Proyecto del sector industrial o inmobiliario en zona saturada, con una inversión de USD 200 millones, aprobado tras 1 año 1 mes de tramitación.
OBJETIVO DEL PROYECTO ▾
El objetivo del Proyecto es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Lo Barnechea, para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector e incorporar servicios cercanos a la comunidad entre locales comerciales y oficinas. Este consiste en la construcción de 477 departamentos, 2.352 estacionamientos, 7 locales comerciales y 36 oficinas. Los metros cuadrados totales a construir son 169.819,18 m2 aproximadamente en un predio de 20.123,9 m2.
2 permisos ambientales, 8 compromisos voluntarios. Entre ellos, plantar con árboles nativos y reunión con bomberos para revisar plan de evacuación.
Explora los compromisos ambientales de este proyecto.
PAS 140
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
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FASE EN QUE APLICA
Construccion, Operacion
PAS 142
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.
Priorizar la plantación de árboles nativos en 11.520 m2 de áreas verdes dentro del proyecto para contribuir a la mitigación de contaminantes atmosféricos y la escasez hídrica en la Región Metropolitana. La implementación se realizará durante la construcción y debe estar terminada antes de la recepción final por la Municipalidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las plantaciones de árboles nativos dentro del proyecto
Reunión con bomberos para revisar plan de evacuación
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OBJETIVO
Realizar una reunión previa con Bomberos para detectar fallas y mejorar el Plan de Evacuación del proyecto, asegurando que cumpla con los estándares actualizados de Bomberos durante toda la operación del proyecto.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Carta que indique las observaciones realizadas al plan de evacuación o constancia de la reunión
Generación del Plan corregido (de aplicar)
Registro de la reunión entre Bomberos y profesionales a cargo del proyecto
Materialización Punto Limpio
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OBJETIVO
Implementar un punto limpio para reciclaje de residuos durante la construcción y operación del proyecto, con contenedores etiquetados para segregación, coordinado con la Seremi de Medio Ambiente y la Municipalidad de Lo Barnechea para gestionar retiros diferenciados.
FASE EN QUE APLICA
Construcción - Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Punto limpio materializado al exterior del proyecto durante construcción
Punto limpio materializado al interior del proyecto durante operación
Verificación en terreno del funcionamiento del Punto Limpio
Plan de Comunicación
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OBJETIVO
Ejecutar un plan de comunicación durante la construcción que incluya un letrero informativo en el acceso a la obra, un ITO o gestor ambiental para canalizar inquietudes con respuesta en máximo 48 horas, y vías de comunicación telefónica y electrónica para vecinos.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Instalación de letrero informativo
Mantención del libro de reclamos en obra
Porcentaje de respuesta a solicitudes de información, reclamos o sugerencias
Punto de carga eléctrica para electromovilidad en los estacionamientos residenciales
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OBJETIVO
Instalar 13 puntos de carga eléctrica en los estacionamientos residenciales para incentivar el uso de vehículos eléctricos y reducir la contaminación atmosférica durante toda la operación del proyecto, con sistema de electrolinera para traspasar costos al usuario.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico en la administración o inspección en terreno de la operatividad del sistema
Registro de la energía consumida por los puntos de carga eléctrica
Techos verdes y/o paneles fotovoltaicos
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OBJETIVO
Instalar techos verdes sobre las porterías y paneles solares para iluminación en el área del proyecto, aprovechando espacios y promoviendo áreas verdes y energías renovables, con implementación al momento de la recepción final de la obra.
FASE EN QUE APLICA
Operación
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de techos verdes y paneles solares al momento de la recepción final del proyecto por la DOM de la Municipalidad de Lo Barnechea
Camiones con información relevante
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OBJETIVO
Colocar en la parte posterior de todos los camiones que salgan de la obra un letrero informativo con nombre de la obra, teléfono y correo electrónico de contacto, con letra visible para usuarios, durante toda la fase de construcción para facilitar comunicación con el titular y la Dirección Regional de Vialidad.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de los camiones que salen de la obra
Estado de las vías
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OBJETIVO
Presentar a la municipalidad un estado de las vías, espacios o infraestructura pública en la zona inmediata antes del inicio de obras y contrastarlo al término de la construcción para solicitar reparación de pavimentos deteriorados, asegurando que las vías queden en buen estado.
FASE EN QUE APLICA
Construcción
INDICADORES DE CUMPLIMIENTO / ACREDITACIÓN
Registro fotográfico de las vías cercanas al proyecto
D. S. N°31/2016 del Ministerio del Medio Ambiente.Establece Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana de Santiago.
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Registros y acreditación
Comprobante de entrega del informe de ejecución de medidas de control propuestas a la SEREMI del Medio Ambiente y a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA)
Aplica en
Construcción - Operación
Informe de ejecución de las medidas de control propuestas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro en faena de cumplimiento de actividades como seguimiento de mantenciones, límites de velocidad, aplicación de supresor de polvo, registro en plataforma de seguimiento SMA
Aplica en
Construcción - Operación
Registro fotográfico de las medidas de control indicadas
Aplica en
Construcción - Operación
Emisiones atmosfericas
Normas asociadas
D.S N° 144/1961, Ministerio de Salud. Establece normas para evitar emanaciones o contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza.
D.S. Nº75/1987, Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el transporte de cargas que indica
D.S. N° 4/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, Establece norma de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y fija los procedimientos para su control.
Decreto Supremo N°55, de 1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que establece Normas de Emisión Aplicables A Vehículos Motorizados Medianos Que Indica.
