Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 38.31 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto tiene por objetivo construir un conjunto habitacional de dos (2) edificios con estacionamientos vehiculares y estacionamientos para bicicletas.
2 permisos ambientales, 7 compromisos voluntarios. Entre ellos, área verde con plantación de árboles nativos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Durante la construcción se habilitarán áreas verdes dentro del proyecto priorizando que el 60% de estas correspondan a árboles nativos con altura superior a 2 metros, para contribuir a la mitigación de contaminantes atmosféricos y la escasez hídrica en la Región Metropolitana.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las plantaciones de árboles nativos dentro del proyecto
Punto de carga eléctrica para electromovilidad en los estacionamientos residenciales
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OBJETIVO
Durante la operación se instalará un punto de carga eléctrica para vehículos eléctricos en los estacionamientos residenciales, con sistema de electrolinera para traspasar el costo de energía al propietario, incentivando el uso de vehículos eléctricos para disminuir la contaminación atmosférica.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico en la administración del Proyecto o inspección en terreno de la operatividad del sistema
Registro de la energía consumida por el punto de carga eléctrica
Focos solares
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OBJETIVO
En la operación se instalarán focos solares para iluminar el predio del proyecto y las veredas de la vía pública, contribuyendo a la eficiencia energética y sostenibilidad del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de los focos solares al momento de la recepción final del proyecto por la DOM de la Municipalidad de La Cisterna
Techos verdes
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OBJETIVO
En la operación se instalarán techos verdes sobre la cubierta del hall de acceso y/o piscina, además de un área destinada a huertos de 129 m2, para aprovechar espacios y difundir los beneficios de áreas verdes y energías renovables.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la implementación de los techos verdes al momento de la recepción final del proyecto por la DOM de la Municipalidad de La Cisterna
Reunión con Bomberos para revisar el Plan de Evacuación
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OBJETIVO
Durante la operación se realizará una reunión con Bomberos para detectar y corregir fallas en el Plan de Evacuación del proyecto, asegurando que cumpla con los estándares actualizados antes de obtener el permiso de edificación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Carta con observaciones o constancia de la reunión con Bomberos
Plan de evacuación corregido en caso de aplicar
Registro de la reunión entre Bomberos y profesionales a cargo del proyecto
Charlas arqueológicas
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OBJETIVO
Antes del inicio de cada obra con remoción de terreno en construcción, un especialista capacitará a los trabajadores sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos, incluyendo la notificación y protección de estos conforme a la normativa vigente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de charlas realizadas elaborado por el especialista
Plan de difusión
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OBJETIVO
Durante la construcción se implementará un Plan de Comunicaciones con letreros informativos en accesos a la obra y vías de comunicación (línea telefónica y correo electrónico) para mantener un canal fluido con la comunidad, informando sobre el proyecto, duración, fuentes de ruido, medidas de control y horarios de faenas ruidosas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la instalación de letrero informativo
Mantención del libro de reclamos en obra
Porcentaje de respuesta a solicitudes de información, reclamos o sugerencias
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Documento que acredite la exigencia por parte del Titular a las empresas de transporte del cumplimiento de que los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra lo hagan con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual y/o registro fotográfico de la aplicación del supresor de polvo en caminos no pavimentados, material a acopiar y remover, en caso de que corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual y/o registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones, cuando exista barro adherido a las ruedas.
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual y/o registros fotográficos de señalética y/o registros de capacitación que permitan acreditar que se ha prohibido la quema de cualquier tipo de residuo o material combustible.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria, cuando corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención del grupo electrógeno y calderas.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro del Formulario de Declaración de Emisiones (F-138) de todas aquellas emisiones de fuentes fijas a las que resulte aplicable, ingresado a través del Sistema de Ventanilla Única según Resolución Exenta Nº 1.139/2013 MMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Documento que acredite que el Titular ha exigido a las empresas de transporte el cumplimiento de las medidas antes señaladas.
Aplica en
Construcción
Inspección visual y/o registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registros, como correos electrónicos o anexos de contrato, que permitan acreditar las exigencias realizadas por el titular a la empresa transportista.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de aviso sobre hallazgo al CMN.
Aplica en
Construcción
Copia física en obra del aviso al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) para su revisión, en el caso que corresponda.
Aplica en
Construcción
Informe de hallazgo.
Aplica en
Construcción
Registros de adopción de las medidas dispuestas por la Ley aplicable.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Boletas que acrediten el servicio de la empresa sanitaria del área de emplazamiento del Proyecto.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de Informe Consolidado de Escombros y comprobante de entrega a través de la plataforma electrónica de seguimiento de RCA de la SMA.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del convenio que autorice el empalme provisorio a la red pública.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con boletas, facturas u otro documento que acredite el pago por concepto de basura en la Municipalidad de La Cisterna.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con boletas, facturas u otro documento que acredite fecha de retiro y disposición de escombros.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de capacitación en faena.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con boleta, factura u otro documento que acredite retiro y disposición final de las aguas servidas de baños químicos.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala de basuras y el sistema de eliminación de residuos en edificios elevados.
Aplica en
Operación
Copia de las resoluciones sanitarias asociadas al almacenamiento temporal de los residuos.
Aplica en
Operación
Registro de la autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala de basura.
Aplica en
Operación
Autorización para almacenar temporalmente residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Inspección visual y/o registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Inspección visual de que los escapes de los grupos electrógenos cuenten con silenciadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual y/o registro fotográfico de Cierre perimetral, pantallas acústicas, túnel acústico, Cierre de vanos y/o ventanas, señalética de 'no mantener el motor encendido' y de 'no tocar bocina'.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de capacitación a trabajadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten que se ha informado a la comunidad sobre la programación de las faenas, como cartas u otros.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Inspección visual y/o registro fotográfico de las medidas antes indicadas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Documento, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencie que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas involucradas en el transporte el cumplimiento de las dimensiones de los vehículos establecidas en la Resolución N° 1/1995 del MINTRATEL.
Aplica en
Construcción
Documento, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencie que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas involucradas en el transporte el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos.
Aplica en
Construcción
Documento, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que evidencie que el titular ha exigido a las empresas involucradas en el transporte el cumplimiento de los pesos máximos permitidos.
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registros que evidencien que el Titular ha establecido la obligatoriedad de cumplir con el D.S N° 18/2001 al transportista contratado, tales como correos electrónicos o contratos de prestación de servicios.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.