidencien la exigencia a empresas de transporte de cumplir las dimensiones vehiculares establecidas.
Aplica en
Construcción
Documentos (por ejemplo, órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios) que evidencien la exigencia a empresas de transporte de respetar los pesos vehiculares establecidos en el decreto.
Aplica en
Construcción
Documento que acredite la disposición final de los residuos generados por el proyecto en sitios autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro de fiscalizaciones por parte de Carabineros de Chile e Inspectores Fiscales de la Dirección de Vialidad.
Aplica en
Construcción
Registro de recepción y despacho de materiales.
Aplica en
Construcción
Documentos (por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios) que evidencien la exigencia a las empresas de transporte de cumplir los requisitos de seguridad del reglamento.
Aplica en
Construcción
Documentos (por ejemplo, órdenes de compra o contratos de prestación de servicios) con dirección de origen y destino de la carga que evidencien que se ha exigido a las empresas de transporte el cumplimiento de las restricciones.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.