D.S. N° 211/1991, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Norma de Emisión Vehículos Motorizados Livianos
D.S N° 18/2001, Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Prohíbe la circulación de vehículos de carga por las vías al interior del Anillo Américo Vespucio.
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Registros y acreditación
Registro de la implementación de las medidas anteriormente descritas
Aplica en
Construcción - Operación
Registro, a modo de lista de chequeo, de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes
Aplica en
Construcción
Permisos de circulación al día de vehículos livianos utilizados por proveedores y personal de obra
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de las revisiones técnicas y mantenciones de los vehículos utilizados
Aplica en
Construcción
Registro de la certificación técnica de los vehículos utilizados disponible para su control y verificación
Aplica en
Construcción - Operación
Hojas de rutas de los vehículos utilizados para transporte de carga
Aplica en
Construcción
Registro en obra de contrato de prestación de servicios donde se acredite el cumplimiento del D.S N° 18/2001
Aplica en
Construcción
Registro que evidencie que el Titular ha exigido al transportista contratado la obligatoriedad de cumplir el D.S N° 18/2001, por ejemplo, mediante contrato de prestación de servicios
Aplica en
Construcción
Emisiones sonoras
Normas asociadas
D.S Nº 38/2011 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos Generados por Fuentes que indica.
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Registros y acreditación
Registro fotográfico en obra con coordenadas de georreferenciación que evidencie la implementación de las medidas indicadas
Aplica en
Construcción - Operación
Patrimonio Cultural
Normas asociadas
Ley N° 17.288/1970, Ministerio de Educación, Ley de Monumentos Nacionales.
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Registros y acreditación
Registro que evidencie la paralización de las obras en caso de hallazgo arqueológico y/o paleontológico
Aplica en
Construcción
Residuos
Normas asociadas
D.S. N° 138/2005 del Ministerio de Salud, Establece obligación de declarar emisiones que indica
D. S. N° 148, de 2003. Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
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Registros y acreditación
Declaración RETC
Aplica en
Construcción - Operación
Copia de la aprobación del PAS Art. 142 por la Autoridad Sanitaria
Aplica en
Construcción
Registro en obra de los comprobantes de retiro, transporte y disposición final de residuos peligrosos por personas autorizadas, disponible en obra para consulta de organismos del Estado con competencias en fiscalización
Aplica en
Construcción
Registros que acrediten el retiro y disposición final de residuos peligrosos, mediante empresa autorizada
Aplica en
Construcción
Residuos y emisiones
Normas asociadas
D.S. N° 1/2013 del Ministerio de Medio Ambiente, Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencia de Contaminantes RETC
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Registros y acreditación
Comprobante de ingreso de información correspondiente
Aplica en
Construcción - Operación
Residuos y emisiones atmosféricas
Normas asociadas
D.F.L. 725/1968 del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
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Registros y acreditación
Copia de las revisiones técnicas al día
Aplica en
Construcción
Copia del Permiso Ambiental Sectorial 140
Aplica en
Construcción
Copia del Permiso Ambiental Sectorial 142
Aplica en
Construcción
Declaración de emisiones en el RECT
Aplica en
Construcción
Informe anual de monitoreo
Aplica en
Construcción
Registro de los residuos generados en fase de construcción y su documentación de respaldo (boleta, factura, guía de despacho, certificado de destinatario, etc.), remitido a la Superintendencia del Medio Ambiente, SEREMI del Medio Ambiente RMS y SEREMI de Salud RMS
Aplica en
Construcción
Registro de manejo de residuos peligrosos
Aplica en
Construcción
Registro de residuos generados en la fase de construcción y demolición, indicando cantidades mensuales generadas y enviadas a destino autorizado, conforme al listado de sitios autorizados para disposición de escombros inertes
Aplica en
Construcción
Registro fotográfico de señalización de restricción de velocidad y sistema de limpieza de ruedas
Aplica en
Construcción
Registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas (Check-list)
Aplica en
Construcción
Sustancias peligrosas
Normas asociadas
D.S. N° 43/2016 Ministerio de Salud, Reglamento de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
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Registros y acreditación
Boletas correspondientes al costo de la gestión
Aplica en
Construcción
Certificados de recepción de centro de disposición final
Aplica en
Construcción
Registro de inspecciones internas al sitio de almacenamiento de sustancias peligrosas
Aplica en
Construcción
Registro de la aprobación en el Proyecto
Aplica en
Construcción
Vialidad adyacente
Normas asociadas
D.S N° 158/1980, Ministerio de Obras Públicas, Establece los pesos brutos máximos en carreteras y en vías urbanas
D.F.L. N° 850/1997 del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960
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Registros y acreditación
Registro en obra que evidencie el cumplimiento del D.S N° 158/1980, mediante copia de órdenes de compra
Aplica en
Construcción
Registro en obra que evidencie el cumplimiento el D.S N° 158/1980, mediante fotografías
Aplica en
Construcción
Registro, a modo de lista de chequeo, de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de contaminantes y de los pesos máximos, dimensiones y cargas por medio de guías de despacho de los camiones que llegan a la obra
Aplica en
Construcción
Guías de despacho mantenidas en obra
Aplica en
Construcción
Registro de las dimensiones de los camiones y carga máxima por medio de las guías de despacho de los camiones que llegan a la obra
Incluye Permisos, Compromisos, Medidas, Seguimientos y Registros para Fiscalización, cada uno citando el Considerando exacto de la RCA que lo respalda.