Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 21.6 millones, aprobado tras 10 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
La construcción y operación de un loteo con construcción simultánea de 269 viviendas unifamiliares de 2 pisos de altura con 269 estacionamientos particulares incluidos.
3 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de sociabilización e información del Proyecto hacia las comunidades, vecinos e instituciones próximas al Proyecto.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Plan de sociabilización e información del Proyecto hacia las comunidades, vecinos e instituciones próximas al Proyecto
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OBJETIVO
Mantener una buena relación con los vecinos mediante la instalación de un letrero informativo en el acceso a la obra y la entrega de cartillas informativas en domicilios, con el fin de informar sobre las actividades y facilitar la comunicación para resolver inquietudes o molestias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del letrero instalado
Registro de entrega de cartillas informativas a vecinos
Protección y Preservación Individuo de Jubaea chilensis
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OBJETIVO
Preservar y proteger el individuo de Jubaea chilensis plantado en el deslinde del predio mediante su no intervención, delimitación con cercos, instalación de infografía informativa y realización de charlas a trabajadores para asegurar su continuidad y protección durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la infografía y cercado instalado
Registro de asistencia a charlas
Proyecto de paisajismo que incluye la especie
Implementación de especies nativas de bajo consumo hídrico para áreas verdes
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OBJETIVO
Plantación de árboles nativos y naturalizados de bajo requerimiento hídrico en áreas verdes públicas del proyecto, priorizando que al menos un 60% sean especies nativas con desarrollo superior a 2 metros, para reducir consumo hídrico y mejorar la contribución ambiental.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de paisajismo por la DIMAO de Buin
Informe con registro fotográfico de especies plantadas, proporción y estado de desarrollo
Evaluar la posibilidad de instalar focos con tecnología fotovoltaica para la iluminación de vías públicas y áreas verdes
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OBJETIVO
Evaluar durante la construcción la factibilidad de instalar focos con tecnología fotovoltaica para la iluminación de vías públicas y áreas verdes, en coordinación con la municipalidad y la compañía eléctrica concesionaria, para ahorrar energía eléctrica y costos asociados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Documento que acredite conversaciones con la DOM y compañía eléctrica concesionaria
Documento que apruebe la instalación de focos fotovoltaicos en caso de factibilidad
Perturbación controlada de especies de fauna de baja movilidad (reptiles)
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OBJETIVO
Realizar una perturbación controlada de reptiles mediante capacitación al personal, remoción cuidadosa de refugios sin maquinaria pesada, prospección pedestre para asegurar ausencia de reptiles antes de intervenir, fomentando su desplazamiento natural hacia hábitats receptores adecuados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Microruteo con observación directa en zonas perturbadas
Informe elaborado por profesional competente que indique cumplimiento o no cumplimiento según presencia de reptiles y refugios
Monitoreo Arqueológico Permanente
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OBJETIVO
Proteger el patrimonio arqueológico mediante monitoreo arqueológico permanente realizado por profesionales durante movimientos de tierra, con inspección visual, charlas de inducción a trabajadores y registro detallado de hallazgos para asegurar la conservación y cumplimiento normativo.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registros de asistencia a charlas de inducción arqueológica
Informe mensual de monitoreo arqueológico con descripción de actividades, hallazgos, medidas de protección y evidencias fotográficas
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de sistema de limpieza de ruedas
Aplica en
Construcción - Operación
Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas (check-list)
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de las medidas de control asociadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro de implementación de medidas de control de polvo mediante encarpado
Aplica en
Construcción
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra
Aplica en
Construcción
Registro a modo de lista de chequeo de las actividades para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Registros asociados mediante checklist de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción
Registros fotográficos de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Informe del arqueólogo
Aplica en
Construcción
Registro de asistencia de capataz o personal supervisor a las obras de excavación
Aplica en
Construcción
Registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de hallazgos arqueológicos o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ley Nº20.920/2016 del Ministerio del Medio Ambiente. Establece Marco para la Gestión de Residuos, la Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje.
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Registros y acreditación
Autorizaciones sanitarias emitidas por la Autoridad Sanitaria para el patio de acopio de residuos y bodega de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Copia de los recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Permiso de la Autoridad Sanitaria
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro de charlas a los trabajadores sobre generación y control de ruidos molestos
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Listado de sustancias almacenadas indicando stock
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias almacenadas en stock
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la bodega
Aplica en
Construcción
Autorizaciones y/o permisos de los camiones
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N°200/1993, del Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los vehículos para Circular por Vías Urbanas del País.
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Autorización de la Dirección de Vialidad
Aplica en
Construcción
Guías de despacho de los camiones que llegan a la obra
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.