Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 61.5 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto “Vicuña Mackenna 3451” (en adelante “Proyecto”) tiene como objetivo la construcción de 372 departamentos, un centro médico de consultas ambulatorias, oficina de planta libre y diversos locales comerciales.
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de comunicación e información a los vecinos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando dípticos informativos y colocando un cartel en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos. El objetivo es mantener informada a la comunidad y atender sus inquietudes oportunamente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación en obra de cartel informativo
Registro visual/fotográfico de la entrega de dípticos
Libro o carpeta con inquietudes, sugerencias y reclamos de vecinos con respuestas aplicadas
Limpieza de la intersección entre calzada y solera
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OBJETIVO
Realizar limpieza manual de la intersección entre calzada y solera en las avenidas Isabel Riquelme y Vicuña Mackenna para evitar aumento de polución y mantener los frentes prediales aseados. Esta limpieza se efectuará antes del inicio de obras y dos veces al mes durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Planilla de registro de limpieza
Instalación de baliza y espejo panorámico
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OBJETIVO
Instalar una baliza y un espejo panorámico en el acceso y salida de vehículos de la instalación de faenas para evitar accidentes por falta de visibilidad durante toda la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico
Ingreso a la DOM la ruta de los camiones
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OBJETIVO
Ingresar una solicitud de aprobación de las rutas de camiones a utilizar durante la construcción ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) de San Joaquín, para obtener la aprobación oficial antes del inicio de la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Comprobante de entrega de informe a la DOM
Charlas paleontológicas
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre patrimonio paleontológico y procedimientos ante hallazgos mediante charlas previas a movimientos de tierra y al ingreso de nuevo personal, para evitar daños a Monumentos Nacionales conforme a la ley vigente.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con contenidos de la inducción
Constancia de asistentes con firmas
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Informe con los registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas en el Estudio atmosférico
Aplica en
Construcción - Operación
Informe de Implementación de las medidas aprobadas en el Plan de Compensación de Emisiones, presentado ante la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la declaración de emisiones de los grupos electrógenos en Ventanilla Única
Aplica en
Construcción - Operación
Registros en obra que corroboren la ejecución de las medidas de control propuestas e indicadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Boleta o factura que corrobore las fechas de las mantenciones del grupo electrógeno
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de humectación de pilas de acopio
Aplica en
Construcción - Operación
Registros físicos y/o digitales de capacitaciones realizadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros físicos y/o digitales de la aplicación del supresor de polvo químico
Aplica en
Construcción - Operación
Registros físicos y/o digitales de limpieza de las calles del frente predial
Aplica en
Construcción - Operación
Registros físicos y/o digitales de señaléticas instaladas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros físicos y/o digitales del correcto encarpado y límite de carga de los camiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registros físicos y/o digitales del refuerzo de las medidas de mitigación durante los períodos de alerta, pre-emergencia y emergencia ambiental
Aplica en
Construcción - Operación
Lista de chequeo de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que el titular ha exigido a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados a lo largo del desarrollo del Proyecto
Aplica en
Construcción
Hojas de ruta de los vehículos utilizados para transporte de carga
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra con coordenadas de georreferenciación que evidencie la implementación de las medidas indicadas
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Decreto Supremo Nº6/2009, Ministerio de Salud y Subsecretaría de Salud Pública
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Registros y acreditación
Comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos, los que deberán permanecer en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria para la construcción y funcionamiento de la sala REAS
Aplica en
Operación
Declaración en ventanilla única RETC
Aplica en
Operación
Registros de disposición final de REAS a sitios autorizados
Aplica en
Operación
Registros de las resoluciones sanitarias tanto para construcción y funcionamiento de la sala REAS
Aplica en
Operación
Registros del retiro de REAS según categoría, fecha y cantidad
Aplica en
Operación
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro del comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Check-list de revisiones técnicas de maquinarias
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Declaración de emisiones en el RECT
Aplica en
Construcción
Informe anual de monitoreo de emisiones
Aplica en
Construcción
Registro de las medidas de control de polvo
Aplica en
Construcción
Registro de manejo de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de solicitud, tramitación y aprobación del Permiso Ambiental Sectorial 140 y 142
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del sistema de limpieza de ruedas
Aplica en
Construcción
Registro que dé cuenta de los residuos generados en la fase de construcción y demolición, indicando cantidades mensuales generadas y destino autorizado, conforme al 'Listado sitios autorizados para disposición de escombros inertes' publicado en la página de la SEREMI de Salud RMS
Aplica en
Construcción
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción
Remisión del registro de los residuos generados en fase de construcción, con su respectiva documentación de respaldo (boleta, factura, guía de despacho, certificado de destinatario, etc.), a la Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente RMS, y SEREMI de Salud RMS
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Boletas correspondientes al costo de la gestión
Aplica en
Construcción
Certificados de recepción de centro de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de la aprobación en el Proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Autorizaciones y/o permisos de los camiones
Aplica en
Construcción
Guías de despacho o facturas con detalle de productos a transportar, indicando su clasificación y número de Naciones Unidas, e instrucciones escritas en caso de accidente basadas en la Hoja de Datos de Seguridad según NCh 2245.Of93
Aplica en
Construcción
Lista de chequeo diario de los camiones que ingresan y egresan de la obra cuenten con las autorizaciones o permisos respectivos
Aplica en
Construcción
Copia de órdenes de compra de los camiones que llegan a la obra
Aplica en
Construcción
Lista de chequeo de las actividades para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes y de los pesos máximos, dimensiones y cargas mediante guías de despacho de los camiones que llegan a la obra
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del decreto, mediante fotografías
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la reparación de caminos de acceso cuando corresponda
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las calles reparadas si aplica, disponible para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registro en obra del estado actual de los caminos de acceso
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.