O2B
Consultores
Declaración de Impacto Ambiental

El Parrón

ADA·LAB
Plataforma
Una iniciativa de O2B Consultores y ADA LAB
RCA
112/2021EXPEDIENTE RCA
Localizacion
La Cisterna, Región Metropolitana de Santiago
Titular
Inmobiliaria El Parrón Fortaleza SpA
Resumen del proyecto
Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 46.6 millones, aprobado tras 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de 2 edificios con destino habitacional, 8 locales comerciales, una farmacia, un gimnasio, un supermercado y un centro médico, a emplazar en la comuna de La Cisterna.
2 permisos ambientales, 11 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicación e información a los vecinos.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto El Parrón
Plan de Comunicación e información a los vecinos
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OBJETIVO
Comunicar e informar a los vecinos sobre las actividades durante la construcción, entregando cartillas informativas y colocando un aviso en el acceso a la obra para canalizar consultas y reclamos. Esto busca mantener una comunicación efectiva con la comunidad y atender sus inquietudes.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de instalación de cartel informativo en obra
  • Registro visual/fotográfico de la entrega de folletos
  • Registro en obra de libro o carpeta con inquietudes, sugerencias y reclamos de vecinos con respuestas aplicadas
Identificación de camiones de escombros y excedentes de tierra
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OBJETIVO
Mantener en buenas condiciones las vías utilizadas por camiones durante la construcción, reparando daños ocasionados en la calle Abel González y registrando el estado vial antes y después de la obra para asegurar su conservación.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico previo al inicio de construcción
  • Registro fotográfico al finalizar la obra
Acumulación de aguas lluvias para riego de áreas verdes
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OBJETIVO
Implementar un sistema para acumular aguas lluvias que serán utilizadas para regar las áreas verdes internas del proyecto, promoviendo el uso sustentable del agua y contribuyendo a disminuir la escasez hídrica regional.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de aprobación del proyecto por parte de la DOM de La Cisterna
  • Registro fotográfico del sistema de acumulación de aguas lluvias
Instalación de techos verdes
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OBJETIVO
Instalar un jardín en la cubierta del supermercado para contribuir a la disminución de la contaminación atmosférica y reducir las islas de calor, aportando a la sustentabilidad ambiental regional.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de aprobación del proyecto por parte de la DOM La Cisterna
  • Registro fotográfico
Incorporación de especies nativas
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OBJETIVO
Incluir en el proyecto de paisajismo un 30% de especies arbóreas nativas de bajo consumo hídrico para disminuir la contaminación atmosférica y promover el uso sustentable del agua en la región.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de aprobación del Proyecto de Paisajismo con autorización de la DOM
  • Registro de álbum fotográfico al final de las obras
Instalación de focos LED y Solares
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OBJETIVO
Instalar focos LED y solares en las áreas verdes del proyecto, específicamente en la Plaza Verde y Plaza Comercial, para incentivar el uso de energías limpias y reducir la contaminación atmosférica.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de aprobación del Proyecto con autorización de la DOM
  • Registro de álbum fotográfico al final de las obras
Charlas Arqueológicas
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre el componente arqueológico presente en el área y los procedimientos a seguir en caso de hallazgo, mediante charlas previas a actividades con movimientos de tierra para proteger el Monumento Nacional.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de informes con contenidos de la inducción realizada
  • Constancia de asistentes con firmas
  • Síntesis de comentarios, observaciones y preguntas
  • Registros de comprobantes de reportes a la SMA y CMN
Puntos Limpios
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OBJETIVO
Incorporar zonas para reciclaje durante la operación del proyecto, incluyendo closets ecológicos en edificios residenciales, salas ecológicas y puntos limpios para locatarios y público, promoviendo la separación y reciclaje de residuos.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro fotográfico de implementación de closets ecológicos, sala ecológica y puntos limpios
Reunión con bomberos
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OBJETIVO
Presentar el proyecto al cuerpo de bomberos para revisar accesos, vías de evacuación y características estructurales, asegurando que se satisfacen las necesidades de seguridad ante emergencias.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de acta de asistencia a reunión con bomberos
  • Registro fotográfico
Charlas Paleontológicas
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OBJETIVO
Capacitar a los trabajadores sobre el componente paleontológico del área y procedimientos ante hallazgos, mediante charlas previas a movimientos de tierra y al ingreso de nuevo personal, para proteger el patrimonio paleontológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registro de temas tratados durante la charla
  • Registro de lista de asistencia firmada
  • Registros fotográficos
  • Registro de comprobante de reporte a la SMA y CMN
Monitoreo Paleontológico
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OBJETIVO
Realizar monitoreo semanal durante actividades de movimiento de tierra para proteger el Monumento Nacional, con protocolos para detener obras y notificar hallazgos, asegurando la protección del patrimonio paleontológico.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
  • Registros de informes mensuales reportados a la SMA y CMN
  • Registro de comprobantes de reportes a la SMA y CMN
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto El Parrón
Calidad del Aire y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
  • D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega de la información emanado del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la resolución aprobatoria del PCE definitivo emanada de la SEREMI del Medio Ambiente
Aplica en
Construcción - Operación
Documento que acredite la exigencia a las empresas de transporte respecto a que los camiones ingresen y/o salgan de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual y/o registro fotográfico del lavado de ruedas de camiones, cuando exista barro adherido
