Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 100 millones, aprobado tras 2 años 7 meses de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto consiste en la construcción de 8 edificios con destino habitacional, a emplazar en la comuna de La Cisterna.
3 permisos ambientales, 5 compromisos voluntarios. Entre ellos, plan de Comunicacional y manejo con las comunidades aledañas.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion
PAS 161
Calificación de instalaciones industriales y de bodegaje (Válido para todas las fases)
Plan de Comunicacional y manejo con las comunidades aledañas
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OBJETIVO
Establecer canales de comunicación con los vecinos mediante la instalación de señaléticas informativas y entrega directa de información sobre el proyecto, horarios de trabajo, contacto y mecanismos para denuncias, con el fin de fomentar la colaboración y reducir afectaciones durante la construcción.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de señaléticas informativas
Registro de folletos entregados a vecinos
Registro fotográfico o papel de consultas y respuestas emitidas por vecinos
Información declarada en sistema de seguimiento de SMA
Proyecto Paisajístico con especies nativas
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OBJETIVO
Implementar al menos un 60% de especies arbóreas y arbustivas nativas de baja demanda hídrica en las áreas verdes del proyecto, para disminuir el consumo de agua y fomentar la captación natural de carbono, antes de la recepción final del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro del proyecto paisajístico
Información declarada en sistema de seguimiento de SMA
Implementación de puntos limpios
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OBJETIVO
Instalar zonas habilitadas con contenedores específicos para la separación temporal de residuos orgánicos e inorgánicos en faenas y áreas de operación, facilitando la revalorización de residuos mediante recicladores de base y reduciendo la disposición en rellenos sanitarios.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de puntos limpios instalados
Información declarada en sistema de seguimiento de SMA
Charlas de inducción arqueológica
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OBJETIVO
Capacitar mensualmente a los trabajadores en aspectos arqueológicos durante la excavación en construcción, mediante charlas impartidas por profesionales especializados, para prevenir daños al patrimonio cultural en caso de hallazgos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual a la SMA y Consejo de Monumentos Nacionales con contenidos de inducción y constancia de asistentes firmada
Registro de asistencia a capacitaciones
Monitoreo Paleontológico y charlas de inducción paleontológica
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OBJETIVO
Realizar monitoreo paleontológico quincenal durante movimientos de tierra y dictar charlas de inducción paleontológica a trabajadores, para asegurar la no afectación de elementos patrimoniales paleontológicos y documentar hallazgos y medidas de protección.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Informe mensual a la SMA y Consejo de Monumentos Nacionales con actividades realizadas, registros de excavación, planos, fotografías, contenidos de charlas y constancia de asistentes firmada
Ficha de registro arqueológico con fotografías y descripción detallada en caso de hallazgos
Constancia de aviso al Consejo de Monumentos Nacionales según Ley 17.288
Informe final de monitoreo con análisis y propuesta de destinación de materiales arqueológicos
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Registro de las medidas mencionadas en la tabla 4.6.4.1 del presente documento.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la obra.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Registro de implementación de las medidas mencionadas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro de inspección visual y/o registros fotográficos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de mantención y revisión técnica de camiones y maquinaria, cuando corresponda.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra de documentación que acredite la exigencia por parte del titular a empresa contratista de circular con la carga cubierta.
Aplica en
Construcción
Registro de revisiones técnicas al día de los transportistas que concurran al Proyecto, información a mantener en obra para consulta de los organismos del Estado con competencias en fiscalización.
Aplica en
Construcción
Registro en la obra con los documentos que acrediten que los vehículos pesados asociados al Proyecto tengan las condiciones técnicas y de emisiones conforme a la presente normativa.
Aplica en
Construcción
Comprobante de ingreso de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Registro de declaración de emisiones.
Aplica en
Operación
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de envío de residuos a sitio de disposición final.
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosféricas y ruido
Normas asociadas
D.S. N° 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra que acredite la implementación de las medidas para el abatimiento de las emisiones atmosféricas.
Aplica en
Construcción
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Aviso al CMN en caso de hallazgo de restos arqueológicos o paleontológicos.
Aplica en
Construcción
Registro de paralizaciones de obras en caso de encontrar restos arqueológicos y/o paleontológicos durante las excavaciones.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del hallazgo de restos arqueológicos y/o paleontológicos.
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Autorización de las salas de basuras del edificio.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para almacenar residuos no peligrosos dentro del predio.
Aplica en
Construcción - Operación
Autorización sanitaria para disponer los residuos de la construcción fuera del predio.
Aplica en
Construcción - Operación
Comprobantes de declaración de residuos inertes, según corresponda, a través del sistema de Ventanilla Única del RETC (www.retc.cl).
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de convenio u otro documento que acredite empalme provisorio a la red pública de agua potable y alcantarillado, debidamente autorizado por la empresa sanitaria.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia del Certificado de Recepción definitiva en Administración del edificio.
Aplica en
Construcción - Operación
Inspección visual y/o registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros que acrediten el retiro y disposición final de los residuos, mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos sólidos
Normas asociadas
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Autorización de sitio de almacenaje de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Comprobantes que acrediten la declaración de residuos a través del sistema de Ventanilla Única del RETC (www.retc.cl).
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico del sitio de almacenamiento de residuos peligrosos.
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos mediante empresa autorizada.
Aplica en
Construcción
Ruido y Vibraciones
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Boletas o facturas de los servicios de mantención, a disposición de la autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la factura y especificaciones técnicas de los equipos a disposición de la autoridad.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro con fotografías de las medidas de control instaladas.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en obra que acredite el chequeo de mantención de las maquinarias.
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de: Cierre perimetral, Cierre de vanos, barreras modulares.
Aplica en
Construcción - Operación
Registros de capacitación a trabajadores.
Aplica en
Construcción - Operación
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por calles y caminos.
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Registros en obra, tales como órdenes de compra o contratos de prestación de servicios, que permitan evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las empresas transportistas que los camiones cumplan con el equipamiento indicado en el D.S. N° 298/95
Aplica en
Construcción
Copia de la resolución sectorial que autoriza la bodega común previo a su utilización.
Aplica en
Construcción
Registro de los documentos del retiro y disposición final.
Aplica en
Construcción
Registro de mantener productos químicos debidamente rotulados en bodega común autorizada sectorialmente previo a su utilización.
Aplica en
Construcción
Registro de retiro de productos químicos por empresas autorizadas a lugares de disposición final autorizados.
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de las medidas antes indicadas.
Aplica en
Construcción
Vialidad
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro en la obra de los documentos que permitan acreditar que el Titular ha exigido a las empresas transportistas sobre el límite de peso por eje de sus vehículos, como: órdenes de compra o contratos de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Registro en la obra de los documentos que permitan acreditar que el Titular ha exigido a las empresas transportistas la obligatoriedad de cumplir con lo establecido en la presente normativa, como: órdenes de compra o contratos de prestación de servicios.
Aplica en
Construcción
Registros que evidencien que el titular ha establecido la obligatoriedad de cumplir con el D.S. N°18/2001 del MINTRATEL al transportista contratado, como: correo electrónico o contrato de prestación de servicios.
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.