Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 74.56 millones, aprobado tras 1 año de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
La construcción de un Proyecto inmobiliario consistente en 3 edificios con un total de 951 departamentos y 18 locales comerciales.
3 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación y mejoramiento Plaza Lira.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 132
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Ver detalle
FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Informar a los residentes del área de influencia sobre las medidas de control del proyecto y gestionar las quejas mediante un cartel informativo en el acceso a la obra y un encargado de atención. Esto busca mejorar la comunicación con la comunidad durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Verificación del estado del cartel informativo
Verificación de implementación de soluciones a reclamos
Mejoramiento Plaza Lira
Ver detalle
OBJETIVO
Renovar integralmente la Plaza Lira colindante al proyecto, mejorando el espacio público con elementos de arquitectura y paisajismo, para armonizar con futuros locales comerciales y mejorar el estándar del entorno durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ingreso del proyecto de diseño de Plaza Lira para revisión y aprobación en la DOM
Habilitación de contenedores diferenciados para residuos reciclables
Ver detalle
OBJETIVO
Instalar estaciones de reciclaje con contenedores diferenciados para diversos residuos reciclables en espacios comunes del proyecto, promoviendo el reciclaje entre los residentes durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de la estación de reciclaje o punto limpio implementado
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra
Ver detalle
OBJETIVO
Colocar carteles distintivos con información del proyecto en camiones que transporten escombros y excedentes de tierra para facilitar la comunicación con la comunidad y resolver posibles problemas durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de cartel informativo en camiones
Registro fotográfico o papel de quejas de las comunidades aledañas
Registro fotográfico o papel de respuestas a consultas emitidas
Registro mensual en obra de respuestas emitidas a consultas
Monitoreo Arqueológico y Charlas a Trabajadores Componente Arqueológico
Ver detalle
OBJETIVO
Realizar monitoreo arqueológico durante excavaciones y charlas informativas a trabajadores para prevenir daños a Monumentos Nacionales y asegurar el cumplimiento legal durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual a la SMA y al Consejo de Monumentos con descripción de actividades, materialidad encontrada, plan de trabajo, planos y fotos, contenidos de charlas y constancia de asistentes
Ficha de registro arqueológico y medidas de protección si se detectan hallazgos
Constancia de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales en caso de hallazgos
Informe final de monitoreo con análisis y propuesta de destinación de materiales arqueológicos
Uso de especies arbóreas nativas
Ver detalle
OBJETIVO
Incorporar al menos un 30% de especies arbóreas nativas en el proyecto de paisajismo para reducir contaminación atmosférica, disminuir consumo hídrico y aumentar biodiversidad en áreas comunes durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Proyecto e implementación de paisajismo con especies nativas
Puntos de carga para vehículos eléctricos en los estacionamientos del proyecto
Ver detalle
OBJETIVO
Instalar cinco puntos de carga para vehículos eléctricos por cada sub-fase en los estacionamientos subterráneos para promover el uso de energías limpias durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico y memoria explicativa de implementación y uso de los puntos de carga suscrita por especialista
Mejoramiento estándar Espacio Público entorno del Proyecto
Ver detalle
OBJETIVO
Renovar integralmente las aceras cercanas al proyecto en los frentes de la Parroquia San Juan Evangelista, mejorando el espacio público con elementos urbanos y paisajísticos para mejorar el estándar durante la operación.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Ingreso del proyecto de Tratamiento de Espacio Público (TEP) para revisión y aprobación en la DOM
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de aprobación de PCE por la SEREMI de Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas en la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención de grupos electrógenos en la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro del plan de comunicación
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de camiones en obra que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico que evidencie la implementación de las medidas listadas
Aplica en
Construcción
Registro de entrada y salida de los camiones con el encarpado
Aplica en
Construcción
Copia timbrada de la carta conductora dirigida a la DOM que da cuenta de los horarios, lista de herramientas y equipos a utilizar durante la construcción de la obra
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
Ver detalles
Registros y acreditación
Informe de la charla de inducción que indique los contenidos tratados y la firma de los asistentes, enviado a la SMA y el CMN
Aplica en
Construcción
Informe realizado por un profesional del área en caso de hallazgo de restos arqueológicos
Aplica en
Construcción
Registro de paralización de obras en caso de hallazgo arqueológico y paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. N°725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
Ver detalles
Registros y acreditación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria para la fase de construcción
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización emitida por la autoridad sanitaria respecto a las salas de basura para la fase de operación
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos Peligrosos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
Ver detalles
Registros y acreditación
Certificado de disposición final de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Guía de despacho u otro documento que acredite la disposición de los residuos peligrosos en un lugar autorizado
Aplica en
Construcción
Resoluciones sanitarias asociadas al almacenamiento temporal, transporte y disposición final de los residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Residuos sólidos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
Ver detalles
Registros y acreditación
Registros de declaraciones en el sistema electrónico
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro de capacitaciones a los trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención de maquinaria
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico que acredite la existencia de las medidas propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
Ver detalles
Registros y acreditación
Registro en obra de inspección interna del sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Copia de órdenes de compra que evidencien el cumplimiento del decreto
Aplica en
Construcción
Fotografías que evidencien el cumplimiento del decreto
Aplica en
Construcción
Órdenes de compra o contratos de prestación de servicios que evidencien que se exigió a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el decreto
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
Ver detalles
Registros y acreditación
Factura, boleta u otro documento que acredite la cantidad de materiales y residuos que circulan desde y hacia la obra
Aplica en
Construcción
Registro de tara de camiones
Aplica en
Construcción
Planilla de registro de ingreso y egreso de camiones a obras
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.