Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 91 millones, aprobado tras 11 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del “Proyecto Vitapark” (en adelante el “Proyecto”), corresponde a la construcción de un proyecto inmobiliario, de 4 edificios con destino residencial, con un total de 717 departamentos, 771 estacionamientos para vehículos y 165 estacionamientos para bicicletas.
4 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación e información a los vecinos y monitoreo arqueológico.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando información relevante y estableciendo un canal expedito para consultas y reclamos, con el fin de resolver inquietudes y mantener la transparencia.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra que acredite la recepción de las cartillas informativas por los vecinos
Registro en obra de consultas, sugerencias o reclamos con respuestas dentro del plazo definido
Monitoreo arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante actividades de remoción y excavación para proteger el patrimonio arqueológico, incluyendo informes mensuales detallados con hallazgos, medidas de protección y acciones de rescate si corresponde.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra con comprobantes de envío de informes mensuales de monitoreo arqueológico a la SMA dentro del plazo definido
Charlas arqueológicas
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre patrimonio arqueológico mediante charlas impartidas por profesionales, explicando procedimientos ante hallazgos, para proteger el patrimonio durante las actividades de remoción y excavación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra con comprobantes de envío de informes de inducción y constancia de asistentes firmada
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas de las charlas
Monitoreo paleontológico
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OBJETIVO
Monitorear permanentemente las excavaciones para proteger patrimonio paleontológico, con informes mensuales que incluyen charlas de inducción, registros fotográficos y protocolos de actuación ante hallazgos, incluyendo notificación al CMN.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro con comprobante de envío de informes de monitoreo paleontológico con frecuencia bimensual
Charlas paleontológicas
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre patrimonio paleontológico mediante charlas impartidas por paleontólogos certificados, explicando procedimientos ante hallazgos, con informes mensuales que incluyen asistencia y registros fotográficos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro con comprobantes de envío de informes mensuales a la SMA con contenidos de inducción y constancia de asistentes firmada
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
Incorporación de especies nativas
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OBJETIVO
Incluir en el proyecto de paisajismo especies nativas de bajo requerimiento hídrico en un 60% de las especies arbóreas para reducir el consumo de agua en áreas verdes y calles.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra con aprobación del proyecto de paisajismo y autorización de la DOM de la Municipalidad de Huechuraba
Registro en obra con comprobante de entrega de álbum fotográfico al finalizar las obras
Medida preventiva para no generar colonias de quirópteros
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OBJETIVO
Evitar la formación de colonias de quirópteros en edificaciones mediante el cierre completo de techos sin aberturas que puedan ser utilizadas por estas especies durante la fase de terminaciones.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra con set fotográfico que evidencie techos sin aberturas para colonias de quirópteros
Plan de perturbación controlada de fauna
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OBJETIVO
Inducir el abandono o desplazamiento gradual de vertebrados de baja movilidad mediante remoción manual y gradual de piso vegetacional y refugios, con monitoreo posterior para asegurar ausencia de actividad de especies foco.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro con comprobante de envío de informe a la SMA y SAG con resultados, fechas, profesional a cargo, georreferenciación y actas de liberación dentro de un mes posterior a la perturbación
Verificación de ausencia de actividad de especies foco tras monitoreo
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro en obra con la aprobación del PCE definitivo.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que corrobore la ejecución de las medidas de abatimiento de emisiones propuestas en el estudio atmosférico adjunto en el Anexo 3 de la Adenda.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. Nº 4/1992, MINSAL,- Establece Norma de Emisión de Material Particulado a Fuentes Estacionarias Puntuales y Grupales
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Registros y acreditación
Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno durante la fase de operación.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro que acredite las mantenciones de maquinarias realizadas y revisiones técnicas al día durante la fase de construcción.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con el comprobante de ingreso de la declaración de emisiones de los grupos electrógenos.
Aplica en
Operación
Registro en formato papel y/o digital de los resultados obtenidos en el muestreo.
Aplica en
Operación
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro en obra que acredite la implementación de las medidas de control propuestas en el estudio de ruido y vibraciones adjunto en el Anexo acústico y vibraciones del Anexo 03 de la Adenda Complementaria.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que corrobore la ejecución de las medidas de abatimiento de emisiones propuestas en el estudio atmosférico adjunto en el Anexo 3 de la Adenda.
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosféricas y vialidad
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
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Registros y acreditación
Registro con la exigencia contractual a las empresas de transporte de carga.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del ingreso y egreso de camiones de transporte de materiales encarpados.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite que los vehículos livianos que ingresan a la obra tengan su revisión técnica al día.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de los hallazgos declarados.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite la paralización de las obras y notificación al CMN en caso de hallazgos.
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra con el comprobante de retiro de residuos peligrosos cada 6 meses por parte de empresa y destinatario autorizado.
Aplica en
Construcción
Registro en obra con la autorización sanitaria del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro en obra con el comprobante de la declaración a través del RETC.
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y líquidos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro con los comprobantes de ingreso de los residuos a sitios de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del pago de contribuciones por el servicio de recolección municipal de basura.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra con las autorizaciones de la SEREMI de Salud por almacenamiento temporal de residuos sólidos domiciliarios.
Aplica en
Construcción - Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra que acredite la implementación de las medidas de control propuestas en el estudio de ruido y vibraciones adjunto en el Anexo acústico y vibraciones del Anexo 03 de la Adenda Complementaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro en obra de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro en obra que acredite el transporte de sustancias peligrosas con transportistas autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de hojas de seguridad visibles y disponibles.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la autorización sanitaria para la bodega de almacenamiento de sustancias peligrosas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros).
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan del Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las dimensiones de cada tipo de vehículo utilizado en obra.
Aplica en
Construcción
Registro de contratos con empresas constructoras con indicación sobre la utilización de vías.
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos relacionados con el Proyecto.
Aplica en
Construcción
Registro de la autorización previa de la Dirección de Vialidad en caso de transporte de maquinarias que excedan los pesos o dimensiones permitidos.
Aplica en
Construcción
Registro interno de permisos de transporte de maquinarias que excedan pesos o dimensiones permitidos.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.