Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 18 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Responder al déficit habitacional mediante la construcción y operación de un conjunto habitacional en la comuna de Padre Hurtado.
3 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de difusión tipo para la comunidad.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a la comunidad sobre las actividades durante la construcción del proyecto, entregando cartillas o folletos informativos y colocando un aviso en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos. El plan se desarrollará en conjunto con el municipio de Padre Hurtado para evitar sorpresas a la comunidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro visual/fotográfico del cartel informativo instalado
Informe de implementación del cartel
Registro de consultas y respuestas entregadas por el encargado ambiental
Sistema de disposición y recolección de residuos diferenciados (Punto Limpio)
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OBJETIVO
Construir un Punto Limpio para los residentes del proyecto que permita la separación de residuos sólidos orgánicos e inorgánicos, facilitando la gestión diferenciada de residuos en coordinación con el municipio y organismo competente, alineado con la estrategia regional de reciclaje.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación municipal del Punto Limpio
Registro fotográfico del Punto Limpio
Proyecto paisajismo con especies nativas
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OBJETIVO
Priorizar la plantación de especies nativas de bajo requerimiento hídrico en las áreas verdes del proyecto para contribuir a la conservación del recurso hídrico y mejorar la calidad ambiental, considerando especies como Peumo, Quillay y Algarrobo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Presentación del proyecto de paisajismo a la DOM de Padre Hurtado
Registro fotográfico de especies nativas incorporadas en áreas verdes
Reunión con bomberos
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa a la construcción con Bomberos para evaluar y certificar mediante acta las condiciones de seguridad y accesos para vehículos de emergencia en el proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de observaciones sobre condiciones de seguridad
Informe o acta de la reunión realizada
Monitoreo Arqueológico Permanente (MAP) y charla de inducción arqueológica previo al inicio de la fase de construcción
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción arqueológica a los trabajadores antes de iniciar obras y efectuar monitoreo arqueológico mensual con informes detallados que incluyan actividades, hallazgos, medidas de protección y seguimiento, para resguardar el patrimonio arqueológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes mensuales de monitoreo arqueológico
Actas de charlas de inducción arqueológica
Constancias de aviso de hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales y SMA
Monitoreo Paleontológico y charla de inducción, previo al inicio de construcción
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OBJETIVO
Ejecutar monitoreo paleontológico periódico durante excavaciones por profesional acreditado, con informes mensuales y charlas de inducción a trabajadores, además de protocolos para manejo de hallazgos paleontológicos no previstos para proteger el patrimonio paleontológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes quincenales de monitoreo paleontológico
Actas de charlas de inducción paleontológica
Constancias de notificación de hallazgos al Consejo de Monumentos Nacionales
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
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Registros y acreditación
Registro de inspecciones visuales de los vehículos que circulen con carga
Aplica en
Construcción
Registro de las inspecciones disponible en obra para la entidad fiscalizadora
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados en la fase de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones al día disponible en obra para la entidad fiscalizadora
Aplica en
Construcción
Registro de todas las medidas de gestión implementadas durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Registro sistemático de las humectaciones realizadas, indicando el área a humectar
Aplica en
Construcción
Registro de los vehículos y maquinaria pesada utilizadas en obra, junto a la respectiva fotocopia de la revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Sistema de registro en obra de la documentación que acredita las revisiones técnicas y emisiones de gases de los vehículos y maquinarias utilizadas en obra vigentes
Aplica en
Construcción
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Estudio de emisiones atmosféricas versión final
Aplica en
Construcción - Operación
Oficio de aprobación emitido por la SEREMI de Medio Ambiente R.M.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de la correcta implementación de las medidas de control de la versión final del Estudio de emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D. S. Nº279/1983, del Ministerio de Salud. Aprueba Reglamento para el Control de la Emisión de Vehículos Motorizados de Combustión Interna.
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados en la fase de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro sistemático de las humectaciones realizadas
Aplica en
Construcción
Copia de las mantenciones de los vehículos utilizados en la fase de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas al día de los vehículos utilizados en la fase de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Ordenamiento territorial
Normas asociadas
Plan Regulador Comunal de Padre Hurtado (PRC) y sus modificaciones
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la DOM de Padre Hurtado
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción final otorgada por la DOM de Padre Hurtado
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Aviso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico dirigido al CMN (ante eventual hallazgo)
Aplica en
Construcción
Oficio de pronunciamiento conforme por parte del CMN
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos declarados
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro de la correcta implementación de las medidas de control de ruido para la fase de construcción establecidas en la versión final del Estudio de ruido y vibraciones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la entrega de los equipos de seguridad a todos los trabajadores
Aplica en
Construcción
Suelo ordenamiento territorial
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la DOM de Padre Hurtado
Aplica en
Construcción - Operación
Recepción final otorgada por la DOM de Padre Hurtado
Aplica en
Construcción - Operación
Vialidad y Transporte
Normas asociadas
D.F.L. N°1 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley de Tránsito.
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Ley Nº 18.290 Ministerio de Justicia, Ley de Tránsito
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
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Registros y acreditación
Registro de los antecedentes de cada vehículo utilizado en la fase de construcción del Proyecto, incluyendo permisos de circulación, revisión técnica y control de gases vigentes
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar, respaldado con guía de despacho, boleta o factura
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra del transportista y de las características de los camiones que efectúan el transporte de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Copia de las guías de despacho de la carga transportada, indicando el recorrido realizado
Aplica en
Construcción
Registro de guías de despacho de la carga transportada, indicando el viaje realizado y el camión asociado
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones periódicas de licencias de conducir
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones visuales de todos los vehículos que circulen con carga
Aplica en
Construcción
Certificados que comprueben que los vehículos cuentan con sus respectivas revisiones técnicas al día
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.