Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 63.02 millones, aprobado tras 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de 2 edificios con destino habitacional, 6 locales comerciales y 5 oficinas, el cual estará emplazado en la comuna de Ñuñoa.
2 permisos ambientales, 10 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y atender reclamos o denuncias mediante un cartel informativo, un encargado de atención y entrega periódica de folletos. Esto busca mantener el contacto con la comunidad y mejorar la comunicación durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo
Registro de quejas o requerimientos de la comunidad (correos electrónicos)
Comprobación mensual de cumplimiento de medidas ante reclamos
Monitoreo Arqueológico y Charlas a Trabajadores componente Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico durante las excavaciones y charlas informativas a los trabajadores para prevenir daños a Monumentos Nacionales, con aviso oportuno al Consejo de Monumentos en caso de hallazgos. El monitoreo incluye informes detallados mensuales con evidencias y seguimiento.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual a la SMA y Consejo de Monumentos con descripción de actividades, materialidad encontrada, plan de trabajo, planos y fotos
Constancia de asistentes a charlas con firmas
Ficha de registro arqueológico con fotografías en caso de hallazgos
Constancia de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales
Seguimiento del estado de conservación de medidas preventivas
Informe final de monitoreo con análisis y propuesta de destinación de materiales arqueológicos
Monitoreo Paleontológico y Charlas a Trabajadores componente paleontológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo paleontológico permanente con frecuencia diaria durante excavaciones y charlas a trabajadores para evitar daños a Monumentos Nacionales, con informes mensuales al Consejo de Monumentos y registro de asistentes y evidencias fotográficas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual a la SMA y Consejo de Monumentos con contenidos de charlas, constancia de asistentes con firmas y registro fotográfico
Informe mensual del monitoreo semanal elaborado por el paleontólogo
Monitoreo de ruido para receptores críticos
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OBJETIVO
Realizar monitoreos de ruido en los receptores más críticos durante las actividades de excavación, obra gruesa y terminaciones para evidenciar la eficiencia de las medidas de control y cumplir con la normativa ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Reportes de los monitoreos de ruido almacenados en obra
Entrega equipamiento para Escuela Jan Van Dijk
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OBJETIVO
Entregar equipamiento específico a la escuela Especial Jan Van Dijk para mejorar las condiciones físicas y potenciar actividades de los alumnos, incluyendo camilla hidráulica, grúa para personas con movilidad reducida y computadores portátiles.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del cartel informativo en camiones de transporte
Registro fotográfico o papel de quejas y respuestas de la comunidad
Documento de recepción del equipamiento por la escuela
Habilitación de contenedores diferenciados para residuos reciclables
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OBJETIVO
Instalar estaciones de reciclaje con contenedores diferenciados por tipo de residuo en cada edificio para promover el reciclaje entre los residentes y reducir la generación de desechos.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la estación de reciclaje o punto limpio implementado
Puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos del proyecto
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OBJETIVO
Implementar puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos subterráneos para incentivar el uso de energías limpias entre los residentes durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico y memoria explicativa de implementación y uso de los puntos de carga suscrita por especialista
Uso de especies arbóreas nativas
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OBJETIVO
Incluir al menos un 30% de especies arbóreas nativas en el proyecto de paisajismo para reducir contaminación, disminuir consumo de agua y aumentar biodiversidad en áreas comunes.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Proyecto de paisajismo que contemple arborización con especies nativas
Remodelación Plaza Enrique Bunster
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OBJETIVO
Mejorar integralmente la Plaza Enrique Bunster cercana al proyecto mediante renovación de pavimentos, paisajismo, iluminación LED, mobiliario urbano, juegos infantiles y medidas de calmado de tráfico para aumentar seguridad y accesibilidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ingreso del proyecto de remodelación y zona de calmado de tráfico a la DOM de Ñuñoa para revisión y aprobación
Rescate visual Histórico
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OBJETIVO
Implementar un rescate visual histórico de la antigua fábrica Algodonera Lastrade mediante la instalación de fotografías o gigantografías en espacios comunes o exteriores de locales comerciales para preservar la memoria histórica del predio.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del rescate visual implementado en los espacios del proyecto
D.S. Nº 735/1969 del Ministerio de Salud Pública. Reglamento de los Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
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Registros y acreditación
Certificado de factibilidad de agua potable en obra (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Certificado de factibilidad de agua potable para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de factibilidad de agua potable en administración de los edificios (fase de operación)