Aplica en
Construcción - Operación
Programa de Compensación de Emisiones (PCE) definitivo aprobado
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de la información emanada del Registro de Seguimiento de RCA de la plataforma electrónica de la SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de las emisiones informadas a través de la Ventanilla única del RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de mantención y revisión técnica de camiones, maquinaria y equipos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la humectación de terreno, material a acopiar y remover, cuando corresponda
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de la implementación de malla tipo raschel o similar en las fachadas de la obra
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
  • D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
  • D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
  • Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
  • D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
  • D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Boleta de compra del producto supresor de polvo
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de implementación de las medidas mencionadas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de inspección visual y/o registros fotográficos
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en libro de obra de la aplicación mensual de supresor de polvo en caminos no pavimentados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico con fecha y hora de la aplicación semanal del supresor de polvo
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria, cuando corresponda
Aplica en
Construcción - Operación
Documentación en obra que acredite la exigencia por parte del titular a la empresa contratista de circular con la carga cubierta
Aplica en
Construcción
Documentos en la obra que acreditan que los vehículos pesados asociados al Proyecto tienen las condiciones técnicas y de emisiones conforme a la normativa
Aplica en
Construcción
Registro en la obra de revisiones técnicas al día de los transportistas que concurren al Proyecto, disponible para consulta de organismos del Estado
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de emisiones
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
  • D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que acredite la implementación de las medidas para el abatimiento de las emisiones atmosféricas
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
  • Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso de encontrar restos arqueológicos y/o paleontológicos durante las excavaciones
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico y aviso al CMN en caso de hallazgos arqueológicos y/o paleontológicos durante las excavaciones
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
  • D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de residuos a sitios de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción - Operación
Registro del pago de contribuciones para el derecho del servicio de recolección municipal de basura
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
  • D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización documental del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos (PAS 142)
Aplica en
Construcción
Comprobantes que acreditan la declaración de residuos a través del sistema de Ventanilla Única del RETC
Aplica en
Construcción
Inspección visual y/o registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registros que acreditan el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
  • D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Boletas o facturas de los servicios de mantención, a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la factura y especificaciones técnicas de los equipos a disposición de la autoridad
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con fotografías de las medidas de control instaladas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que acredite el chequeo de mantención de las maquinarias
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico del Cierre perimetral, Cierre de vanos y barreras modulares
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de capacitación a trabajadores
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
  • D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
  • D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registro de la correcta materialización de las características y dimensiones de la bodega de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro del correcto almacenamiento de las sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Copia de la resolución sectorial que autoriza la bodega común previo a su utilización
Aplica en
Construcción
Inspección visual y/o registro fotográfico de las medidas implementadas
Aplica en
Construcción
Registro de los documentos del retiro y disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de productos químicos debidamente rotulados en bodega común autorizada sectorialmente previo a su utilización
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de productos químicos por empresas autorizadas a lugares de disposición final autorizados
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
  • D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
  • D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
  • D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Documentos en el registro de la obra que acreditan el cumplimiento del límite de peso por eje de los vehículos
Aplica en
Construcción
Registro permanente de ingreso y egreso de camiones en obra, indicando actividad y frecuencia
Aplica en
Construcción
Documentos en el registro de la obra que acreditan que el titular ha exigido a las empresas transportistas la obligatoriedad de cumplir con la normativa, como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Registro en obra de las rutas utilizadas por los vehículos asociados al Proyecto
Aplica en
Construcción
Registros que evidencien que el titular ha exigido el cumplimiento del D.S. N°18/2001 del MINTRATEL al transportista contratado, como correos electrónicos o contratos de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto El Parrón
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.
Solicita la Matriz de Compromisos Ambientales del proyecto El Parrón Ver demo de la Matriz interactiva
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Documento generado a partir de información oficial del Servicio de Evaluación Ambiental, disponible en www.seia.sea.gob.cl