Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 41 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto consiste en la construcción y operación de un edificio de 27 pisos de altura con 466 departamentos, 8 locales comerciales, 202 estacionamientos vehiculares, 273 estacionamientos para bicicletas y 2 niveles subterráneos.
2 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación e Información a los Vecinos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando cartillas informativas y colocando un aviso visible en el cierre perimetral para canalizar consultas y reclamos, asegurando transparencia y atención continua.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro fotográfico de entrega de cartillas y folletos informativos
Inspección visual del cartel informativo en obra
Registro en obra de la entrega de los folletos
Incorporación de Especies Nativas y de bajo consumo hídrico
Ver detalle
OBJETIVO
Incorporar especies arbóreas nativas y de bajo consumo hídrico en las áreas verdes del proyecto, sujeto a aprobación municipal, para promover un paisajismo sostenible y eficiente en el uso del recurso hídrico.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto por parte de la Municipalidad de La Florida
Álbum fotográfico al final de las obras del proyecto
Identificación de especies, cantidad y emplazamiento
Recepción final de proyecto
Riego Por Goteo (Goteros Autocompensados)
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar un sistema de riego por goteo con goteros autocompensados para las áreas verdes y riego con aspersores en jardines con pasto, asegurando el buen crecimiento de las especies y eficiencia en el uso del agua.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Álbum fotográfico al final de las obras del proyecto
Aviso a la autoridad (DOM) del inicio y término de la obra
Incorporación de un punto verde
Ver detalle
OBJETIVO
Construir un punto verde para que residentes y vecinos dispongan sus residuos reciclables, contribuyendo al programa de reciclaje municipal y fomentando la gestión adecuada de residuos.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación municipal
Registro de la Recepción Final del Proyecto
Recepción final de proyecto
Monitoreo paleontológico quincenal
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar monitoreo paleontológico quincenal durante movimientos de tierra por un profesional aprobado, para resguardar el patrimonio paleontológico y evitar afectaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobantes de informes de monitoreo registrados en la SMA
Recepción final de proyecto
Charlas de Inducción Paleontológica
Ver detalle
OBJETIVO
Dictar charlas de inducción paleontológica a los trabajadores antes del inicio de obras y al incorporar nuevo personal, para sensibilizar sobre la protección del patrimonio paleontológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobantes de informes de charlas registrados en la SMA
Registro fotográfico de actividades
Listas de asistencia firmadas para cada charla
Recepción final de proyecto
Utilización de maquinaria fuera de ruta TIER 2
Ver detalle
OBJETIVO
Acreditar el uso exclusivo de vehículos y maquinaria fuera de ruta que cumplan con el estándar Tier 2 para reducir emisiones atmosféricas durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Contratos de arriendo o facturas de compra de maquinaria con especificación Tier 2
Fichas técnicas de camiones y maquinarias
Comprobantes de entrega de documentación a la SMA con copia a la Secretaría Regional del Medio Ambiente Región Metropolitana
Recepción final del proyecto
Punto de carga eléctrica de automóviles
Ver detalle
OBJETIVO
Implementar un punto de carga eléctrica para automóviles en el sector de estacionamientos del primer piso, promoviendo medios de transporte sustentables y eficiencia energética.
D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado o registro que acredite la calidad del agua potable que se proporciona a los trabajadores.
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de la información emanada de la Ventanilla única del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la información emanada del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las acciones que implementará el Titular para disminuir las emisiones descritas en la RCA
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
Resolución Nº1.215/1978 del Ministerio de Salud, que "Establece Normas Sanitarias Mínimas a Prevenir y Controlar la Contaminación Atmosférica".
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D.S. N°4/1992 del Ministerio de Salud, que "Establece normas de emisión de material Particulado a fuentes estacionarias puntuales y grupales."
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de las acciones que implementará el Titular para disminuir las emisiones descritas en la RCA
Aplica en
Construcción - Operación
Documento, como órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios, que evidencie que el Titular del proyecto ha exigido a las empresas encargadas del transporte el cumplimiento del Decreto Supremo N°55, de 1994.
Aplica en
Construcción
Registro de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Inspecciones visuales de todos los vehículos que circulen con carga.
Aplica en
Construcción
Registro de todos los vehículos que circulen con carga.
Aplica en
Construcción
Documentos de revisión técnica y de gases aprobados.
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones.
Aplica en
Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de paralización de obra en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico.
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en el caso que corresponda).
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
Ver detalles
Registros y acreditación
Autorización sanitaria para almacenar residuos dentro del predio.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaración de residuos inertes a través del sistema de Ventanilla Única del RETC (www.retc.cl).
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual de las condiciones de almacenaje de los residuos no peligrosos de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de las condiciones de almacenaje de los residuos no peligrosos de la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de los residuos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización para el almacenaje de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Declaración de residuos peligrosos en el SIDREP (Sistema de declaración y seguimiento de residuos peligrosos) por medio de la ventanilla única RETC.
Aplica en
Construcción
Inspección visual del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de las declaraciones en la plataforma electrónica del RETC.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de salas de basuras y el sistema de eliminación de residuos en edificios elevados.
Aplica en
Operación
Residuos liquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registros de limpieza de baños químicos.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registros de ingreso de información al RETC, cuando corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
Ver detalles
Registros y acreditación
Inspección visual.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las medidas antes indicadas.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Ley Nº20.879/2015, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia vertederos clandestinos.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
Ver detalles
Registros y acreditación
Documento, como órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios, que evidencie que el Titular del proyecto ha exigido a las empresas encargadas del transporte el cumplimiento de las dimensiones de los vehículos establecidas en la Resolución.
Aplica en
Construcción
Documento, como órdenes de compra, guías de despacho o contratos de prestación de servicios, que evidencie que el Titular del proyecto ha exigido a las empresas encargadas del transporte el cumplimiento de los pesos de los vehículos establecidas en la Resolución.
Aplica en
Construcción
Documento que acredite la disposición final de los residuos generados por el proyecto en sitios autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro de fiscalizaciones por parte de Carabineros de Chile e Inspectores Fiscales de la Dirección de Vialidad.
Aplica en
Construcción
Registro de recepción y despacho de materiales.
Aplica en
Construcción
Documento, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencie que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas encargadas del transporte el cumplimiento de los requisitos de seguridad establecidos en la Resolución.
Aplica en
Construcción
Documento, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, con dirección de origen y destino de la carga que evidencie que el Titular del Proyecto ha exigido a las empresas encargadas del transporte el cumplimiento de la restricción.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.