Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 33.07 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El Proyecto consiste en la construcción de 804 viviendas sociales. Cabe señalar que las viviendas están sujetas al programa de subsidio D.S N°49/2011 Reglamento del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda. (MINVU)
4 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de sociabilización e información del Proyecto hacia las comunidades, vecinos e instituciones próximas al Proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Plan de sociabilización e información del Proyecto hacia las comunidades, vecinos e instituciones próximas al Proyecto
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OBJETIVO
Informar a la comunidad sobre los horarios de generación de ruido y establecer un canal de comunicación para recibir quejas o reclamos, mediante la instalación de un letrero informativo en el acceso de la obra y la entrega de cartillas informativas a los vecinos colindantes durante la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del letrero instalado
Registro de entrega de cartillas informativas
Medida de exclusión. Protección y Preservación del Bosque bajo de Acacia caven y Porlieria chilensis
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OBJETIVO
Proteger y preservar el bosque bajo de Acacia caven y Porlieria chilensis dentro del deslinde predial del proyecto mediante cercado perimetral, charlas a trabajadores, instalación de infografía informativa y reuniones con adjudicatarios para evitar su intervención durante construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico en ambas fases
Registro de asistencia a charlas de capacitación en construcción
Registro de asistencia a reunión explicativa en operación
Implementación de especies nativas de bajo consumo hídrico para áreas verdes
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OBJETIVO
Incrementar el arbolado con un 60% de especies nativas de bajo requerimiento hídrico en las áreas verdes del proyecto para conservar el entorno natural y reducir el uso de agua en mantención durante la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con registro fotográfico de árboles plantados previo a la recepción municipal
Evaluación instalación área de segregación de residuos tipo punto limpio, implementación y adscripción al programa de reciclaje de la comuna de Puente Alto
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OBJETIVO
Optimizar la segregación de residuos sólidos mediante la implementación de un área tipo punto limpio en la cesión de equipamiento municipal, coordinando con la Municipalidad de Puente Alto y realizando capacitación a las familias beneficiarias durante construcción y operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Copia de ingreso del proyecto a la Municipalidad de Puente Alto
Aprobación del proyecto por la Municipalidad de Puente Alto
Registro fotográfico del área implementada y recepción municipal
Acta de asistencia y participación en reunión/capacitación con familias beneficiarias
Instalación de focos con tecnología fotovoltaica para la iluminación de vías públicas y áreas verdes
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OBJETIVO
Ahorrar energía eléctrica instalando focos con tecnología fotovoltaica en vías públicas y áreas verdes del proyecto, coordinando con la Municipalidad y la Compañía eléctrica concesionaria durante construcción y previo a la recepción municipal.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Documento que acredite conversaciones con la DOM y Compañía eléctrica concesionaria
Documento de aprobación para instalación de focos fotovoltaicos
Charlas de inducción arqueológicas
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OBJETIVO
Capacitar a trabajadores sobre patrimonio arqueológico potencial en el área del proyecto y procedimientos ante hallazgos mediante charlas impartidas antes del inicio de movimientos de tierra en construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de asistencia a charlas de inducción arqueológicas
Perturbación controlada de especies de fauna de baja movilidad (reptiles)
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OBJETIVO
Disminuir el impacto sobre reptiles mediante capacitación al personal, remoción cuidadosa de refugios sin maquinaria pesada y monitoreo posterior para asegurar desplazamiento natural durante construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Microruteo con observación directa en zonas perturbadas
Informe elaborado por profesional competente sobre resultados del monitoreo
Medidas constructivas para resguardo de murciélagos
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OBJETIVO
Proteger murciélagos potencialmente presentes mediante sellado de entretechos y cobertura con malla de franjas de ventilación en edificaciones durante construcción para evitar ingreso de estos animales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe arquitectónico que detalle características constructivas de las edificaciones
Suspensión de actividades en fase de construcción previa coordinación con la Comunidad Indígena Antupaiñako
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OBJETIVO
Establecer comunicación con la comunidad indígena Antupaiñako para informar actividades de construcción y coordinar suspensión de actividades ruidosas durante reuniones ocasionales en terreno privado, mediante aviso previo y acuerdo con el titular.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de envío de correo electrónico y carta certificada con datos del Jefe de Obra y cronograma previo a construcción
Registro de solicitudes de suspensión de actividades ruidosas
Registro de cumplimiento de acuerdos con la comunidad indígena Antupaiñako
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Medios de verificación documentales que acrediten la implementación de la medida de abatimiento supresor de polvo correspondiente a riego asfáltico
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalética que restringe velocidad de vehículos
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de las actividades mencionadas en forma de cumplimiento
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registros de las actividades mencionadas en forma de cumplimiento
Aplica en
Construcción
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción
Registro a modo de check list de las actividades señaladas respecto de escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Certificado de Declaración de Emisiones (Anual)
Aplica en
Construcción
Registros de declaraciones en el sistema electrónico
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso al CMN en caso de hallazgo arqueológico
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos y paralizaciones, si corresponde
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de hallazgos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Archivo de documentos según frecuencia de retiros
Aplica en
Construcción
Certificados de retiro y disposición final de residuos
Aplica en
Construcción
Permisos y/o autorizaciones correspondientes a los sitios de acumulación
Aplica en
Construcción
Planilla en obra de ingresos y egresos de residuos
Aplica en
Construcción
Registro de solicitud y aprobación de permisos de acumulación de residuos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Copia de recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro del permiso otorgado por la Autoridad Sanitaria
Aplica en
Construcción
Registro del transporte y disposición final de residuos peligrosos en sitio autorizado mediante check list en obra
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro a modo de check list en obra para verificar la implementación de medidas de control de ruido
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Certificados de recepción de centro de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias almacenadas en stock en la bodega
Aplica en
Construcción
Autorizaciones y/o permisos de los camiones
Aplica en
Construcción
Check list diario de los camiones que ingresan y egresan de la obra cuenten con las autorizaciones o permisos respectivos
Aplica en
Construcción
Territorio
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Permisos municipales de edificación y recepción final
Aplica en
Construcción
Registro de implementación de las medidas señaladas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Comprobantes de disposición final de residuos emitidos por empresa autorizada, con copias mantenidas en faena
Aplica en
Construcción
Guías de despacho mantenidas en obra
Aplica en
Construcción
Registro de dimensiones de los camiones y carga máxima
Aplica en
Construcción
Copia en obra de las características de la maquinaria utilizada
Aplica en
Construcción
Registro de dimensiones de los camiones y carga máxima por medio de las guías de despacho
Aplica en
Construcción
Registro de ingreso y salida de vehículos en portería, detallando horarios y patentes
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.