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de factibilidad de agua potable y alcantarillado otorgado por Aguas Andinas para la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
Decreto Supremo N° 4/1992 del Ministerio de Salud. Establece Norma de Emisión de Material Particulado a Fuentes Estacionarias Puntuales y Grupales.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta
Aplica en
Construcción – Cierre
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del Titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción – Cierre
Registro de revisiones técnicas al día de todos los transportistas que concurran al Proyecto, con información disponible en obra para consulta de organismos del Estado competentes en fiscalización
Aplica en
Construcción
Declaración de emisiones atmosféricas del grupo generador para la etapa de construcción y operación presentada a través del sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Operación
Registro en administración del edificio de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro en administración de la torre de declaración de emisiones
Aplica en
Operación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura del proyecto para la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración de la torre de autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura (fase de operación)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de autorización emitida por autoridad sanitaria (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. N°75/2004, del Ministerio de Salud, Modifica D.S. N° 236/1926, Reglamento general de alcantarillados particulares, fosas sépticas, cámaras filtrantes, cámaras de contacto, cámaras absorbentes y letrinas domiciliarias
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Registros y acreditación
Copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción municipal otorgada por la DOM (fase de operación)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en administración de las torres de recepción municipal otorgada por la DOM (fase de operación)
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de copia de factura u otro documento que acredite el retiro de los residuos de baños químicos por una empresa autorizada (fase de construcción)
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final por personas autorizadas disponible para consulta de los organismos del Estado competentes en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Registros visual o fotográfico que acrediten la correcta manipulación de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción
Registro en obra de autorización sanitaria respectiva
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro en obra que evidencie la implementación de las medidas señaladas en el Anexo 3.4 de la Adenda y citadas la RCA
Aplica en
Construcción - Operación
Informe de prevencionista de riesgos de la obra o de la institución de seguridad o mutualidad que da cuenta de la entrega de protecciones adecuadas
Aplica en
Construcción
Registro en obra de informes que den cuenta de la entrega de las protecciones adecuadas
Aplica en
Construcción
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM sobre horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM sobre medidas de mitigación de ruido y horarios de faenas de carga y descarga durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Registro en obra de copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Suelos
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de edificación otorgado por la DOM
Aplica en
Construcción
Registro en obra del permiso de edificación otorgado por la DOM
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Registro en obra de inspección interna constante del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas, información disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar la exigencia de que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el decreto
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del decreto, mediante fotografías o copia de órdenes de compra
Aplica en
Construcción
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
Resolución Nº1/1995, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece las Dimensiones Máximas de los Vehículos que se Indican.
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Registros y acreditación
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que permitan evidenciar que se ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del decreto
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que se ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el decreto, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico en obra del estado actual (inicial) de los caminos de acceso a la obra y de su reparación, cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Informe técnico que evalúa la implementación
Aplica en
Construcción
Registro en obra del informe técnico
Aplica en
Construcción
Registro en obra (fotográfico, check list u otro) que corrobore las dimensiones de los vehículos dentro de los límites permitidos y que permanezca disponible para consulta de los organismos del Estado competentes en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registro en obra de todos los vehículos utilizados en obra indicando que sus dimensiones cumplen con los límites máximos permitidos
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro en obra que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda)
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie la paralización y la fecha de aviso a la autoridad de hallazgos arqueológicos (en caso que corresponda)
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.