O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

Proyecto Inmobiliario Rafael Gualdapalma 800

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
216/2021EXPEDIENTE RCA
Localizacion
Buin, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Constructora Carran S.A...
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 20 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es construir y operar de un nuevo conjunto habitacional de 426 viviendas, que considere, además, la incorporación de elementos de accesibilidad universal.
3 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación con Vecinos sobre Cortes de Servicios Básicos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 161
Calificación de instalaciones industriales y de bodegaje (Válido para todas las fases)
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Inmobiliario Rafael Gualdapalma 800
Plan de Comunicación con Vecinos sobre Cortes de Servicios Básicos
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OBJETIVO
Comunicar e informar a los vecinos del área de influencia sobre los cortes programados de servicios básicos mediante la entrega de cartillas y folletos, además de instalar un aviso en el acceso a la obra para mantener la transparencia y cordialidad durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro en obra de cartillas y folletos entregados y recibidos
  • Libro de sugerencias y reclamos con respuestas y soluciones
Incorporación de Especies Nativas en Áreas Verdes
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OBJETIVO
Priorizar la plantación de especies nativas en el proyecto de paisajismo para reducir la demanda hídrica en el mantenimiento de áreas verdes, en coordinación con la Dirección de Aseo y Ornato y/o Dirección de Obras Municipales.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de los ejemplares plantados
  • Boleta o factura de adquisición de ejemplares
  • Recepción de áreas verdes por la Municipalidad de Buin
Implementación de Punto Limpio para Reciclaje
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OBJETIVO
Establecer un punto limpio para la separación de residuos como cartones, vidrios, plásticos y metales, fomentando el reciclaje entre los futuros residentes, con administración a cargo de la Municipalidad.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico del punto limpio
  • Acta de reunión con la Seremi MMA y la Municipalidad de Buin
Implementación de Iluminación Solar en Áreas Verdes
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OBJETIVO
Instalar iluminación con energía solar en las áreas verdes del proyecto durante su construcción para promover el uso de energías renovables.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de las luminarias instaladas
Reunión con Bomberos para Certificación de Seguridad
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OBJETIVO
Coordinar una reunión con Bomberos antes de obtener el permiso de edificación para certificar mediante acta las condiciones generales de seguridad y plan de evacuación, adoptando mejoras según sus recomendaciones.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro del acta de la reunión con Bomberos
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Inmobiliario Rafael Gualdapalma 800
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Contratos que dan cuenta de la aplicación del programa de estabilización de caminos
Aplica en
Construcción - Operación
Contratos que den cuenta de la utilización de maquinaria que cumpla con la tecnología TIER 3, equivalente o superior
Aplica en
Construcción - Operación
Contratos que den cuenta de la utilización exclusiva de camiones mixer de capacidad mínima de 8 m3
Aplica en
Construcción - Operación
Especificaciones de aplicación del programa de estabilización de caminos
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de registro de camiones aljibe
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de registro de maquinaria que ingresa a la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Fichas de registro de vehículos pesados que ingresan a la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Fotografías de camiones mixer que acrediten capacidad mínima de transporte de 8 m3
Aplica en
Construcción - Operación
Fotografías de maquinaria utilizada para acreditar cumplimiento de tecnología TIER 3, equivalente o superior
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de las medidas de control en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros fotográficos de aplicación del programa de estabilización de caminos
Aplica en
Construcción - Operación
Condiciones sanitarias y ambientales básicas en todo lugar de trabajo
Normas asociadas
  • D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización Sanitaria de empresas contratistas que realizarán el transporte de residuos
Aplica en
Construcción
Autorización Sanitaria lugar de almacenamiento de RISES
Aplica en
Construcción
Autorización Sanitaria lugar de disposición final de RISES
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción
Registro del permiso ambiental sectorial 140 otorgado por la Seremi de Salud
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Copia del registro de exigencias disponible para la autoridad
Aplica en
Construcción
Copia del registro interno del transporte disponible para la autoridad
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro interno del transporte por las zonas reguladas por esta norma
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Contratos con transportistas autorizados
Aplica en
Construcción
Guías de despacho
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas a los contratistas
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro de la inspección de camiones
Aplica en
Construcción
Registro de verificación en terreno de las condiciones para transporte de carga, especialmente del sellado de camiones al entrar y salir de la faena
Aplica en
Construcción
Registros de revisiones técnicas de camiones
Aplica en
Construcción
Otros
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de implementación de las medidas antes señaladas
Aplica en
Construcción
Planilla de registros de las medidas de abatimiento y control de emisiones llevadas a cabo en la fase de construcción
Aplica en
Construcción
Registro de implementación de las medidas
Aplica en
Construcción
Registro de las actividades de humectación
Aplica en
Construcción
Registro de todas las medidas de control propuestas
Aplica en
Construcción
Registro del Cierre perimetral de las obras
Aplica en
Construcción
Registro de implementación de las medidas de control planteadas
Aplica en
Construcción
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Certificados de declaración de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Copia física de la obtención sectorial del Permiso Ambiental Sectorial
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones de residuos peligrosos realizadas en la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y disposición final en sitio autorizado de los residuos peligrosos del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de cumplimiento de exigencias normativas en almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas para la ejecución del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la cantidad de materiales a transportar (guía de despacho, boleta, factura, entre otros)
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que entran y salen de la zona de construcción del proyecto
Aplica en
Construcción
Autorización de Dirección Regional de Vialidad para camiones con sobredimensión
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la carga máxima que transportan los camiones que ingresan y egresan de la zona de construcción del Proyecto
Aplica en
Construcción
Copia física en obra del aviso al Consejo de Monumentos Nacionales para su revisión, en el caso que corresponda
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de las obras en el frente de trabajo en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto Proyecto Inmobiliario Rafael Gualdapalma 800
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl