Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 60 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del presente Proyecto consiste en la construcción de 3 edificios con destino habitacional, 1 local comercial y 38 oficinas, a emplazar en la comuna de Santiago.
3 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, uso de especies arbóreas nativas y implementación de techos verdes.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar un proyecto de paisajismo que contemple al menos un 20% de especies arbóreas nativas en áreas comunes para reducir la contaminación atmosférica, disminuir el consumo de agua y aumentar la biodiversidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de los árboles implementados conforme al proyecto de paisajismo interior
Implementación de techos verdes
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OBJETIVO
Instalar techos verdes en la azotea de las torres 2 y 3, con un sistema de bandejas 'Green Roof Tray' para mejorar los espacios comunes y contribuir a la captación de material particulado, aumentando la vegetación del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Recepción final por parte de la Dirección de Obras Municipales (DOM)
Puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos del proyecto
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OBJETIVO
Habilitar dos puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos de visitas en el subterráneo -2 y evaluar la factibilidad de 10 estacionamientos adicionales para propietarios, promoviendo el uso de energías limpias.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico y memoria explicativa de implementación y uso de los puntos de carga suscrita por especialista
Plan de comunicación
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OBJETIVO
Instalar un cartel informativo en el acceso a la obra durante toda la construcción con información mensual, designar un encargado para recibir y resolver quejas de la comunidad, y entregar folletos informativos periódicos a los vecinos para mejorar la comunicación y transparencia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro de entrega de folletos
Charla a Trabajadores componente Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar charlas informativas a los trabajadores antes y durante las excavaciones sobre el componente arqueológico y procedimientos en caso de hallazgos para evitar daños a Monumentos Nacionales y asegurar el aviso oportuno al Consejo de Monumentos Nacionales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe a la SMA y al Consejo de Monumentos con contenidos de la inducción y constancia de asistentes con firmas
Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, hallazgos, medidas de protección y seguimiento
Habilitación de contenedores diferenciados para residuos reciclables
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OBJETIVO
Instalar una estación de reciclaje con contenedores diferenciados para envases PET, papel y cartón, tetrapack, vidrio y metal en el subterráneo -2, fomentando el reciclaje y reduciendo la cantidad de desechos y su impacto ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la estación de reciclaje o punto limpio implementado
Utilización de Camiones EURO V (70 %) y EURO III (30%)
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OBJETIVO
Exigir que los camiones utilizados para transporte de tierra, escombros, hormigón premezclado y fierro durante la construcción cumplan con las normas internacionales EURO V y EURO III para reducir emisiones atmosféricas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de permisos de circulación al día de camiones individualizados asociados al traslado de materiales
Carta suscrita por proveedor de hormigones que certifique cumplimiento de norma EURO III o superior para la flota
Monitoreo Paleontológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo paleontológico semanal durante las excavaciones para evitar daños a Monumentos Nacionales y avisar oportunamente al Consejo de Monumentos Nacionales en caso de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual remitido al Consejo de Monumentos con resultados del monitoreo semanal
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Documento que acredite la exigencia por parte del Titular a las empresas de transporte, el cumplimiento de que los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra lo hagan con la carga cubierta (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual del lavado de ruedas de camiones, cuando exista barro adherido a las ruedas (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la información emanada de la Ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las emisiones informadas a través de la Ventanilla única del RETC (fase de operación)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones, cuando exista barro adherido a las ruedas (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Inspección visual que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas anteriormente listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registros en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro de que todos los transportistas que concurran al Proyecto tengan sus revisiones técnicas al día, disponible en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registro de vehículos pesados en condiciones técnicas y de emisiones conforme a la norma
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro en administración del edificio de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda)
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie la paralización y la fecha de aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos (en caso que corresponda)
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura que incorpora el Proyecto (fase de operación)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de zona especialmente habilitada para la acumulación de residuos (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro de autorización de bodega de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que se ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del D.S. N° 298/95, mediante fotografías o copia de órdenes de compra
Aplica en
Construcción
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas, que debe permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que se ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en obra (fotográfico, check list u otro) que corrobore las dimensiones de los vehículos dentro de los límites permitidos y que debe permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la reparación de los caminos de acceso cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo mediante contrato de prestación de servicios
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.