Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 34 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Puente Alto, para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector. Este consiste en la construcción de 496 departamentos, 512 estacionamientos vehiculares de los cuales 496 estacionamientos son para residentes, y 16 para visitas. Por otro lado, el proyecto considera 359 estacionamientos para bicicletas. y 2 locales comerciales Los metros cuadrados totales a construir son 27.721,36 m2 aproximadamente en un predio de 64.147 m2
3 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, charlas Arqueológicas y plan de Difusión.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Capacitar a los trabajadores durante la construcción sobre el componente arqueológico y los procedimientos a seguir en caso de hallazgos, debido a la cercanía de sitios con valor histórico. Las charlas serán impartidas por un especialista antes del inicio de actividades en cada frente de trabajo con movimiento de tierra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de monitoreo de charlas elaborado por especialista
Plan de Difusión
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OBJETIVO
Implementar un Plan de Comunicaciones durante la construcción para mantener comunicación fluida con la comunidad, mediante folletos informativos, letreros y un encargado con medios de contacto para resolver inquietudes y denuncias sobre molestias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Reparto de folletos informativos
Mantención del libro de reclamos en obra
Porcentaje de respuesta a solicitudes de información, reclamos o sugerencias
Punto limpio
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OBJETIVO
Establecer un punto limpio y bandejas ecológicas para segregar residuos reciclables durante la operación del proyecto, coordinado con organismos competentes y la municipalidad para fomentar el reciclaje.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Punto limpio materializado y verificación de su implementación
Área Verde Con Plantación De Árboles Nativos
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OBJETIVO
Durante la construcción, habilitar 3.929,75 m² de áreas verdes con aproximadamente 40% de especies nativas de bajo consumo hídrico para priorizar la plantación de árboles nativos en el proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las plantaciones de árboles nativos
Reunión con Bomberos para revisar el plan de evacuación
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa con Bomberos durante la construcción para detectar y corregir fallas en el Plan de Evacuación del proyecto, antes de obtener el Permiso de Edificación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Carta con observaciones o constancia de reunión con Bomberos
Registro de la reunión entre Bomberos y profesionales del proyecto
Focos Solares
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OBJETIVO
Instalar focos solares durante la construcción para iluminar espacios comunes y porterías, de modo que estén operativos en la fase de operación del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la iluminación implementada al momento de la recepción final
Arborización del bandejón central de Avenida Troncal San Francisco y vereda poniente de la calle Pie Andino
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OBJETIVO
Incrementar el arbolado durante la construcción en el bandejón central y vereda poniente para conservar y mejorar el entorno natural, respondiendo a la falta de árboles en la comuna.
Proteger durante la construcción un individuo vulnerable de Algarrobo cercándolo y señalizándolo con un cartel para su identificación dentro del área del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la valla y cartel de la especie
Contratación de mano de Obra de calificada perteneciente a la comuna de Puente Alto
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OBJETIVO
Durante la construcción, contratar al menos un 5% de mano de obra calificada o no calificada residente en la comuna de Puente Alto, difundiendo las plazas a través de la Oficina Municipal de Información Laboral.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de la aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados, indicando producto, duración, día/hora, cantidad, quien aplica y firma y supervisor y firma, disponible en obra para fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registro de las medidas a implementar en fase de construcción.
Aplica en
Construcción
Emisiones a la atmósfera, residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones realizadas.
Aplica en
Construcción
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de todas aquellas emisiones de fuentes fijas a las que resulte aplicable.
Aplica en
Construcción
Registros internos de declaraciones.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Certificación técnica de los vehículos utilizados disponible para su control y verificación.
Aplica en
Construcción
Registro de la certificación técnica de los vehículos utilizados.
Aplica en
Construcción
Registro de la inspección de ingreso y salida.
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de ejecución y mantención de las medidas de control de ruido adoptadas (barreras).
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe del arqueólogo ya realizado.
Aplica en
Construcción
Registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos durante las excavaciones.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos arqueológicos.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro de declaraciones realizadas en la ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y disposición final en sitio autorizado de los residuos peligrosos del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Copia del contrato, orden de servicio o documento similar con el contratista encargado de la gestión de los baños químicos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaraciones en el RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la cantidad de baños químicos suministrados.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los antecedentes de la empresa autorizada proveedora de baños químicos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de los efluentes de baños químicos por empresa y sitio autorizado por la Seremi de Salud RM.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro interno de las actividades de retiro y deposición final en sitio autorizado de los residuos generados por el Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de declaraciones realizadas mediante la ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de baños químicos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de suministro de baños químicos por parte de la empresa sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros del traslado y disposición final de residuos sólidos en lugares autorizados.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas para la ejecución del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Autorización previa de la Dirección de Vialidad RM para el transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos.
Aplica en
Construcción
Registros internos de los permisos de transporte de maquinarias que exceden los pesos o dimensiones permitidos.
Aplica en
Construcción
Copia del registro de exigencias disponible para la autoridad.
Aplica en
Construcción
Copia del registro interno del transporte disponible para la autoridad.
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas.
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas por esta norma.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.