Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 15 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto tiene como finalidad otorgar a nuevas opciones habitacionales residenciales en la comuna de San Joaquín.
2 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan comunicacional con la comunidad.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Desarrollar un plan comunicacional para informar a la comunidad cercana sobre la duración, horarios, etapas constructivas, accesos, vías de circulación y medidas de seguridad del proyecto, facilitando canales de comunicación para reclamos y sugerencias. El plan busca mejorar la comunicación y transparencia con la comunidad durante la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de entrega de cartillas y folletos a la comunidad
Registro con imágenes de la difusión del plan
Fotos de reuniones con la comunidad
Lista de asistencia con fecha y temas tratados
Carta Gantt con fechas de reuniones y actividades
Reunión con bomberos para presentar plan de contingencia y emergencias
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OBJETIVO
Realizar una reunión con bomberos de la comuna para notificarles sobre el proyecto y presentar el plan de contingencia y emergencias, incorporando sus observaciones para mejorar la coordinación y respuesta ante emergencias durante la fase de construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Acta de reunión con Bomberos de San Joaquín
Registro de capacitaciones del plan de contingencia y emergencia
Copia del documento de aprobación del plan por parte de bomberos
Informativo Arqueológico
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OBJETIVO
Realizar charlas informativas a los trabajadores sobre la presencia y procedimientos relacionados con componentes arqueológicos en el área de construcción, impartidas por profesionales arqueólogos, para asegurar el conocimiento y manejo adecuado ante eventuales hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro de la charla informativa
Constancia de asistentes con firmas
Instalación de focos solares
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OBJETIVO
Instalar focos solares en el sector de equipamiento contiguo al Zanjón de la Aguada y en áreas peatonales para mantener iluminación permanente, mejorando la seguridad y visibilidad en vías públicas durante la fase de operación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las instalaciones
Factura de compra de las luminarias
Registro con ubicación UTM de focos instalados
Instalación de Punto Limpio
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OBJETIVO
Establecer un punto limpio en la instalación de faenas para segregar residuos sólidos reciclables como cartón, plástico, vidrio y papel, con capacitación a trabajadores para su correcta utilización, y mantener contenedores para reciclaje en áreas comunes durante construcción y operación.
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega del Informe de Ejecución del PCE a la SEREMI del Medio Ambiente y a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA)
Aplica en
Construcción - Operación
Informe de Ejecución del PCE
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del plan de compensación de emisiones aprobado por la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de las medidas de control indicadas en respuesta 5.3.1 de la Adenda
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro de la implementación de las medidas descritas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la inspección de ingreso y salida
Aplica en
Construcción
Registro de las exigencias realizadas por los contratistas
Aplica en
Construcción
Registro, a modo de lista de chequeo, de las actividades para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Permiso de circulación al día
Aplica en
Construcción
Revisión técnica al día
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas de los vehículos utilizados durante el desarrollo del Proyecto
Aplica en
Construcción
Registro de la certificación técnica de los vehículos utilizados disponible para su control y verificación
Aplica en
Construcción
Registro de las mantenciones de los vehículos utilizados durante el desarrollo del Proyecto
Aplica en
Construcción
Hojas de rutas de los vehículos utilizados para transporte de carga
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el Titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra, con coordenadas de georreferenciación, que evidencie la implementación de las medidas indicadas
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie la paralización de las obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Declaración RETC
Aplica en
Operación
Aprobación del PAS Art. 142 por la Autoridad Sanitaria
Aplica en
Construcción
Comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas, disponibles en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Check-list de revisiones técnicas
Aplica en
Construcción
Copia de las revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Declaración de emisiones en el RECT
Aplica en
Construcción
Documentación de respaldo (boleta, factura, guía de despacho, certificado de destinatario, etc.) de los residuos generados en fase de construcción remitida a la Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente RMS y SEREMI de Salud RMS
Aplica en
Construcción
Informe anual de monitoreo
Aplica en
Construcción
Registro de manejo de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas
Aplica en
Construcción
Registro que dé cuenta de los residuos generados en la fase de construcción y demolición, indicando cantidades mensuales enviadas a destino autorizado, conforme al listado de sitios autorizados
Aplica en
Construcción
Registros asociados a mantenciones de maquinarias
Aplica en
Construcción
Solicitud, tramitación y aprobación del Permiso Ambiental Sectorial 140 y 142
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Boletas del costo de la gestión de residuos
Aplica en
Construcción
Certificados de recepción de centro de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de la aprobación en el Proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S. Nº 200 de 1993. Ministerio de Obras Públicas. Establece Pesos Máximos a los Vehículos para Circular en las vías urbanas del país.
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Registros y acreditación
Guías de despacho de los camiones que llegan a la obra con información sobre pesos máximos, dimensiones y cargas
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del encarpado diario de camiones mediante fotografías o copia de órdenes de compra
Aplica en
Construcción
Registro, a modo de lista de chequeo, de las actividades para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Contratos de prestación de servicios que evidencien que se exigió a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra que evidencien que se exigió a las empresas transportistas el límite de peso por eje de sus vehículos
Aplica en
Construcción
Registros en obra que evidencien el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.