Proyecto del sector desarrollo urbano o turístico, con una inversión de USD 18.98 millones, aprobado tras 1 año 6 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El proyecto inmobiliario Retiro Sur C; tiene por objetivo satisfacer la demanda habitacional de la comuna de Los Ángeles, Región del Biobío, construyendo 725 viviendas unifamiliares en una superficie aproximada de 19,3 hectáreas, lo anterior con sus respectivas urbanizaciones y cesiones; áreas verdes y equipamiento.
6 permisos ambientales, 4 compromisos voluntarios. Entre ellos, mejoramiento del ingreso al proyecto y monitoreo semestral de niveles de ruido.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 138
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 156
Permiso para efectuar modificaciones de cauce.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 157
Permiso para efectuar obras de regularización o defensa de cauces naturales.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 160
Permiso para subdividir y urbanizar terrenos rurales o para construcciones fuera de los límites urbanos (Valido para todas las fases)
Se mejorará el acceso y salida del proyecto mediante la incorporación de pistas de aceleración, continuidad y viraje, además de la reprogramación semafórica para facilitar el desplazamiento expedito de usuarios nuevos y actuales, reduciendo congestión en accesos clave.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Recepción conforme de las obras por parte del SERVIU y MOP
Control de las obras por parte del SERVIU y MOP
Entrega de obras a la Ilustre Municipalidad de San Bernardo
Monitoreo semestral de niveles de ruido
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OBJETIVO
Se realizará un seguimiento semestral de los niveles de ruido durante la construcción para verificar que las medidas de control acústico cumplan con los estándares normativos, mediante informes que consideren los peores escenarios de simultaneidad de obras.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informes semestrales de niveles de ruido sobre receptores cercanos
Sistema de Calefacción Eléctrica Integrado
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OBJETIVO
Se entregará cada vivienda con un sistema de calefacción eléctrica tipo Aire Acondicionado SPLIT Inverter para asegurar confort térmico y reducir emisiones contaminantes, acompañado de un folleto informativo sobre ventajas y beneficios del sistema.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Documentación y registro fotográfico que acrediten la entrega de viviendas con sistema de calefacción eléctrico y folletos
Certificado de instalador calificado para equipos AC Split Inverter
Mejoramiento de suelos
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OBJETIVO
Se mejorarán aproximadamente 20 hectáreas de suelo clasificadas como CCUS IV mediante acciones de cincelado y despedrado para reducir pedregosidad superficial y recuperar la calidad del suelo a CCUS III, equivalente a la superficie intervenida por el proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe de clasificación de suelos posterior a un año de implementación
Informe de cumplimiento con registro fotográfico del suelo emparejado
Informe agrológico posterior a un año de implementadas las medidas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D. S. Nº 54/1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Establece normas de emisión aplicables a vehículos motorizados medianos.
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Registros y acreditación
Registro de humectación de los caminos, incluyendo procedimiento asociado
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Registro de seguimiento semanal de la humectación de los caminos
Aplica en
Construcción
Registro a la entrada y salida de los camiones con el encarpado
Aplica en
Construcción
Copia en faena del registro de mantenciones y certificado de revisiones técnicas al día por patente
Aplica en
Construcción
Planilla con registro mensual que demuestre la implementación de revisiones técnicas al día y mantenciones de vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción
Planilla mensual que registre el estado de las revisiones técnicas de los vehículos participantes en la construcción, con fechas de realización y vencimiento, y fechas y detalles de mantenciones
Aplica en
Construcción
Respaldo de boletas o facturas de los servicios de mantenciones de vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción
Medio Biótico
Normas asociadas
Ley Nº19.473, Ministerio de Agricultura, Sustituye Texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y Artículo 609 del Código Civil.
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Registros y acreditación
Registro de Instalación de letreros
Aplica en
Construcción
Medio sociocultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Comprobante de aviso a Carabineros en caso de corresponder
Aplica en
Construcción
Informe arqueológico de monitoreo remitido a la SMA
Aplica en
Construcción
Informe realizado por profesional del área en caso de hallazgo arqueológico, remitido a la SMA
Aplica en
Construcción
Registro de asistentes a charlas arqueológicas en las oficinas administrativas
Aplica en
Construcción
Recursos hidrobiológicos
Normas asociadas
Ley N° 18.892 de 1989. Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Ley General de Pesca y Acuicultura.
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Registros y acreditación
Registro de capacitación, que contenga el tema tratado y el horario de la capacitación
Aplica en
Construcción
Registro de mantenciones y revisiones técnicas de vehículos y maquinarias
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de la franja de protección
Aplica en
Construcción
Residuos líquidos
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
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Registros y acreditación
Registro de recibos (boletas, facturas) de servicio de baños químicos
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de residuos de aguas servidas generadas en los baños químicos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos (domiciliarios, no peligrosos y peligrosos) y sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. Nº594/1999, Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los Lugares de Trabajo
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
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Registros y acreditación
Permiso Ambiental Sectorial N°140
Aplica en
Construcción
Registro de retiro (boleta, factura u otro documento) de la empresa externa autorizada
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Permiso Ambiental Sectorial N°142
Aplica en
Construcción
Resolución de aprobación de la bodega RESPEL
Aplica en
Construcción
Copia de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Registro de las declaraciones de emisiones efectuadas en vía ventanilla única (RETC)
Aplica en
Construcción
Registro del servicio de recolección comunal que realiza el retiro de los residuos domiciliarios
Aplica en
Construcción
Registro de sustancias (cantidad), su clasificación y hojas de seguridad correspondientes
Aplica en
Construcción
Copia de las autorizaciones de las empresas externas que realicen el transporte
Aplica en
Construcción
Copia de los comprobantes de las empresas externas que realicen el transporte
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Estudios de niveles de ruido enviados a la SMA cada semestre
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Informes semestrales de niveles de ruido por cada sub-fase de construcción del proyecto
Aplica en
Construcción - Operación - Cierre
Uso de suelo
Normas asociadas
D.F.L.N° 458 de 1975. Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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Registros y acreditación
Permiso de Edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Permiso de Urbanización otorgado por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Recepción Municipal de Obra otorgada por la Dirección de Obras Municipales
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
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Registros y acreditación
Registro de tara de camiones
Aplica en
Construcción
Registro o copia de los contratos con proveedores disponible para su fiscalización
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.