Punta Arenas, Región de Magallanes y de la Antártica Chilena
Titular
Inmobiliaria EBCO - OMCORP S.A.
Resumen del proyecto
Proyecto del sector obras en áreas protegidas, con una inversión de USD 11.71 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
Construir un edificio para abastecer la demanda de oficinas, locales comerciales y estacionamientos en la comuna de Punta Arenas.
3 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, interrupción de la faena constructiva el día del natalicio de Don Mateo Bencur.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Interrupción de la faena constructiva el día del natalicio de Don Mateo Bencur
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OBJETIVO
Suspender las actividades constructivas el 17 de mayo para permitir la conmemoración del natalicio de Don Mateo Bencur, facilitando la realización del acto y la entrega de una ofrenda floral por parte del Club Croata de Punta Arenas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Paralización de la faena constructiva durante el día 17 de mayo
Registro ante molestias por ruido a la comunidad
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OBJETIVO
Establecer un mecanismo de comunicación presencial y no presencial para recibir, registrar y responder reclamos o quejas por ruidos generados durante la construcción, con el fin de mantener contacto directo con la comunidad y reportar periódicamente a la autoridad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Formulario de reclamos completados
Registros digitales y físicos de quejas o reclamos recibidos
Reportes de investigación de cada reclamo
Letrero en acceso a la obra informando medios de contacto
Reporte mensual de reclamos con fechas, respuestas, causas e medidas adoptadas
Eliminación de rodillo compactador (96VdB) en construcción del proyecto
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OBJETIVO
Prohibir el uso de rodillo compactador con altos niveles de vibración durante la construcción, reemplazándolo por maquinaria con vibración igual o menor a 76VdB para evitar superar los niveles de vibración permitidos y minimizar molestias a residentes y edificaciones cercanas.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ficha técnica de maquinaria y equipos utilizados
Contrato con empresa constructora que especifica requisitos técnicos
Procedimiento de trabajo seguro
Capacitación mensual a trabajadores operadores de maquinaria generadora de ruido y vibración
Listados de asistencia y contenidos de capacitación
Monitoreo y control de vibraciones
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OBJETIVO
Implementar un programa quincenal de monitoreo y control de vibraciones durante la construcción para asegurar que los niveles no superen los criterios establecidos por la Federal Transport Administration, protegiendo edificaciones susceptibles a daños.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes de medición de vibraciones emitidos por Entidad Técnica de Fiscalización Ambiental acreditada
Reportes semestrales de monitoreo
Implementación de semáforo peatonal
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OBJETIVO
Instalar un semáforo peatonal en la intersección de calles O'Higgins con Pedro Montt para otorgar prioridad de paso a peatones, mejorando la seguridad vial conforme a recomendaciones técnicas derivadas del análisis de conflicto peatón-vehículo.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Aprobación del proyecto de semaforización por la Unidad Operativa de Control de Tránsito (UOCT) y Dirección de Tránsito de la Municipalidad de Punta Arenas
Registros digitales y físicos que acrediten la correcta implementación
Recepción conforme por parte de la Dirección de Tránsito de la Municipalidad de Punta Arenas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización Sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos (PAS 140 y 142 del Reglamento del SEIA)
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la autorización sectorial que otorgue los PAS 140 y 142
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del contrato, orden de servicio o similar con el contratista encargado de la gestión de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaraciones en el RETC de residuos generados por el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los antecedentes de la empresa autorizada que provee los baños químicos y de la cantidad de baños suministrados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de efluentes de baños químicos por empresa y a sitio autorizado por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Registro interno de las actividades de retiro y deposición final en sitio autorizado de los residuos generados por el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Combustibles y sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S N°160/09 del Ministerio de Economía, Fomento Reconstrucción, Reglamento de seguridad para las instalaciones y operaciones de producción refinación, transporte, almacenamiento, distribución y abastecimiento de combustibles líquidos
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Registros y acreditación
Inventario de cantidad y tipo de combustible líquido almacenado en la bodega
Aplica en
Construcción
Plan de Contingencia y Emergencias, documentado en obra
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la bodega de almacenamiento de combustibles
Aplica en
Construcción
Registros de capacitación a los trabajadores
Aplica en
Construcción
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
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Registros y acreditación
Registro de medidas de abatimiento y control
Aplica en
Construcción
Certificado de declaración anual de emisiones
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones anuales de emisiones presentadas ante la Autoridad
Aplica en
Construcción
Registro diario de operación del grupo electrógeno que indique horas de funcionamiento, cantidad y tipo de combustible utilizado
Aplica en
Construcción
Registro del cumplimiento de las medidas descritas
Aplica en
Construcción
Emisiones y Transferencia de Contaminantes, RETC
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Declaración de residuos mediante la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Flora y Vegetación
Normas asociadas
D.L. N°3.557/1981. Ministerio de Agricultura. Establece Disposiciones sobre Protección Agrícola.
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Registros y acreditación
Copia de las autorizaciones de los recintos de almacenamiento de residuos
Aplica en
Construcción
Registro interno actualizado que contenga la información de los embalajes utilizados en el proyecto
Aplica en
Construcción
Protección flora y fauna nacional
Normas asociadas
Resolución Nº 133/05. Servicio Agrícola Ganadero. Regulaciones Cuarentenarias para el Ingreso de Embalajes (modificada por Res. Nº 2.859 de 2007).
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Registros y acreditación
Acta de visita del SAG (de corresponder)
Aplica en
Construcción
Actas del SAG
Aplica en
Construcción
Registro interno actualizado que contenga la información de los embalajes utilizados en el proyecto
Aplica en
Construcción
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización sanitaria de la bodega de almacenamiento temporal de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones realizadas en la ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción
Registro interno de las actividades de retiro y disposición final en sitio autorizado de los residuos peligrosos del Proyecto
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos (Domiciliarios, Industriales y Peligrosos)
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Copia física en obra del aviso al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), en caso de hallazgo
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
Resolución N° 7328/1976 del Ministerio de Salud, Normas sobre Eliminación de Basura en Edificios Elevados.
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Registros y acreditación
Aprobación de proyecto y autorización de funcionamiento para sistemas de extracción de basuras emitida por la SEREMI de Salud Región de Magallanes y la Antártica Chilena
Aplica en
Operación
Plan de Operación y Contingencia para la sala de basura Edificio Torre O'Higgins
Aplica en
Operación
Procedimiento de limpieza e higienización de sala de basura y contenedores
Aplica en
Operación
Seguridad de los trabajadores
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Autorización Sanitaria para la bodega de almacenamiento de residuos (PAS 140 y 142 del Reglamento del SEIA)
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la autorización sectorial que otorgue los PAS 140 y 142
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del contrato, orden de servicio o similar con el contratista encargado de la gestión de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaraciones en el RETC de residuos generados por el Proyecto
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de los antecedentes de la empresa autorizada que provee los baños químicos y de la cantidad de baños suministrados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del agua suministrada para los frentes de trabajo, indicando antecedentes de la empresa autorizada y volúmenes de agua proveídos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del retiro de efluentes de baños químicos por empresa y a sitio autorizado por la SEREMI de Salud
Aplica en
Construcción - Operación
Registro interno de las actividades de retiro y deposición final de residuos generados por el Proyecto en sitio autorizado
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de baños químicos
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de las sustancias peligrosas almacenadas para la ejecución del Proyecto
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.