Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 11.52 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de dos condominios con 214 unidades de departamentos, 235 estacionamientos y una placa comercial de 5 locales comerciales.
3 permisos ambientales, 9 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación e información a los vecinos y incorporación de especies nativas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción mediante entrega de cartillas y la instalación de un aviso en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos, con el fin de evitar sorpresas a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro en obra de cartillas informativas entregadas a vecinos
Registro de inquietudes y reclamos con respuestas y soluciones
Incorporación de especies nativas
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OBJETIVO
Incluir más del 60% de especies nativas de bajo requerimiento hídrico en las áreas verdes interiores del proyecto, con especies específicas y un estado de desarrollo mínimo, para cumplir con requerimientos municipales y ambientales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de Paisajismo por la Dirección de Obras Municipales (DOM)
Álbum fotográfico al final de las obras
Riego por aspersión y goteo
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OBJETIVO
Implementar riego por goteo para especies arbóreas y por aspersión para áreas verdes de pasto, asegurando el buen crecimiento de la vegetación y delegando el riego de áreas verdes exteriores a la municipalidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Álbum fotográfico al final de las obras
Aviso a la autoridad (DOM) del inicio y término de la obra
Reunión Cuerpo de Bomberos
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OBJETIVO
Realizar reunión previa a la construcción entre el titular y el cuerpo de bomberos para revisar en detalle el proyecto de bomberos, evaluando accesos, alturas y resistencia estructural para asegurar la seguridad del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto por parte del cuerpo de Bomberos de Santiago
Charlas Paleontológicas
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OBJETIVO
Capacitar semestralmente a los trabajadores sobre la componente paleontológica del área y procedimientos ante hallazgos, para evitar daños a monumentos nacionales durante actividades de remoción y excavación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes suscritos por el paleontólogo con contenidos de inducción y constancia de asistentes firmada
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
Registro fotográfico de las actividades
Registro de asistencia a las charlas
Protección de la componente fauna
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OBJETIVO
Implementar medidas para proteger fauna, especialmente reptiles, durante la construcción mediante programación de actividades en periodos de mayor temperatura, capacitación ambiental al personal y prohibición de caza y captura.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Programación de actividades firmada por jefe de obra
Asistencia a charla ambiental del personal de construcción
Fotografías de carteles de prohibición de caza y captura instalados en obra
Aseo en perímetro del proyecto
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OBJETIVO
Ejecutar un plan de aseo semanal ampliado en las calles del perímetro del proyecto para evitar acumulación de basura y polvo, manteniendo paso peatonal y evitando acopio de escombros fuera de la obra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Plan de aseo firmado por encargado de implementación
Fotografías del frente predial para verificar cumplimiento
Contribución para cierre anticipado de pozos de áridos de la comuna de Puente Alto
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OBJETIVO
Disponer los residuos inertes asimilables a la construcción generados durante la fase de construcción en un pozo de áridos específico para contribuir a su cierre anticipado mediante contrato con empresa constructora.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Contrato que indique disposición de residuos en pozo de áridos en Calle Troncal San Francisco con Av. Ejército Libertador
Certificado de recepción de residuos emitido por el pozo de áridos
Medida preventiva para no generar colonias de quirópteros
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OBJETIVO
Evitar la generación de colonias de quirópteros en las infraestructuras del proyecto asegurando que los techos de los edificios no tengan aberturas que puedan ser usadas para colonización durante las terminaciones del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Set fotográfico que evidencie techos sin aberturas para colonias de quirópteros
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Recepción definitiva de las obras de urbanización
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de las medidas de control
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Recepción definitiva de las obras de urbanización
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y encarpe de camiones, entre otros
Aplica en
Construcción - Operación
Registros en obra (fotográfico u otro) asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas
Aplica en
Construcción - Operación
Exigencia contractual
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de ingreso de camiones encarpados
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos o paleontológicos durante las excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro de hallazgos arqueológicos y paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registro de las medidas comprometidas
Aplica en
Construcción
Registro de paralizaciones de obra, si corresponde
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en caso de hallazgos arqueológicos o paleontológicos, si corresponde
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de los sitios de almacenamiento temporal de residuos
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de recolección de residuos sólidos domiciliarios en la fase de operación, por parte del servicio de aseo municipal
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos líquidos y agua potable
Normas asociadas
D.S. Nº 50/2002. Ministerio Obras Públicas, Aprueba Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado
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Registros y acreditación
Registro de conexión a la red existente de acuerdo al Certificado de Factibilidad
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Copia del comprobante de declaración emanado de la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Comprobante en obra del retiro de los residuos valorizables por parte de los recicladores de base para su comercialización
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización y funcionamiento de la bodega de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro cada 6 meses, transporte y disposición final por personas o empresas autorizadas
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la ejecución de las medidas de control propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro de las inspecciones internas constantes del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros)
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la verificación de vehículos con revisión técnica al día
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.