Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 30 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto tiene por objetivo construir un conjunto habitacional con un total de 248 viviendas, con espacios destinados a áreas verdes, equipamiento y vialidad.
4 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de difusión tipo para la comunidad.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a la comunidad sobre las actividades durante la construcción del proyecto, canalizando consultas y reclamos mediante cartillas, folletos y un cartel informativo. Esto busca evitar sorpresas a la comunidad aledaña respecto a los trabajos en el área.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro visual/fotográfico del cartel informativo
Informe y álbum fotográfico de la implementación del cartel
Registro de entrega de cartillas/folletos a la comunidad
Sistema de disposición y recolección de residuos diferenciado (Punto Verde)
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OBJETIVO
Construir un Punto Verde para la separación de residuos sólidos orgánicos e inorgánicos en el área residencial, coordinando con el municipio para la gestión diferenciada de residuos. Esto se alinea con la estrategia regional de reciclaje y tratamiento de residuos.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación por parte del municipio de Buin
Registro fotográfico del Punto Limpio
Proyecto paisajismo con especies nativas
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OBJETIVO
Priorizar la plantación de al menos un 60% de especies nativas de bajo consumo hídrico en áreas verdes del condominio, con un desarrollo superior a 2 metros, y el resto con especies naturalizadas. Esto contribuye a la conservación hídrica y ambiental según recomendaciones del MINVU.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Presentación del Proyecto de Paisajismo a la DOM de Buin
Registro fotográfico de especies nativas incorporadas
Reunión con bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa con Bomberos para evaluar y certificar los accesos del proyecto en caso de emergencia, asegurando las condiciones de seguridad para el plan de evacuación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de observaciones sobre condiciones de seguridad para el plan de evacuación
Informe o acta de la reunión realizada
Monitoreo Arqueológico Permanente (MAP) y charla de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a los trabajadores antes del inicio de obras y efectuar monitoreo arqueológico durante excavaciones para resguardar el patrimonio histórico y cultural, con procedimientos ante hallazgos arqueológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales de monitoreo arqueológico
Constancias de charlas de inducción con firmas de asistentes
Registro fotográfico y planos de excavaciones
Fichas de registro arqueológico en caso de hallazgos
Constancias de aviso a Consejo de Monumentos Nacionales y SMA
Plan de Perturbación controlada
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OBJETIVO
Ejecutar rescate y relocalización de reptiles sensibles a la intervención en las propiedades del proyecto, siguiendo una guía técnica y realizando actividades previas al movimiento de tierra para proteger especies clasificadas como de preocupación menor.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de plan de perturbación controlada
Base de datos con área liberada, fechas de perturbación, seguimiento y liberación, y coordenadas geográficas
Registro de capacitación del personal participante
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega de información a la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de toda la documentación requerida por la autoridad para fiscalización.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro de mantenciones de maquinarias.
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas de maquinarias y camiones.
Aplica en
Construcción
Registro en obra (fotográfico u otro) que corrobore la correcta ejecución de las actividades de carga y descarga.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones.
Aplica en
Construcción
Copia de las declaraciones realizadas.
Aplica en
Construcción
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de fuentes fijas ingresado en el Sistema de Ventanilla única.
Aplica en
Construcción
Revisión de los registros internos.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros).
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe de Arqueólogo y/o Paleontólogo.
Aplica en
Construcción
PAS 132.
Aplica en
Construcción
Registro de inducciones al personal respecto a patrimonio cultural, disponibles en las dependencias del Proyecto para fiscalizaciones de la Autoridad.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación por parte del servicio de aseo municipal.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción
Comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de transportistas y destinatarios autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la correcta ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio acústico y vibraciones.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la implementación de las medidas dispuestas en el Estudio acústico y vibraciones.
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros).
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.