Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 68.62 millones, aprobado tras 1 año 4 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo general de este proyecto es otorgar una oferta inmobiliaria dentro de la comuna de Osorno, perteneciente a la región de Los Lagos, a través de la construcción de viviendas del tipo casas y departamentos en una superficie total de 44,07 hectáreas.
3 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, sistema integrados de calefacción eléctrica.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Incorporar un sistema integrado de calefacción eléctrica y aire acondicionado tipo Split en 725 viviendas para reducir a cero las emisiones atmosféricas en la zona del proyecto, asegurando confort térmico y menores costos operacionales en comparación con estufas a leña.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Entrega de viviendas con sistemas de calefacción incorporados y operativos
Monitorear la calidad del agua del Estero Pilauco durante la construcción y operación, mediante toma de muestras aguas arriba y aguas abajo de las descargas de aguas lluvias, para asegurar que los parámetros fisicoquímicos se mantengan en rangos esperables y proteger el ecosistema.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes anuales con muestras de laboratorio certificadas de calidad del agua
Análisis de variación de propiedades del Estero Pilauco
Registro y reporte de medidas adicionales en caso de afectación
Plan de Manejo sobre el Copihue
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OBJETIVO
Implementar un protocolo de acción para compensar la posible pérdida de individuos de Lapageria rosea (Copihue) en el área de afectación directa del proyecto, mediante seguimiento y monitoreo de sobrevivencia, control de especies invasoras y protección de plantas durante al menos cinco años.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Evaluaciones trimestrales y semestrales de sobrevivencia y estado fitosanitario de individuos
Registros fotográficos
Inspección de cercos y sistemas de protección
Monitoreo Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico permanente durante la construcción para resguardar hallazgos arqueológicos no previstos, incluyendo charlas de inducción a trabajadores y seguimiento de hallazgos mediante registros detallados y medidas de protección.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales con descripción de actividades, materialidad encontrada, planos y fotografías
Constancias de charlas de inducción con firmas de asistentes
Fichas de registro arqueológico con fotografías y descripción del estado de conservación
Registro de medidas de protección implementadas
Constancia de aviso de hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Informe de Plan de Compensación presentado a la SEREMI de Medio Ambiente, enviado a la SMA antes del primer año a contar del inicio de construcción del proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Manejo de residuos / Aguas servidas
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Copia de la autorización sanitaria de la empresa de transporte y disposición final de los residuos generados por el proyecto
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Resoluciones sanitarias, incluyendo de la bodega de acopio temporal de residuos
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley 17.288 y DS 484/1990
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Registros y acreditación
Registro de aviso en caso de hallazgo ante el Gobernador de la Provincia
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización de empresa de transporte RESPEL
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada, con destino a lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Resolución sanitaria
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorizaciones sanitarias de los lugares del proyecto
Aplica en
Construcción
Registro digital y/o en papel de las guías de despacho de envío de residuos sólidos al lugar de disposición final autorizado
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Informe enviado a la SMA indicando las medidas de control de ruido implementadas en el proyecto, con los medios de verificación correspondientes, 1 vez al año durante toda la etapa de construcción
Aplica en
Construcción
Monitoreo anual con registro de medición de ruido e informe enviado a la SMA incluyendo las medidas implementadas durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Transporte de carga
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro de entrada y salida de camiones con encarpado, enviado mensualmente a la SMA
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.