Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 51.3 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de 16 torres con destino habitacional y 9 locales comerciales, a emplazar en la comuna de La Granja.
2 permisos ambientales, 6 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y charlas de inducción de arqueología.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Implementar un plan de comunicación durante la construcción para establecer vías fluidas entre la comunidad y la obra, mediante letreros informativos, un encargado de atención con respuesta en 48 horas, línea telefónica y correo electrónico, además de entrega de folletos informativos a los vecinos. Esto busca identificar y responder oportunamente a inquietudes sobre la obra.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de letrero informativo
Mantención del libro de reclamo en obra (Sí/No)
Registro que acredite la entrega de folletos (imágenes, registro de firma, etc.)
Porcentaje de respuesta a solicitudes de información, reclamos o sugerencias
Charlas de inducción de arqueología
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OBJETIVO
Realizar charlas de inducción a los trabajadores antes de cada obra con remoción de terreno, impartidas por un especialista en arqueología, para capacitar sobre el componente arqueológico y procedimientos ante hallazgos. Esto asegura conocimiento y supervisión adecuada durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe con los contenidos de la inducción realizada
Registro de asistencia y constancia de asistentes con firmas
Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
Registro fotográfico
Focos solares
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OBJETIVO
Instalar focos solares para iluminación de espacios comunes y áreas de circulación en el proyecto, aprovechando energías renovables para un sistema energético más eficiente y sustentable durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la iluminaria implementada al momento de la recepción final del proyecto
Materialización de Punto Limpio
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OBJETIVO
Implementar un punto limpio interior y bandejas ecológicas en cada piso para segregar residuos como plásticos, papel, cartón y vidrio, coordinando con la Seremi de Medio Ambiente y Municipalidad para gestionar retiro diferenciado y fomentar reciclaje durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de punto limpio materializado al interior del proyecto
Área verde con plantación de Flora Nativa
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OBJETIVO
Habilitar 2.728,02 m2 de áreas verdes priorizando al menos un 50% de árboles nativos dentro del proyecto para contribuir a la mitigación de contaminantes atmosféricos y la escasez hídrica en la región.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las plantaciones de árboles nativos dentro del proyecto
Espacio Comunitario
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OBJETIVO
Construir un espacio comunitario tipo sede y una multicancha de uso exclusivo para los residentes del conjunto habitacional, proporcionando áreas de esparcimiento y recreación durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico del lugar destinado a espacio comunitario y a la multicancha
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Documento que acredite la exigencia por parte del Titular a las empresas de transporte del cumplimiento de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la información emanada de la Ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las emisiones informadas a través de la Ventanilla única del RETC en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de humectación de terreno, material a acopiar y remover, en caso de que corresponda, en fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de malla tipo raschel o similar en las fachadas de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de los camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones, cuando exista barro adherido
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Boleta de compra del producto supresor de polvo
Aplica en
Construcción - Operación
Hoja de Seguridad en obra del producto supresor de polvo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de inspección visual y/o registros fotográficos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la implementación de las medidas mencionadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en libro de obra de aplicación mensual de supresor de polvo en caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de especificaciones técnicas del producto supresor de polvo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico con fecha y hora de la aplicación semanal de supresor de polvo
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Documentación en obra que acredite la exigencia a los contratistas de circular con carga cubierta
Aplica en
Construcción
Documentos en el registro de la obra que acrediten que los vehículos pesados asociados al Proyecto cumplen condiciones técnicas y de emisiones conforme a la normativa aplicable
Aplica en
Construcción
Registro en obra de la verificación de revisiones técnicas al día de los transportistas que concurren al Proyecto, disponible para consulta de organismos fiscalizadores
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que acredite la implementación de las medidas para el abatimiento de las emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralizaciones de obras y avisos al CMN por hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del hallazgo en caso de encontrar restos arqueológicos y/o paleontológicos
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Registro de comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal de basura
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización de sitio de almacenaje de residuos peligrosos (PAS 142)
Aplica en
Construcción
Comprobantes que acrediten la declaración de residuos a través del sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Inspección visual y/o registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Boletas o facturas de los servicios de mantención de equipos, a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la factura y especificaciones técnicas de los equipos a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de silenciadores en grupos electrógenos con silenciador en fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que acredite el chequeo de mantención de las maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de Cierre perimetral, Cierre de vanos y losa de avance barreras modulares durante la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de capacitación a trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de la correcta materialización de las características y dimensiones de la bodega de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro del correcto almacenamiento de las sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Copia de la resolución sectorial que autoriza la bodega común previo a su utilización
Aplica en
Construcción
Inspección visual y/o registro fotográfico de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Registro de los documentos del retiro y disposición final de productos químicos
Aplica en
Construcción
Registro de productos químicos debidamente rotulados en bodega común autorizada sectorialmente previo a su utilización
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de productos químicos por empresas autorizadas a lugares de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Documentos en el registro de la obra que acrediten el cumplimiento del límite de peso por eje de vehículos
Aplica en
Construcción
Registro permanente de ingreso y egreso de camiones en obra, indicando actividad y frecuencia
Aplica en
Construcción
Documentos en el registro de la obra que permitan acreditar que el Titular ha exigido a las empresas transportistas el cumplimiento de la normativa aplicable, tales como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registros que evidencien que el titular ha establecido la obligatoriedad de cumplir con el D.S. N°18/2001 del MINTRATEL al transportista contratado (por ejemplo, correo electrónico o contrato de prestación de servicios)
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.