Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 18 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto “Las Perdices” (en adelante el “Proyecto”), corresponde a la construcción y habilitación de 400 viviendas de carácter social, acogidos al DFL Nº2/1959, del Ministerio de Hacienda.
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, disposición de materiales inertes en pozos con planes de recuperación de suelos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Disposición de materiales inertes en pozos con planes de recuperación de suelos
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OBJETIVO
Disponer los materiales inertes generados durante la construcción en pozos con planes de recuperación de suelos en la Región Metropolitana, para asegurar una adecuada gestión de residuos y contribuir a la recuperación ambiental del área.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de certificados (boletas, facturas, contratos u otros) que indiquen la disposición de residuos inertes en pozos de la Región Metropolitana según avance constructivo
Registros de retiro (boleta, factura u otro documento) de la empresa externa autorizada
Plan comunicacional
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OBJETIVO
Implementar un plan de comunicación con las comunidades vecinas al proyecto que incluye entrega de carta informativa, instalación de cartel informativo y atención de reclamos o sugerencias para mantener una comunicación fluida durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro que evidencie la entrega de información a la comunidad (cartel informativo, carta informativa, acta u otro respaldo)
Registro de respuestas a consultas o reclamos dentro del plazo definido
Registro que acredite la implementación de medidas en caso de corresponder
Monitoreo arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante los movimientos de tierra en construcción para proteger el patrimonio arqueológico, incluyendo charlas de inducción a los trabajadores y protocolos de acción ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del envío a la SMA del informe mensual de monitoreo arqueológico dentro de 15 días hábiles posterior al mes monitoreado
Registro de charlas de inducción a los trabajadores
Estudio de riesgo de inundación T=100 años
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OBJETIVO
Elaborar y presentar un estudio de riesgo de inundación para un período de retorno de 100 años ante la DOH Región Metropolitana, para contar con información actualizada y gestionar adecuadamente el riesgo hídrico antes de iniciar la operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobante de ingreso sectorial a la DOH Región Metropolitana del estudio de riesgo de inundación
Oficio de aprobación sectorial de la DOH Región Metropolitana del estudio
Mesa de trabajo medidas Estudio de Inundación T=100 años
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OBJETIVO
Coordinar con la DOH Región Metropolitana una mesa de trabajo para gestionar la implementación de las medidas derivadas del estudio de riesgo de inundación para un período de retorno de 100 años, asegurando la materialización de acciones preventivas.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Actas de la mesa de trabajo respecto a las gestiones para la implementación de las medidas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Documentación que acredita el cumplimiento de las medidas a implementar y su realización en el tiempo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con la aprobación del PCE definitivo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que acredite la ejecución de las medidas de abatimiento de emisiones propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº 4/1992, MINSAL,- Establece Norma de Emisión de Material Particulado a Fuentes Estacionarias Puntuales y Grupales
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Documentación que acredita el cumplimiento de las medidas a implementar y su realización en el tiempo
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de humectación (riego) de terreno
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Registro de salida de camiones de las obras con indicación del cumplimiento de la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de implementación del sistema de evacuación de escombros en altura e implementación de tela parcial en fachada de obras
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Documentación que acredita el cumplimiento de la declaración de emisiones
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Información remitida a la SMA
Aplica en
Construcción
Memoria constructiva de pavimentación de acceso a obras
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de humectación (riego) de terreno
Aplica en
Construcción
Registro de la presentación del programa de trabajo a la Ilustre Municipalidad de Peñalolén
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Registro de salida de camiones de obras con indicación del cumplimiento de la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de implementación del sistema de evacuación de escombros en altura e implementación de tela parcial en fachada de obras
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las condiciones de las obras de construcción para verificar el cumplimiento de aseo y saneamiento
Aplica en
Construcción
Registro que acredite el lavado de ruedas y canoas de los camiones mixer
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
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Registros y acreditación
Información remitida a la SMA
Aplica en
Construcción
Registro de entrada y salida de los camiones con el encarpado, que se mantendrá en obra en caso de fiscalización
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Certificado de revisiones técnicas al día por patente disponible en la faena durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones
Aplica en
Construcción
Emisiones y Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Copia de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Información remitida a la SMA
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Información remitida a la SMA
Aplica en
Construcción
Registro de los hallazgos declarados (en caso de que corresponda)
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite la paralización de las obras y notificación al CMN en caso de hallazgos
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar en caso de un hallazgo arqueológico o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Copia de la resolución sanitaria de aprobación de la bodega de residuos peligrosos emitida por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Información remitida a la SMA
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el cumplimiento del D. S. N° 148
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Copia de la resolución sanitaria de aprobación del sitio de disposición de residuos no peligrosos emitida por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Información remitida a la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con la implementación de sectores señalizados para contenedores de residuos domiciliarios o asimilables
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Información remitida a la SMA
Aplica en
Construcción
Registro de aplicación de las medidas de control y abatimiento de emisiones acústicas indicadas en el informe de ruido y vibraciones
Aplica en
Construcción
Registro del monitoreo acústico anual, junto a su registro de resultados y cumplimiento normativo
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Copia de los comprobantes o autorizaciones de las empresas externas que realizarán el transporte de cargas peligrosas
Aplica en
Construcción
Información remitida a la SMA
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el oportuno cumplimiento de las medidas a implementar
Aplica en
Construcción
Registro de existencia de hojas de seguridad de cada sustancia peligrosa almacenada en la bodega
Aplica en
Construcción
Registro de habilitación de la bodega de almacenamiento
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias y su clasificación
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el cumplimiento del D.S. N° 43/2016
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Contrato con proveedores donde se exija el uso de camiones que den cumplimiento al D.S N° 158/1980
Aplica en
Construcción
Información remitida a la SMA
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde la exigencia en los contratos con proveedores
Aplica en
Construcción
Contrato con proveedores donde se exija el cumplimiento del D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de ingreso y egreso de camiones a la obra con horarios de salida y entrada, patente del vehículo, carga y nombre del conductor
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Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el ingreso y salida de camiones y la exigencia a los proveedores
Aplica en
Construcción
Contrato con proveedores donde se exija utilizar camiones que den cumplimiento al D.F.L. N° 850/1997
Aplica en
Construcción
Registro de materiales y residuos que ingresen y egresen del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registros de cumplimiento y documentación que respalde el ingreso y salida de materiales y residuos y la exigencia a los proveedores
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.