Rancagua, Región del Libertador General Bernardo O'Higgins
Titular
Inmobiliaria San Nicolás Spa.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 5.5 millones, aprobado tras 8 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del proyecto consiste en la construcción de 9 edificios idénticos de 5 pisos con destino habitacional, por un total de 360 departamentos, a emplazar en la comuna de Rancagua, Región del Libertador General Bernardo O’Higgins.
2 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación y monitoreo Paleontológico y Charlas a Trabajadores.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto mediante un cartel informativo instalado en el ingreso de la obra durante toda la construcción. Además, se designará un encargado para recibir y responder quejas de la comunidad, con plazos definidos para la atención de reclamos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Comprobación mensual de cumplimiento de medidas ante reclamos
Monitoreo Paleontológico y Charlas a Trabajadores
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OBJETIVO
Realizar monitoreo paleontológico en cada frente de trabajo durante las excavaciones para evitar daños a Monumentos Nacionales, complementado con charlas informativas a los trabajadores sobre procedimientos ante hallazgos paleontológicos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo paleontológico remitido a la SMA y al Consejo de Monumentos
Constancia de asistentes a charlas con firmas
Registro fotográfico y planos de frentes de excavación
Informe según guía de rescate paleontológico en caso de prospección o excavación
Informe final con análisis y propuesta de destinación de materiales paleontológicos
Monitoreo Arqueológico y Charlas a Trabajadores
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OBJETIVO
Ejecutar monitoreo arqueológico en los frentes de trabajo durante movimientos de tierra y excavaciones hasta 2 metros de profundidad, junto con charlas a los trabajadores sobre el componente arqueológico y protocolos ante hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual de monitoreo arqueológico remitido a la SMA y al Consejo de Monumentos
Constancia de asistentes a charlas con firmas
Ficha de registro arqueológico con fotografías en caso de hallazgos
Registro de medidas de protección implementadas
Constancia de aviso de hallazgo al Consejo de Monumentos
Informe final con análisis, conservación y propuesta de destinación de materiales arqueológicos
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Incorporar especies arbóreas nativas en el proyecto de paisajismo para reducir la contaminación atmosférica, disminuir el consumo de agua y aumentar la biodiversidad, utilizando especies como Quillay, Belloto del norte, Peumo, Coihue y Canelo.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Proyecto de Paisajismo que contemple arborización con especies nativas
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
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Registros y acreditación
Copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción municipal otorgada por la DOM para la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de factibilidad de agua potable para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado otorgado por Essbío para la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Aire
Normas asociadas
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
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Registros y acreditación
Registro en obra de revisión técnica al día de todos los transportistas que concurran al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a empresa contratista de circular con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Declaración de emisiones en administración del edificio
Aplica en
Operación
Arqueología, Antropología y/o Paleontología
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
DS N°484/1991 del Ministerio de Educación, Reglamento de la Ley N°17.288, sobre Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie la paralización y la fecha de aviso a la autoridad de hallazgos
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie la paralización y la fecha de aviso a la autoridad de hallazgos si corresponde
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.S. N° 15/13. Plan de descontaminación atmosférica para el valle central de la región del libertador general Bernardo O'Higgins
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Registros y acreditación
Registro en obra de mantenciones y revisión técnica al día de vehículos en faena
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en obra de comprobantes de retiro de escombros
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico mensual de cartel informativo con recomendación de velocidad máxima
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico mensual de cartel informativo para plan de comunicación
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico mensual de cartel informativo para prohibición de quema
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas de control de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico semanal de contenedores de basura
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico semanal de zonas de tránsito estabilizadas y compactadas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico semanal en obra de actividades de movimientos de tierra
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico semanal en obra de correcta implementación de cobertura de tolva en camiones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico semanal en obra de correcta instalación de barrera de doble capa raschel
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico semanal en obra de humectación de caminos interiores
Aplica en
Construcción
Fauna
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
D.S. N°5/1998 del Ministerio de Agricultura, Reglamento de la Ley de Caza.
DS N°79/2018 del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba y oficializa nómina para el décimo cuarto proceso de clasificación de especies.
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Registros y acreditación
Registro de inducción realizada
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones realizadas una vez al año
Aplica en
Construcción
Registro de las charlas de inducción a trabajadores
Aplica en
Construcción
Instalaciones eléctricas
Normas asociadas
D.S. 92/1983. Reglamento de instaladores eléctricos y de electricistas de recintos de espectáculos públicos del Ministerio de economía
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Registros y acreditación
Registro de documentación
Aplica en
Construcción
Medio construido
Normas asociadas
D.S. 50/2016 que modifica OGUC en materia de Accesibilidad Universal
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Planos aprobados por el municipio que cumplan los criterios de accesibilidad universal
Aplica en
Construcción - Operación
Permiso de edificación otorgado por la DOM
Aplica en
Construcción
Comprobante de Recepción final por parte de la Municipalidad de Rancagua
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. N°43, Ministerio de Salud, Aprueba el Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que se ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en la normativa aplicable
Aplica en
Construcción
Registro de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas
Aplica en
Construcción
Registro que acredite el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Registro visual o fotográfico que acredite la correcta manipulación de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Resolución N°7328/76. Normas sobre eliminación de basuras en edificios elevados.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción
Registro en administración del edificio de autorización sanitaria respecto a salas de basura en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de autorización emitida por la autoridad sanitaria para disposición final de residuos en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de Recepción final por parte de la Ilustre Municipalidad de Rancagua
Aplica en
Operación
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Chequeo de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas de control propuestas
Aplica en
Construcción
Informe de prevencionista de riesgos de la obra o de la institución de seguridad o mutualidad correspondiente que da cuenta de la entrega de protecciones adecuadas
Aplica en
Construcción
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM, que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
D.S. N° 29/03 Modifica Decreto N°18, de 2001
D.S. N° 90/02 Señalización Transitoria y Medidas de Seguridad para Trabajos en la Vía del Ministerio de transporte y telecomunicaciones
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular ha exigido el límite de peso por eje a las empresas transportistas
Aplica en
Construcción
Registro de revisión técnica al día de los vehículos pesados
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado el cumplimiento normativo mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro en el libro de obra
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso y de su reparación cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las dimensiones de todos los vehículos utilizados en obra, indicando cumplimiento de límites máximos permitidos
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
DS N°79/2018 del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba y oficializa nómina para el décimo cuarto proceso de clasificación de especies.
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Registros y acreditación
Registro de las charlas de inducción a trabajadores
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.